Đến thời điểm này, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) tuy vẫn còn rất khó khăn nhưng đã đi qua 'vùng đáy'. Tuy nhiên, phía trước vẫn còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ.
Thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2023 có nhiều chuyển biến tích cực hơn so với 6 tháng đầu năm, nguồn cung đã từng bước cải thiện, một số dự án bất động sản sau thời gian tạm dừng đã khởi động trở lại. Về cơ bản, thị trường đã vượt qua khó khăn nhất và đang có tiền đề để vươn lên...
Trong quý 4/2023, nguồn cung bất động sản gồm dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở được chuyển biến theo xu hướng tăng.
Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm so với các năm trước đây dẫn đến nguồn cung cho thị trường khá hạn chế, tuy nhiên giá nhà ở lại có xu hướng tăng, vượt quá khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng.
Vướng mắc về pháp lý, vốn và cơ chế phối hợp giữa các Sở, ban, ngành, địa phương đã khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua...
Chiều 12/1, tại Hà Nội dưới sự chủ trì của Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Bộ Xây dựng đã tổ chức họp báo công bố kết quả hoạt động của ngành xây dựng và công tác phát triển nhà ở năm 2023.
Thị trường gần như không có dự án căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá từ 25 – 50 triệu đồng/m2 đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua với nhiều nội dung đổi mới; chính sách phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đặt ở vị trí trung tâm, góp phần thực hiện mục tiêu của Chính phủ 'không để ai bị bỏ lại phía sau'; linh hoạt giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững,… là những điểm nhấn tiêu biểu của ngành xây dựng trong năm 2023.
Trong năm 2023, nhiều chính sách 'kìm' sự phát triển của thị trường bất động sản đã được tháo gỡ, trong đó nổi bật là việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Ông Bùi Xuân Cường chỉ đạo tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Khơi thông nguồn vốn là chìa khóa quan trọng và động lực to lớn để phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.
Dù đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực nhưng đến nay, thị trường bất động sản vẫn chưa thể bật tăng do sự suy giảm mạnh của luồng vốn trong thời gian dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, dự án bị đình trệ. Hơn hết là tình trạng thiếu nguồn cung và tâm lý chờ 'bắt đáy' gây nên thực trạng đứt gãy chuỗi cung ứng thị trường bất động sản, ảnh hưởng tới sự phát triển nhiều ngành và tới GDP chung của cả năm...
Trước thực trạng ngân hàng 'thừa' tiền do hạn chế các khoản giải ngân cho vay; trong khi doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp BĐS lại thiếu vốn để đầu tư. Vì vậy để khơi thông được nguồn vốn này, cần nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu.
Nhiều chính sách được ban hành nhằm gỡ khó cho thị trường bất động sản, nhưng vẫn còn đó những chủ trương cần sớm hiện thực hóa bằng các chính sách đặc biệt.
Tại diễn đàn thị trường bất động sản năm 2024 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 5-1 ở Hà Nội, đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra nhiều nhận định khả quan trong năm 2024; tin tưởng vào những yếu tố 'trợ lực' cho thị trường.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa giai đoạn cuối năm đã có những tín hiệu khởi sắc hơn. So với quý trước, lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch trong quý IV/2023 đã bật tăng.
Hiện nay, vẫn còn một số vấn đề, ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2023 nhưng chưa được các Bộ, ngành thực hiện liên quan đến BĐS.
ngành Xây dựng vững vàng vượt qua khó khăn, thách thức, hoàn thành tốt nhiệm vụ trong năm 2024, đại diện các Hội, Hiệp hội đã đề xuất một số ý kiến.
Nhằm triển khai hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm trong năm tới, Cục, Vụ thuộc Bộ đã có những đề xuất, kiến nghị với các đơn vị, địa phương.
Nhận định năm 2024 tiếp tục là một năm khó khăn đối với ngành Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh 3 nhiệm vụ trọng tâm cần phải thực hiện tốt để hoàn thành kế hoạch đề ra, gồm: Xây dựng thể chế pháp luật; Quy hoạch, phát triển đô thị; Phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp và quản lý thị trường BĐS, đảm bảo phát triển lành mạnh, ổn định.
Thị trường bất động sản năm 2023 diễn biến khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên với những động thái hỗ trợ từ Chính phủ cùng với niềm tin của người dân đã dần phục hồi nên thị trường bất động sản sẽ ấm dần trong năm 2024. Dưới đây là 10 sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản 2023.
Nhìn lại năm 2023 có thể thấy, từ khóa chính là 'thị trường BĐS được gỡ vướng'. Minh chứng là đã có rất nhiều chính sách tháo gỡ được ban hành.
