Vào cụm công nghiệp để đầu cơ đất?

Dự án trên được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt vào năm 2004, với tổng diện tích khoảng 19,8 ha, vốn đầu tư trên 32 tỷ đồng. Theo quy hoạch, Cụm công nghiệp (CCN) được chia thành 2 khu vực: Khu sản xuất công nghiệp gồm 50 lô (mỗi lô 2.000m2) và Khu thương mại dịch vụ (TMDV) là 59 lô (mỗi lô 290m2).

Theo đó, khi doanh nghiệp đầu tư một lô đất trong khu sản xuất sẽ được ưu tiên thuê một lô đất tại Khu TMDV. Để tạo công bằng cho các doanh nghiệp, Ban quản lý dự án đã ban hành quy chế số 02, ngày 20/4/2004 do ông Nguyễn Văn Xuân- Chủ tịch UBND thị trấn Lâm (Trưởng ban) ký quy định là các doanh nghiệp đầu tư vào CCN phải bốc thăm để phân lô, nếu không đồng thuận thì tiến hành bán đấu giá.

Tuy nhiên, theo phản ánh, trong quá trình thực hiện quy định trên đã không được tuân thủ. Đã có những doanh nghiệp được ưu ái nhận từ 9- 12 lô đất, trong khi có doanh nghiệp “dài cổ”, xếp hàng cả năm thì không có lấy một tấc đất. Điển hình: Công ty C.Y có 6 lô sản xuất và 6 lô tại Khu TMDV; ông D có 2 lô sản xuất và 2 lô tại Khu TMDV; một hộ kinh doanh tên B có 4 lô đất sản xuất và 4 lô đất ở Khu TMDV...

Những lô đất “vàng” đã có chủ tại CCN bỏ hoang.

Điều đáng nói, hai doanh nghiệp của ông B và ông D nhận đất gần 3 năm qua nhưng vẫn chưa tiến hành xây dựng nhà xưởng theo đúng quy định tại khoản 3, Điều 10 (Quy chế 02): “Sau 6 tháng mà doanh nghiệp được giao đất không triển khai dự án đầu tư sẽ bị thu hồi để giao cho doanh nghiệp khác có nhu cầu”. Nhiều ý kiến cho rằng, thực chất doanh nghiệp vào CCN để đầu tư thì ít mà chủ yếu là “xí phần” nhằm chuyển nhượng kiếm tiền chênh lệch. Hiện mỗi lô đất tại Khu TMDV (giáp mặt đường Tỉnh lộ 57) được rao bán từ 2,5- 3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá gốc các doanh nghiệp phải nộp chỉ giao động từ 130- 230 triệu đồng.

Làm việc với PV Báo GĐ&XH, ông Nguyễn Văn Xuân- Chủ tịch UBND thị trấn Lâm thừa nhận có tình trạng có doanh nghiệp sở hữu nhiều lô đất tại CCN và cũng có doanh nghiệp có nhu cầu nhưng chưa được. Ông Xuân cho biết: “Thực tế có doanh nghiệp chuyển nhượng cho nhau, chúng tôi được biết là vẫn chỉ giá gốc thôi. Việc họ ngấm ngầm thỏa thuận và hưởng tiền chênh lệch chúng tôi làm sao biết được”.

Liên quan đến hai doanh nghiệp của ông B và ông D nhận đất đã lâu nhưng không tiến hành xây dựng nhà xưởng sản xuất, ông Xuân cho rằng do cơ sở hạ tầng (khu vực có đất của hai doanh nghiệp trên) chưa hoàn thiện nên họ chưa triển khai đầu tư, xây dựng.

Bình Minh