Chuyên gia đưa ra dự báo hai phân khúc bất động sản có triển vọng tăng giá đầu năm 2026.
Ngày 9/12, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã diễn ra với sự tham dự của 250 đại biểu là đại diện các doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là kỳ đại hội đầu tiên của Hiệp hội sau hợp nhất 3 địa phương: Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương.
Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam (VRES 2025) diễn ra ngày 9/12, tại Hà Nội, các chuyên gia nhận định, nếu năm 2022 thị trường chao đảo vì lãi suất tăng thì 2025 lại cho thấy gam màu tươi sáng hơn: lãi suất nhích lên nhưng giao dịch ổn định, giá vẫn tăng, dòng tiền tìm đến phân khúc ở thực.
Do chưa thu xếp được nguồn tiền, một doanh nghiệp bất động sản và nhà thầu xây dựng hàng đầu đã chậm thanh toán gốc lẫn lãi của các lô trái phiếu có giá trị lớn.
Lãi suất huy động và cho vay đang bước vào chu kỳ tăng trở lại, kéo theo chi phí vốn leo thang và tạo sức ép rõ rệt lên dòng tín dụng chảy vào bất động sản — lĩnh vực phụ thuộc lớn vào vốn ngân hàng.
Nhà đầu tư lo ngại giá Bitcoin sẽ mất nhiều thời gian để chạm mốc 100.000 USD do phụ thuộc vào diễn biến thị trường lao động và bất động sản tại Mỹ.
Theo Savills, dù còn ở giai đoạn sơ khai, bất động sản dưỡng lão được đánh giá có tiềm năng lớn, song vẫn đối mặt nhiều thách thức về pháp lý, chính sách và nhận thức xã hội.
Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán 'cắt lỗ' như 4 năm trước?
Thị trường bất động sản 2025 ghi nhận chuyển dịch mạnh sang nhu cầu ở thực, giao dịch ổn định và pháp lý minh bạch hơn, cho thấy xu hướng phát triển an toàn sau giai đoạn biến động.
TP. Hồ Chí Minh đang từng bước hình thành mô hình đô thị đa trung tâm, không chỉ tạo thế cân bằng cho tổng thể đô thị mà còn định hình lại diện mạo bất động sản trung tâm trong thập kỷ tới.
Hiện có tới gần 90% môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề, phản ánh sự lỏng lẻo kéo dài trong công tác đào tạo, sát hạch và giám sát, theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026.
Năng lượng, bất động sản, hạ tầng - công nghiệp và công nghệ dù bị đánh giá là 'chi phí pháp lý cao' nhưng vẫn là 'tâm điểm' của dòng vốn nước ngoài nhờ dư địa tăng trưởng mạnh.
Theo ông Douglas Jackson, dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào Việt Nam sẽ định hình xu hướng M&A sắp tới, với bất động sản, tài chính và y tế tiếp tục là những lĩnh vực thu hút đầu tư.
2022 là giai đoạn thị trường chịu 'cú sốc kép' khi lạm phát toàn cầu leo thang, tỷ giá biến động mạnh và Việt Nam buộc phải tăng lãi suất theo Fed. Lãi suất vay khi đó tăng vọt lên 11 - 15% trong bối cảnh khủng hoảng trái phiếu doanh nghiệp, khiến tín dụng bị siết đột ngột.
Theo ước tính của JLL, tổng khối lượng giao dịch M&A lũy kế được công bố trong 11 tháng đầu năm 2025 đạt khoảng 2,4 tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản nhà ở chiếm 70%, tương đương 1,68 tỷ USD.
Đà Nẵng rà soát toàn bộ các dự án nghỉ dưỡng ven biển chậm triển khai; Hà Nội 'mạnh tay' thu hồi đất phục vụ dự án Vành đai 1... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh mẽ, nhiều phân khúc truyền thống như chung cư cao cấp, biệt thự hay đất nền ghi nhận sự chững lại rõ rệt; thì BĐS khối đế gồm các diện tích thương mại, bán lẻ, dịch vụ… tại tầng đế của các tòa nhà chung cư lại nổi lên như một mô hình kinh doanh có sức tăng trưởng bền vững, tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Số lượng sản phẩm mở bán trong quý IV/2025 vượt xa nguồn cung mới hàng năm của toàn TPHCM từ trước đến nay, kéo theo giá sơ cấp bình quân của thị trường giảm xuống còn 190 triệu đồng/m2 đất, giảm 37% so với quý III/2025 và giảm 39% so với năm 2024.
Chuyên gia cho rằng, việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất là bước đi chiến lược nhằm tái cấu trúc thị trường, giảm rủi ro, tăng tính minh bạch, đẩy mạnh số hóa giao dịch bất động sản trên quy mô toàn quốc. Tuy nhiên, việc thành lập sàn phải làm sao có lợi cho người dân, giảm các thủ tục, chi phí…
Theo ước tính của JLL, tổng khối lượng giao dịch M&A lũy kế được công bố trong 11 tháng đầu năm 2025 đạt khoảng 2,4 tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản nhà ở chiếm 70%, tương đương 1,68 tỷ USD.
