Tuyên Quang hậu sáp nhập – Hạ tầng, kinh tế 'mở đường' cho bất động sản
Sau quyết định sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, Tuyên Quang không chỉ gia tăng quy mô về diện tích và dân số mà còn mở ra dư địa phát triển kinh tế – xã hội lớn, tạo tiền đề vững chắc để thu hút đầu tư và mở rộng không gian đô thị. Song hành với bước ngoặt này, sự đột phá của hạ tầng giao thông đã trở thành động lực then chốt, thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) địa phương bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Sáp nhập hành chính – Mở rộng không gian & tăng cường vị thế đầu tư
Sau khi sáp nhập với Hà Giang, tỉnh Tuyên Quang mới có tổng diện tích ước tính hơn 13.795 km² và quy mô dân số gần 1,9 triệu người. Sự kiện này được giới chuyên môn đánh giá là một bước ngoặt chiến lược, giúp tinh gọn bộ máy và còn tăng cường vị thế địa chính trị của tỉnh. Quy mô dân số và diện tích mở rộng đã ngay lập tức tạo ra một “địa bàn kinh tế mở” đủ lớn và tiềm năng để hấp thụ các dự án quy mô, đặc biệt là vốn FDI và sự quan tâm của các tập đoàn BĐS lớn trong nước.
Chính quyền địa phương cũng đã nhanh chóng xác định ba trụ cột phát triển chiến lược gồm công nghiệp, nông nghiệp đặc thù và du lịch - dịch vụ, đi kèm với Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050, trong đó nhấn mạnh việc phát triển hạ tầng đồng bộ và mở rộng không gian đô thị theo hướng hiện đại, bền vững. Đây là những điều kiện tiên quyết và thuận lợi nhất để thị trường BĐS, vốn có tính “phản ánh” động lực kinh tế, bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Tuyên Quang hậu sáp nhập đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ
Hạ tầng giao thông bứt phá – Động lực cho bất động sản
Động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất cho thị trường BĐS Tuyên Quang trong thời gian qua chính là sự bứt phá toàn diện của hạ tầng giao thông liên vùng và nội tỉnh. Nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai, giúp tạo kết nối đồng bộ giữa Tuyên Quang với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Điển hình, cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ đã hoàn thành, kết nối trực tiếp với cao tốc Nội Bài – Lào Cai, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tuyên Quang về Hà Nội xuống chỉ còn khoảng 2 giờ.
Bên cạnh đó, cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang với chiều dài hơn 100km đang được gấp rút triển khai. Tuyến đường này khi hoàn thành giai đoạn 1 (dự kiến tháng 12/2025) sẽ tạo ra một trục giao thông chiến lược nối liền vùng trung du với biên giới, mở rộng phạm vi giao thương và du lịch.
Dự án tuyến đường suối khoáng Mỹ Lâm đang được đẩy nhanh thi công
Các tuyến quốc lộ quan trọng như QL2, QL37, QL2C cũng liên tục được nâng cấp. Đặc biệt, dự án đường nối khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm với Quốc lộ 2D khi hoàn thành, sẽ tạo ra một cú hích lớn cho việc hình thành các dự án BĐS nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp tại khu vực. Những dự án giao thông này không chỉ cải thiện kết nối mà còn trực tiếp nâng tầm giá trị khai thác và giá trị đất đai của Tuyên Quang, mở rộng biên độ phát triển thị trường từ khu vực trung tâm ra các vùng ven đô.
Danko Center – Điểm nhấn đô thị cao cấp tại Tuyên Quang
Trong bối cảnh thị trường đang dịch chuyển mạnh mẽ, dự án KĐT Danko Center nổi lên như một điểm nhấn, tiên phong định hình phân khúc đô thị cao cấp tại Tuyên Quang. Tọa lạc tại phường Minh Xuân, dự án sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối thuận tiện với trung tâm và hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông mới.
Danko Center là KĐT đầu tiên trong khu vực được đầu tư bài bản, đồng bộ từ hạ tầng tới hệ thống cảnh quan, tiện ích nội khu
Với quy mô hơn 42ha, Danko Center cung cấp đa dạng sản phẩm liền kề, biệt thự và shophouse, được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển châu Âu sang trọng. Điểm khác biệt lớn nhất của Danko Center là việc kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu đầy đủ, bao gồm trung tâm thương mại, phố đi bộ, công viên cảnh quan, trường học liên cấp và hồ sinh thái. Đây là mô hình đô thị khép kín, hiện đại, khác biệt so với phần lớn dự án khác tại địa phương.
Sự xuất hiện của Danko Center được xem là một minh chứng cho thấy dòng vốn BĐS đang tìm kiếm cơ hội ở các thị trường tỉnh lẻ giàu tiềm năng và sẵn sàng đầu tư vào các dự án chất lượng cao.
Từ “cú hích” sáp nhập hành chính đến sự bứt phá của hạ tầng giao thông liên vùng, Tuyên Quang đang đứng trước cơ hội vàng để chuyển mình thành một địa bàn kinh tế và đầu tư hấp dẫn bậc nhất vùng Đông Bắc. Với sự góp mặt của các dự án đô thị quy mô và chất lượng như Danko Center, Tuyên Quang đang dần định vị mình là điểm đến mới của dòng vốn BĐS, hứa hẹn một giai đoạn phát triển sôi động và bền vững trong những năm tới.
