Dưới đây là 6 thủ tục về sổ đỏ do cấp xã thực hiện mà người dân cần biết.
Từ ngày 1/7/2025, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong thủ tục cấp và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Trong đó, người dân cần đặc biệt lưu ý các trường hợp phải thực hiện đổi sổ đỏ và những điều chỉnh về thẩm quyền cấp sổ.
Tuần đầu tháng 7, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đất đai tại các trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã diễn ra thuận lợi, không xảy ra tình trạng ùn ứ hay quá tải. Kết quả này đến từ sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền địa phương, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nhân lực, hạ tầng công nghệ cũng như quy trình xử lý.
Công tác bàn giao và chuẩn bị hồ sơ của người dân để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu còn gặp nhiều vướng mắc, do đó chưa thể được tiến hành nhanh như quy định.
Hàng trăm hộ dân đồng bào Đan Lai sinh sống tại hai bản Cò Phạt và bản Búng, xã Môn Sơn (huyện Con Cuông), vùng lõi Vườn quốc gia Pù Mát đã lần đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và đất sản xuất.
Với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo tỉnh Nghệ An, các hộ dân đồng bào Đan Lai sinh sống ở tại 2 bản Cò Phạt, bản Búng ở xã Môn Sơn (trong vùng lõi Vườn quốc gia Pù Mát) vừa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất.
Dưới đây là các thông tin liên quan đến thủ tục cấp đổi sổ đỏ theo quy định mới từ 1/7/2025, bạn đọc có thể tham khảo.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ nhiều trường hợp cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7/2025. Những trường hợp nào thuộc diện phải đi đổi sổ đỏ?
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Bất lực chuyển đổi sang đất ở vì tốn tiền tỷ, Bộ Tài chính nêu cách gỡ khó cho dân; Bộ Nông nghiệp và Môi trường cảnh báo sắp có biến động lớn về giá đất; 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ từ 1/7.
Tắc nghẽn trong việc nộp tiền sử dụng đất đang gây ra nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản.
Chủ đầu tư được tự quyết giá bán nhà ở xã hội, thay vì Sở Xây dựng phải duyệt như trước đây.
TP Đà Nẵng được yêu cầu cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Quốc phòng cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong việc tháo gỡ các tồn tại của 13 dự án tại bán đảo Sơn Trà cũng như các dự án đã có bản án.
Ngoài việc chưa hoàn tất nghiệm thu xây dựng, chưa có hợp đồng mua bán và sổ đỏ, tòa tháp tái định cư Times Garden Hạ Long còn bị phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng về phòng cháy chữa cháy.
Theo nghị định mới về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Sang tên sổ đỏ năm 2025 có bắt buộc đo đạc lại đất đai không? Pháp luật hiện hành quy định thế nào về vấn đề này?
Theo quy định mới của Chính phủ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải hoàn trả chênh lệch nếu giá bán, giá thuê mua sau kiểm toán thấp hơn hợp đồng đã ký.
Từ ngày 1/7/2025, nhiều quy định mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ chính thức có hiệu lực. Dưới đây là các thông tin cụ thể người dân có thể tham khảo.
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025; Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự; TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt 'sổ hồng' vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư.
Lượng người đến tìm hiểu và làm thủ tục về đất đai tại các xã, phường ở Hà Nội tăng đáng kể sau vài ngày vận hành bộ máy chính quyền 2 cấp.
Thủ tướng yêu cầu tăng tốc hoàn thành 100.000 căn NƠXH; Hà Nội có gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán; Hàng trăm hộ dân 'mắc kẹt' ở chung cư Times Garden Hạ Long; Hà Nội lý giải hàng trăm căn hộ chung cư Bemes chưa được cấp sổ đỏ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/7.
Thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai rất phức tạp, cần chuẩn bị nhiều giấy tờ liên quan, do đó các công chức của phường Hồng Hà luôn sẵn sàng hỗ trợ người dân hoàn thiện hồ sơ.
Mới đây, Huyền Lizzie lại tiếp tục khiến cộng đồng mạng 'đứng ngồi không yên' khi bất ngờ đăng tải hình ảnh được cho là sổ đỏ của một bất động sản giá trị.
Những thông tin đáng chú ý như: Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai công bố lãnh đạo 11 phòng nghiệp vụ; Tăng trưởng kinh tế của Đồng Nai quý II và trung bình 6 tháng đầu năm đạt mức cao nhất trong nhiều năm; Chủ đầu tư không được thu quá 95% hợp đồng nhà ở xã hội khi chưa có sổ đỏ...
Cầm cố sổ đỏ, gánh khoản nợ trăm triệu và một mình nuôi con trong căn nhà trống vắng, tôi mới thấm thía cái giá của niềm tin đặt sai chỗ. Người chồng từng hứa sẽ cho mẹ con tôi một cuộc sống đủ đầy, giờ đang vui vẻ bên người khác nơi xứ người…
Theo ghi nhận, người dân tại các phường, xã tại Hà Nội sau sáp nhập chủ yếu đến làm hồ sơ, xin hướng dẫn liên quan thủ tục hành chính đất đai, xây dựng.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố đã cử cán bộ hỗ trợ 126 xã, phường tiếp nhận và giải quyết hồ sơ ngay tại địa phương.
Các thủ tục được phân cấp trong cấp xã gồm nhiều nội dung thiết thực, ảnh hưởng trực tiếp quyền lợi và nhu cầu hàng ngày của người dân. Trong đó, một số quy định mới liên quan cấp sổ đỏ, được áp dụng ngay sau khi sáp nhập tỉnh, thành.
Ngày 4/7, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên án phạt bị cáo Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1988, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (cũ), Hà Nội) 11 năm tù về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' theo quy định tại Điều 174, khoản 4, điểm a, Bộ luật Hình sự; 3 năm tù về tội 'Sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức' theo quy định tại Điều 341, khoản 3, điểm b, Bộ luật Hình sự. Tổng hợp hình phạt chung đối với Thành là 14 năm tù.
Do cần tiền ăn tiêu, Thành hỏi vay bạn số tiền 2 tỷ đồng. Khi bạn yêu cầu phải có tài sản thế chấp, Thành làm giả 'sổ đỏ' rồi thuê người đánh giày đóng giả làm bố vợ xác nhận thông tin trên sổ đỏ giả là đúng. Sau khi vay được tiền của bạn, Thành chỉ trả lãi một phần nhỏ rồi bỏ trốn.
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện có 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh. Trong đó, đáng chú ý là nhiều thủ tục liên quan đến việc cấp, đổi, đính chính và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Để thực hiện màn lừa ngoạn mục, chiếm đoạt tiền tỷ của người nhẹ dạ, Nguyễn Đức Thành (SN 1988, ở Hà Nội) đã lên kế hoạch tỉ mỉ, thuê một người đánh giày vào vai bố vợ của mình.
Cần tiền ăn tiêu, Thành hỏi vay bạn số tiền 2 tỷ đồng nhưng nhận được yêu cầu phải có tài sản thế chấp. Làm giả 'sổ đỏ' xong, bị cáo còn thuê người đánh giày giả làm bố vợ để vay tiền rồi chiếm đoạt.
Ngày 3-7, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.