Vì sao TPHCM muốn phát triển thêm 199.400 căn nhà ở xã hội?

Mục tiêu chính của kế hoạch này là nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, hộ nghèo, người có công với cách mạng và những người bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, cùng với những người được hưởng chính sách về NOXH theo quy định hiện hành. Kế hoạch cũng bao gồm mục tiêu phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo chất lượng cuộc sống, góp phần xây dựng xã hội ổn định và phát triển bền vững.

Về số lượng 199.400 căn NOXH mà TPHCM muốn phát triển tới năm 2030, trong kế hoạch đã đề cập tới những đề án, chỉ tiêu trước đó liên quan, như là căn cứ để tính toán số căn NOXH cần phát triển trong 5 năm tới.

Cụ thể, đó là Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Thủ tướng Chính phủ; Chương trình phát triển nhà ở của TPHCM và chỉ tiêu phát triển NOXH đã được Thủ tướng Chính phủ giao.

Đông dân nhất cả nước nên nhu cầu nhà ở xã hội tại TPHCM luôn ở mức cao.

UBND TPHCM đã đề ra nhiều giải pháp để phát triển 199.400 căn NOXH từ nay tới năm 2030. Trước hết, các cơ quan liên quan cần tập trung rà soát, xây dựng và tham mưu UBND TPHCM ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến NOXH theo thẩm quyền. Trong đó, các chính sách hỗ trợ, ưu đãi người được hưởng chính sách NOXH phải công khai, minh bạch, công bằng. Đáng chú ý, vấn đề nâng mức hỗ trợ nhà ở cho người được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH cũng được UBND TPHCM đề cập.

Thứ đến là kịp thời ban hành cơ chế, chính sách phù hợp, tạo thuận lợi đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư. Điều này sẽ giúp thành phố sớm có quỹ đất sạch phát triển NOXH; đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh dự án NOXH, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án NOXH.

Kế đến là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi giúp doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển NOXH, giúp những người được hưởng chính sách NOXH tiếp cận dễ dàng; Có cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích phát triển NOXH theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững, phát thải carbon thấp.

Thực hiện quy hoạch, bố trí các dự án NOXH độc lập, hoặc trong các dự án nhà ở thương mại tại các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu. UBND TPHCM cam kết sẽ ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, tạo môi trường thuận lợi cho phát triển NOXH; thiết lập cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, hấp dẫn để thu hút, doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia phát triển NOXH.

Tiếp đến là huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển NOXH; ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước từ Trung ương và địa phương để thực hiện các mục tiêu phát triển NOXH. Trong đó, Nhà nước tập trung phát triển NOXH cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công; song song đó là đẩy mạnh xã hội hóa nguồn vốn phát triển NOXH từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ NOXH.

Đặc biệt, UBND TPHCM còn đề cập tới việc nghiên cứu hình thành Quỹ phát triển NOXH, hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển NOXH dài hạn, bền vững; mở rộng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ Quỹ đầu tư phát triển của thành phố và nguồn vốn từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các Quỹ đầu tư, Quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án NOXH.

Cuối cùng là tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đổi mới phương thức, mô hình quản lý và phát triển NOXH. Trong đó, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số; phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho các địa phương trong phát triển NOXH, đi đôi với tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát, bảo đảm việc triển khai các dự án NOXH, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quỹ đất phát triển NOXH trong các dự án nhà ở thương mại đúng mục đích.

Ngoài ra, quản lý, giám sát chặt chẽ việc đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê, sử dụng căn hộ các dự án NOXH. Có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa, kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, trục lợi chính sách. Sớm hoàn thành hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có NOXH…

Thanh Giang