Việc tiếp cận dòng vốn để hoạt động và phát triển vẫn đang là gánh nặng 'đè lên vai' các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa qua. Những tác động của chính sách mới tới thị trường bất động sản đang là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Theo thông tin công bố định kỳ của Bộ Xây dựng vừa phát hành ngày 14/8 về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi còn chậm, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án.
Đoàn giám sát của Quốc hội về 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023' đã làm việc với 12 địa phương, và 4 bộ, ngành. Vấn đề đang được đặt ra là tháo gỡ những vướng mắc để phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Đó là khẳng định đáng chú ý của ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất về kỳ vọng sớm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý của ba luật sửa đổi liên quan đến thị trường bất động sản vừa có hiệu lực.
Trong bối cảnh vướng mắc về pháp lý vẫn đang là nút thắt lớn nhất của ngành địa ốc, việc bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực được kỳ vọng sẽ giải tỏa tâm lý 'sợ sai' của địa phương, khơi thông điểm nghẽn cho doanh nghiệp.
Các doanh nghiệp bất động sản có đủ năng lực tài chính, có dự án đủ pháp lý sẽ có lợi thế lớn trong thời gian tới.
Hôm nay (1/8), Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực thi hành. Ba đạo luật này được thực thi sớm hơn 5 tháng so với dự kiến là ngày 1/1/2025.
Luật Đất đai mới giúp minh bạch, khơi thông thủ tục pháp lý, góp phần giảm giá bất động sản.
Qua phân tích các báo cáo của cơ quan quản lý nhà nước về thị trường BĐS, bên cạnh những mặt tích cực cũng bộc lộ nhiều yếu kém. Do vậy vấn đề hiện nay, nếu muốn cứu BĐS phải giải cho được bài toán cung - cầu.
Thị trường BĐS tại Hà Nội đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng không đồng nghĩa với việc đã ổn định trở lại. Giá tăng cao phi lý, nhiều dự án bỏ hoang, cung cầu lệch pha… đang là những tồn tại nổi cộm cần phải được khắc phục.