Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được đánh giá như một trong những 'đòn gánh' đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản sau thời gian dài lao dốc. Tuy nhiên, làm sao 'nắn dòng' tiền vào đúng phân khúc, đảm bảo hiệu quả đầu tư lại là bài toán không dễ.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam 10 tháng qua đạt hơn 27 tỷ USD, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Theo các chuyên gia, vốn FDI đổ vào Việt Nam vẫn trong xu hướng tăng, trong đó ngành công nghiệp và kỹ thuật số đang phát triển mạnh mẽ. Hiện, Việt Nam đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư toàn cầu.
Trong thu hút vốn FDI của Việt Nam, dẫn đầu là các ngành công nghiệp có giá trị cao như điện tử, linh kiện ô tô, chất bán dẫn và công nghệ xanh.
Ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng mạnh.
Bán lẻ, nhà ở và nghỉ dưỡng là các lĩnh vực thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam thời gian gần đây.
Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng, dễ thực hiện mua bán và sáp nhập (M&A).
Thị trường Việt Nam vẫn luôn có cơ hội tăng trưởng cao với dòng FDI bền vững, nhờ đó, nhu cầu đối với hầu hết các phân khúc bất động sản từ nhà ở, công nghiệp đến thương mại văn phòng dự báo cũng tăng lên...
Nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Song nhà đầu tư nước ngoài luôn yêu cầu các dự án bất động sản đều phải có hiện trạng pháp lý rõ ràng, sẵn sàng để phát triển.
Theo chuyên gia, nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Vì vậy, nhà đầu tư nước ngoài chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng.
Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 3 quí đầu năm 2024 tại Việt Nam tập trung vào các địa phương có lợi thế về hạ tầng, nhân lực... như Bắc Ninh, TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội… Mặc dù không có nhiều khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng, song theo chuyên gia Savills việc vốn FDI tập trung vào sản xuất công nghệ cao là một tín hiệu đáng mừng.
Công suất phòng khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 có sự cải thiện. Những tháng cuối năm, sự tăng trưởng doanh thu kinh doanh phòng khách sạn còn chờ vào lượng khách du lịch đạt được mục tiêu đề ra…
Theo Savills Việt Nam, dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu lưu trú của các chuyên gia. Phân khúc căn hộ dịch vụ, tại khu vực phía Nam, khách thuê mục tiêu chủ yếu là chuyên gia và khách công tác tại TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương.
Theo Công ty Savills Việt Nam, các phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ được thúc đẩy tích cực nhờ xu hướng vốn FDI tập trung đổ vào sản xuất công nghệ cao.
Ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản dẫn đầu với 39% thị phần giao dịch thuê văn phòng tại TP.HCM.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ vào Việt Nam với tốc độ ấn tượng, đạt 24,78 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ khẳng định vị thế của Việt Nam là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản.
Bức tranh thu hút vốn đầu tư FDI của Việt Nam tiếp tục có nhiều gam màu sáng.
Trong khi giá bán lẫn số lượng giao dịch căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh thì TP HCM lại rơi vào tình trạng trầm lắng
Savills Việt Nam cho biết tỷ trọng căn hộ hạng A và B trong tổng nguồn cung sơ cấp giảm làm giá trung bình toàn thị trường TP.HCM giảm.
Savills cho biết, trong quý III, có 5 dự án với 545 căn hộ tại TP HCM đã được mở bán trở lại sau khi các vướng mắc pháp lý đã được giải quyết.
Về tương lai, cả Hà Nội và TP.HCM đều có dấu hiệu tích cực về nguồn cung căn hộ.
Giá căn hộ chung cư mở bán mới trung bình giảm 12% theo quý xuống còn 68 triệu đồng/m2 thông thủy.
Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam cho thấy giá nhà phố, biệt thự tầm 10 tỉ đồng thu hút người mua, đặc biệt giá bán cũng giảm 28% theo năm, nhưng lượng giao dịch tăng 170%.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa cho phép cơ quan thuế tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trong thời gian chờ ban hành chính sách mới. Quyết định này giúp giải tỏa tạm thời những ách tắc về giao dịch, mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam.
Trong 8 tháng đầu năm, dòng vốn FDI 2,4 tỉ USD đổ vào bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần cùng kỳ năm ngoái đến từ Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản…
Nền tảng ổn định kinh tế vĩ mô, tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ kịp thời những nút thắt nội tại của nền kinh tế sẽ giúp Việt Nam có sự bứt tốc trong thời gian tới.
Những yếu tố như dân số già hóa, nhu cầu ngày càng cao về dịch vụ chăm sóc chất lượng, cùng sự hỗ trợ từ Chính phủ và sự phát triển của công nghệ chăm sóc sức khỏe đã làm cho thị trường bất động sản dưỡng lão trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng khi hàng loạt các tập đoàn lớn đã quyết định đầu tư vào lĩnh vực này.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài. Đây là một trong những yếu tố để các chuyên gia đưa ra dự báo, tiềm năng tăng trưởng của căn hộ dịch vụ.
Dòng vốn FDI gia tăng cũng khiến các chủ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài đến TP.HCM nhiều hơn thúc đẩy căn hộ dịch vụ cho thuê phát triển.
Dòng vốn FDI gia tăng, kéo theo nhóm chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam ngày càng nhiều và thị trường căn hộ dịch vụ sẽ có cơ hội được đón nhiều 'khách sộp'.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào nước ta những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng.
Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở chung cư hiện vẫn chưa có nhiều cải thiện.
Nhu cầu lưu trú dài hạn từ các doanh nghiệp FDI vẫn ổn định, nhưng tăng trưởng căn hộ dịch vụ cho thuê có thể gặp khăn trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt từ căn hộ chung cư cho thuê…
Dòng vốn FDI gia tăng đã thu hút nhiều chuyên gia quốc tế đến Việt Nam, làm tăng nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị quốc tế quản lý vận hành, với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài.