TP Hồ Chí Minh không bỏ những dự án không gian ngầm

Trung tâm triển lãm quy hoạch TP vướng mắc vì vật liệu

Tại cuộc họp báo, ông Huỳnh Xuân Thụ - Phó chánh Văn phòng Sở Quy hoạch và Kiến trúc (QH&KT) TP Hồ Chí Minh đã thông tin về tiến độ thực hiện dự án xây dựng Trung tâm Triển lãm quy hoạch tại Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm.

Theo đó, chủ trương của Thành ủy và UBND TP Hồ Chí Minh là công khai, minh bạch các đồ án quy hoạch, đầu tư cho người dân trong và ngoài nước. Hiện Sở QH&KT đã có trang web về thông tin quy hoạch và xây dựng, các app công khai các đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 và 1/5.000 để người sử dụng thuận tiện và chính xác.

Ông Huỳnh Xuân Thụ - Phó Chánh Văn phòng Sở QH&KT TP Hồ Chí Minh thông tin về quy hoạch và không gian ngầm của TP.

Tuy nhiên thế chưa đủ, vì từ những năm 2000 TP đã có chủ trương tổ chức Trung tâm Triển lãm quy hoạch ở Công viên 23/9, hiện nay đã giao nhà cho cơ quan khác sử dụng, đồng thời UBND TP cũng giao cho Sở QH&KT một khu đất khác tại KĐTM Thủ Thiêm với quy mô vốn đầu tư gần 800 tỷ để xây dựng Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.

“Sở QH&KT đã tổ chức cuộc thi quốc tế thiết kế và một đơn vị đã đạt giải với thiết kế rất đẹp. Tuy nhiên đến nay công trình chưa hoàn thành vì khó khăn do vật liệu nhôm kính để che tòa nhà vẫn đang là khúc mắc giữa Ban Quản lý và nhà thầu vật liệu bao che. UBND TP cũng đã bàn giao nhiệm vụ từ Ban Quản lý xây dựng nhà triển lãm về Ban Quản lý dự án xây dựng Dân dụng và công nghệ, đơn vị này có đội ngũ nhân sự và kinh nghiệm” - ông Huỳnh Xuân Thụ cho biết.

Theo ông Huỳnh Xuân Thụ, công trình Trung tâm triển lãm quy hoạch cũng có những gói thầu quan trọng như thiết kế nội dung triển lãm bên trong (rất đẹp, hấp dẫn). Mục tiêu của Trung tâm triển lãm không chỉ đơn thuần công bố quy hoạch mà còn giới thiệu các dự án tiềm năng của TP ở nhiều lĩnh vực khác nhau nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp cận các dự án của TP. Thông qua Trung tâm triển lãm sẽ tổ chức giới thiệu quá trình lịch sử hình thành, phát triển của TP, đây cũng là địa chỉ tổ chức các sự kiện khoa học về xây dựng, giao thông vận tải và các mặt đời sống của TP.

“Do đã bàn giao lại cho Ban Quản lý dự án xây dựng Dân dụng và công nghệ, tiếp nhận toàn bộ hồ sơ, dự án nên sẽ làm lại nhiều báo cáo điều chỉnh dự án, chủ đầu tư, điều chỉnh tiến độ. Sau đó, Sở QH&KT sẽ thẩm tra rồi trình UBND TP quyết định điều chỉnh dự án, nên không thể trả lời chính xác thời gian hoàn thành khi nào. Về tổng vốn đầu tư cũng là 800 tỷ, đến hiện tại chưa có phát sinh về vốn và cũng không đấu thầu lại vì đã đấu thầu. Chỉ có nội dung nhà thầu đem đến công trình những vật tư phải đúng chủng loại, quy cách, chất lượng như hợp đồng đã ký kết" - ông Huỳnh Xuân Thụ thông tin.

