Thảo luận tại tổ vào dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Về nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất, dự thảo quy định “Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”. Nhiều ý kiến cho rằng nguyên tắc này cần được định lượng cụ thể, có hướng dẫn chi tiết; có cơ chế và phân công trách nhiệm giám sát, đánh giá việc thi hành nguyên tắc này để bảo đảm hiệu lực, hiệu quả…

Về hình thức bồi thường, các ý kiến đề nghị Ban soạn thảo cần rà soát, nghiên cứu để có quy định về xác định mức giá đất được bồi thường có sự thống nhất giữa các địa phương, vì nếu không hai địa phương lân cận nhau có thể sẽ có hai mức giá khác biệt. Do vậy, Nhà nước đền bù một giá nhưng phải bảo đảm hài hòa giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân”.

Cho rằng, việc chia nhỏ các loại đất như dự thảo Luật sẽ dẫn đến nhiều khó khăn cho người dân trong sử dụng đất, cũng như quản lý Nhà nước trong xác định giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo quy định tại dự thảo Luật: “Hiện đang chia phân loại đất thành ba nhóm đất. Riêng đất nông nghiệp có bảy mục và phi nông nghiệp có 11 mục”. Việc chia ra rất nhỏ như vậy, khi cấp quyền sử dụng đất rồi người sử dụng đất sẽ chỉ được sử dụng dưới hình thức đó; khi người dân muốn chuyển đổi thì phải làm thủ tục chuyển đổi mất chi phí thời gian, nguồn lực nhiều. Bên cạnh đó hạn chế sáng tạo của người dân trong sử dụng đất, ban soạn thảo nên nghiên cứu không nên chia quá nhỏ việc sử dụng đất như thế này.

Dự án luật Đất đai sửa đổi sẽ được Quốc hội xem xét thông qua theo quy trình ba kỳ họp. Ngày 14/11, dự luật được Quốc hội thảo luận, cho ý kiến tại hội trường.

Chiều cùng ngày, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, Quốc hội tiến hành chất vấn Nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực xây dựng, liên quan đến 4 nhóm nội dung: Thực trạng, giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch và quản lý phát triển đô thị của Việt Nam nhất là ở các thành phố lớn. Việc di dời trụ sở bộ, ngành khỏi nội đô thành phố Hà Nội; Quản lý thị trường bất động sản; việc xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản; Việc xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động, nhất là tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và các thành phố lớn. Trách nhiệm quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong xây dựng, ban hành, thực hiện các tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn giá, định mức trong xây dựng cơ bản. Việc kiểm soát giá và bảo đảm nguồn nguyên, vật liệu để xây dựng các công trình, dự án, nhất là các dự án quan trọng quốc gia.

Khổng Thủy