Năm 2023, ngành Xây dựng đối diện với thời cơ, thuận lợi, khó khăn, thách thức đan xen, nhưng khó khăn vẫn nhiều hơn. Bằng sự quyết tâm chỉ đạo của Ban cán sự Đảng, lãnh đạo Bộ Xây dựng, các đơn vị hành chính, sự nghiệp trực thuộc Bộ, các DN trong Ngành tập trung, nỗ lực thực hiện các chương trình, kế hoạch và đã cơ bản hoàn thành nhiệm vụ đề ra. Tốc độ tăng trưởng ngành Xây dựng ước đạt 7,3 - 7,5%. Cùng Báo Xây dựng nhìn lại thành quả đạt được của ngành Xây dựng trong năm 2023 qua một số dấu ấn quan trọng, nổi bật.
Nhiều doanh nghiệp rời khỏi thị trường, nhiều lãnh đạo vướng vòng lao lý, cháy chung cư mini làm nhiều người chết… là những chuyện buồn bất động sản 2023. Nhưng, tất cả đã khép lại, mở ra năm 2024 nhiều tín hiệu sáng với nỗ lực gỡ khó của Chính phủ.
Thị trường bất động sản đã đi qua một năm 2023 với vô vàn khó khăn. Kỳ vọng trong năm 2024, khi các chính sách thẩm thấu, thị trường sẽ phục hồi rõ nét hơn.
Khép lại 2023, những chỉ số thống kê cho thấy thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm, 90% nhân sự ngành này bị giảm thu nhập, mối giới bất động sản nghỉ việc, bỏ nghề tới 70%. Điều tích cực nhất là nhiều chính sách, quyết sách về đất đai, nhà ở được đưa ra.
Trước thực trạng giá một số phân khúc bất động sản còn 'neo' cao, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp BĐS cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm.
Nguồn cung các sản phẩm nhà ở sụt giảm mạnh trong năm 2023, giá căn hộ tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, giá nhà ở thấp tầng và một số sản phẩm BĐS khác ghi nhận có sự giảm mạnh từ 10 – 20%.
Ngày 22/12, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024 của ngành xây dựng. Có thể thấy trong năm qua, Bộ Xây dựng đã thể hiện tốt vai trò của mình trong việc ổn định lại tình hình thị trường BĐS.
Lãi suất, chính sách gỡ khó và pháp lý dự án tiếp tục là những yếu tố then chốt quyết định việc thị trường bất động sản có tích cực hơn trong năm 2024 hay không.
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm.
Thủ tướng yêu cầu thúc đẩy cho vay với doanh nghiệp địa ốc, người mua nhà, Bộ Xây dựng kiểm tra hoạt động kinh doanh ở nhiều địa phương, quy định xây nhà trên đất xen kẹt… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất
Chiều 18-12, tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh về các dự án bất động sản, nhà ở xã hội. Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã làm việc với tổ công tác.
Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, kịp thời tháo gỡ khó khăn về vốn, dòng tiền.
Ngày 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Vướng mắc liên quan đến các thủ tục pháp lý, tiếp cận tín dụng, nhất là thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất nên thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ ngành địa phương cấp bách tháo gỡ khó khăn về pháp lý, nguồn vốn cho thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm phát triển thị trường lành mạnh, bền vững.
Bộ trưởng TN&MT được giao thành lập ngay các tổ công tác chuyên trách để đôn đốc, hướng dẫn các địa phương như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng… gỡ vướng liên quan đến BĐS.
Thủ tướng tiếp tục yêu cầu tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp.
Ngày 17/12, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành liên quan và địa phương về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.
Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập ngay các Tổ Công tác chuyên trách để đôn đốc, hướng dẫn Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng,… giải quyết vướng mắc liên quan thị trường bất động sản.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu NHNN chỉ đạo tiếp tục rà soát, có giải pháp thiết thực hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản, tạo điều kiện cho thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính mới ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17-12-2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Ngày 17-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg về tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và chính quyền địa phương đã tích cực có các động thái tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhưng phía doanh nghiệp vẫn 'án binh bất động.'
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh vừa có động thái đáng chú ý khi có văn bản đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ phải cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Hiện nay, trên thị trường BĐS tất cả các phân khúc đều có giá tăng cao. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này nhưng chủ yếu đến từ phía thủ tục pháp lý.
Yếu tố kinh tế vĩ mô, pháp lý, tài chính, quy hoạch được coi là những động lực quan trọng, tích cực giúp thị trường bất động sản vượt qua vùng đáy và hồi phục mạnh hơn từ quý II/2024.