Bãi đậu xe ngầm chi phí quá cao nên nhà đầu tư ngại

Ngoài thông tin về Trung tâm triển lãm, ông Huỳnh Xuân Thụ còn trả lời về dự án các bãi đậu xe ngầm dưới lòng đất. Ông Huỳnh Xuân Thụ cho biết, trước kia TP Hồ Chí Minh đã có những kế hoạch thu hút các nhà đầu tư xây dựng nhà gửi xe công cộng ngầm để khai thác tối đa không gian ngầm bên dưới các công viên, quảng trường công cộng để đáp ứng nhu cầu đậu xe của người dân. Tuy nhiên sau nhiều nỗ lực của chính quyền, UBND TP, Sở GTVT, Sở QH&KT, Sở Xây dựng, cũng như nhiều đơn vị nghiên cứu đầu tư đến nay chưa có công trình nào lớn đã được triển khai. Đây là trăn trở lớn của lãnh đạo chính quyền và các cơ quan chuyên môn.

Việc đầu tư bãi xe giữ ngầm còn khó khăn, vì xây dựng các công trình ngầm dưới công viên nhưng vẫn phải bảo vệ duy trì các công viên ở mức tốt nhất. Do đó chi phí của nhà đầu tư đội lên rất lớn, vì chi phí thi công các tầng hầm cao gấp 3 lần chi phí tầng trên mặt đất. Các nhà đầu tư chưa tìm thấy phương án khả thi, nên nhà đầu tư và Nhà nước chưa thể gặp nhau. Do đó, phải tính toán làm sao khả thi để làm những công trình này. Về vấn đề xây dựng không gian ngầm, Sở QH&KT đã tổ chức nhiều hội thảo với các chuyên gia, mời các công ty tư vấn có kinh nghiệm trong và ngoài nước trao đổi chuyên môn. Theo kế hoạch, Sở QH&KT sẽ chuẩn bị tổ chức cuộc thi quốc tế về ý tưởng quy hoạch không gian ngầm trong thời gian tới đây.

Đối với nội dung có nên làm trên mặt đất, ông Huỳnh Xuân Thụ cho rằng hiện nay ở các khu đất tư nhân, chủ đầu tư không đề xuất làm nhà đậu xe nổi. Còn quỹ đất công thì TP đã dùng xây các công trình công cộng, như: Trường học, bệnh viện, trụ sở hành chính và dùng để đấu giá nhằm thu ngân sách cho TP.

“Vì TP đã có chương trình khai thác thế mạnh không gian ngầm, nên không đề xuất xây dựng không gian nổi. Hiện có có Công ty Samco xây dựng bãi đậu cao 10 tầng trên đại lộ Võ Văn Kiệt, công ty này đang đề xuất tăng thêm chiều cao của bãi đậu để tăng hiệu quả” - ông Huỳnh Xuân Thụ nói.

TP Hồ Chí Minh khẩn trương điều chỉnh quy hoạch

Đối với công tác quy hoạch, về tiến độ công tác điều chỉnh quy hoạch chung của TP, theo ông Huỳnh Xuân Thụ điều chỉnh quy hoạch là nhiệm vụ hết sức quan trọng. Từ năm 2017 - 2018, Sở QH&KT đã triển khai một loạt các công tác: Rà soát, đánh giá lại toàn bộ nội dung đồ án quy hoạch của Chính phủ từ năm 2010; trên cơ sở rà soát, đánh giá, UBND TP đã báo cáo chuyên ngành đến Bộ Xây dựng, cũng như xin các ý của các Bộ liên quan, báo cáo xin Thủ tướng.

Để điều chỉnh quy hoạch, Sở QH&KT đã tổ chức 7 chuyên đề nghiên cứu sâu, đã mời các chuyên gia đầu ngành, và báo cáo nội dung cụ thể cho UBND TP về các đề tài.

Ngày 14/9/2021, Thủ tướng có quyết định chính thức phê duyệt và 2021 - 2022, chúng ta chính thức thuê tư vấn đầu tư công, dự kiến cuối tháng 5/2022 tổ chức đấu thầu công khai lựa chọn nhà thầu hạng 1 kết hợp chuyên gia nước ngoài thực hiện làm đề án này.

Tân Tiến