Thị trường chứng khoán phiên chiều 9/12 khép lại trong trạng thái giằng co và nghiêng về sắc đỏ khi áp lực bán gia tăng trên diện rộng. Dù VIC tăng mạnh gần 5% trở thành trụ đỡ hiếm hoi cho chỉ số, song lực kéo này không đủ giúp VN-Index giữ được sắc xanh trước làn sóng giảm điểm ở nhóm ngân hàng, bất động sản, bán lẻ và năng lượng. Khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh hơn 2.400 tỷ đồng, tạo thêm áp lực tâm lý lên thị trường.
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 4 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Thương mại Tổng hợp WinCommerce, CTCP Phát triển Đất Việt, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
Theo Ban tổ chức Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025, dù lãi suất đã tăng nhưng bối cảnh thị trường năm 2025 có nhiều điểm khác biệt so với năm 2022 và các nhà đầu tư có thể yên tâm. VRES 2025 do batdongsan.com.vn tổ chức ngày 9/12.
Bản tin hôm nay có nội dung chính: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thành mẫu nhà chống bão, lũ trước 10/12; Từ nay đến 2026, Hà Nội triển khai loạt dự án nhà ở xã hội; Sắp khởi công dự án 11.000ha ở Hà Nội, vốn đầu tư 338.000 tỷ đồng.
Nghề môi giới bất động sản luôn được xem là công việc đầy tiềm năng, nhưng đằng sau ánh hào quang của những thương vụ thành công là không ít thử thách.
Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trên thị trường địa ốc đang sôi động trở lại, 'đồng điệu' với nhịp hồi phục mạnh mẽ của thị trường này.
Ngày 8/12, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết mở rộng áp dụng chính sách đặc thù gỡ khó với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa (Nghị quyết 170).
Thị trường chứng khoán sáng 9/12 vẫn chìm trong sắc đỏ; dù VIC giữ đà tăng mạnh, VN-Index không còn may mắn giữ sắc xanh như các phiên trước.
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương hợp tác với đối tác để góp vốn thành lập công ty liên kết mang tên Công ty Cổ phần Khu Đô thị Mới Đồng Nai Riverside.
Bất động sản chiếm tỷ trọng rất cao trong tổng tài sản của người Hàn Quốc và hiện đứng ở mức trên 60%, mức cao vượt trội so với các nền kinh tế phát triển trên thế giới.
Tốc độ già hóa dân số đang mở ra một phân khúc mới cho thị trường bất động sản Việt Nam là nhà ở và dịch vụ dành cho người cao tuổi.
Môi giới BĐS lo 'chốt deal' kiếm tiền, khiến thị trường méo mó; Cải tạo chung cư cũ khi 75% chủ nhà đồng ý; Chấn chỉnh hoạt động đấu thầu sau nhiều dấu hiệu bất thường; Hai lần điều chỉnh giá đất, Đà Nẵng tăng thu từ kinh doanh BĐS hơn 90%;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/12.
Một nội dung đáng chú ý của Nghị định 286/2025/NĐ-CP quy định về giảm tiền thuê đất cho một số đối tượng để phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
Giá nhà tại khu vực phía Nam đang leo thang với tốc độ chưa từng có, bất chấp nguồn cung mới tăng mạnh. Trong khi đó, sự hào hứng của giới đầu cơ và dòng tiền săn tìm cơ hội biến nhiều khu vực thành 'thiên đường', đặc biệt là khu vực vùng ven.
Nhiều chuyên gia và người mua nhà lo ngại giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng khi dự thảo bảng giá đất TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức điều chỉnh 30–40% tại nhiều khu vực, một số địa bàn lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng tới vài lần.
Năm 2025, doanh thu các ngành kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh ước tăng 16% so với năm 2024, ghi nhận mức tăng trưởng tích cực ở hầu hết nhóm ngành. Trong đó, dịch vụ hành chính và hỗ trợ ước tăng 20,2%; dịch vụ kinh doanh bất động sản ước tăng 19%; dịch vụ du lịch lữ hành ước tăng 18,8%; dịch vụ lưu trú ước tăng 17,2%; dịch vụ ăn uống ước tăng trên 14%...
Taseco, Nam Long, Nhà Khang Điền, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Phân bón Dầu khí Cà Mau, Điện lực Dầu khí Việt Nam... là những cái tên đầu tiên công bố về mục tiêu 2026.
Việc sửa đổi hàng loạt quy định và tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản đang tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia thị trường mạnh mẽ hơn.
Sàn giao dịch bất động sản quốc gia phải được thiết kế như một sân chơi công bằng, có cơ chế giám sát chặt chẽ và chế tài rõ ràng
Trung Quốc khép lại năm 2025 với sự tự tin vượt bậc về địa chính trị, nhưng nền kinh tế lại chịu sức ép từ khủng hoảng địa ốc, sức mua suy yếu và lạm phát thấp đáng báo động.
Dòng tiền đổ vào nhà, đất khiến nhiều tài sản bị 'đóng băng', làm thiếu vốn cho sản xuất, kinh doanh, gây lãng phí nguồn lực. Nhiều người dân khó tiếp cận nhà ở, doanh nghiệp khó phát triển, kéo theo nhiều hệ lụy kinh tế và bất bình đẳng xã hội.