Giá căn hộ ở TP.HCM giờ đã vượt xa tầm với của người lao động phổ thông, khi một căn hộ tầm trung cũng chạm mốc vài tỷ đồng. Từ trung tâm đến vùng ven, mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập.
Theo lãnh đạo tập đoàn Đất Xanh (DXG) doanh số bán hàng trong giai đoạn 2025–2026 tiếp tục được hỗ trợ bởi hoạt động bán hàng tại dự án The Privé và kế hoạch tái khởi động Gem Sky World.
Với các doanh nghiệp bất động sản, quý IV là thời điểm quan trọng nhất trong năm, khi mà hoạt động bán hàng cũng như các khâu thủ tục pháp lý cuối cùng đều 'chạy nước rút' để đóng góp vào kết quả chung của cả năm.
Giá nhà ở Mỹ chững lại, lợi nhuận đầu tư sụt giảm, trong khi thị trường Việt Nam nổi lên với hành lang pháp lý cởi mở và tiềm năng sinh lời cao. Nhiều Việt kiều đang về nước, tìm cơ hội sở hữu nhà và đầu tư dài hạn.
Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở TP.HCM thể hiện khá rõ qua mức độ hấp thụ ấn tượng từ nguồn cung mới.
Việc TP.HCM cho phép người nước ngoài mua nhà tại 65 dự án là tín hiệu rõ ràng về một thị trường minh bạch, có chọn lọc và sẵn sàng đón nhận dòng vốn chất lượng…
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2025 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc ở cả hai phân khúc căn hộ cao cấp và nhà liền thổ. Nguồn cung mới sôi động, tỷ lệ hấp thụ cải thiện rõ rệt, trong khi giá bán vẫn duy trì đà tăng ổn định cho thấy niềm tin của người mua và nhà đầu tư đang dần trở lại.
Thị trường bất động sản cuối năm 2025 đang bước vào chu kỳ phục hồi mới, không phải tăng 'nóng' mà là 'hồi sinh có kiểm soát', với nguồn cung đa dạng và tâm lý thị trường tích cực.
Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TPHCM đang ghi nhận hàng loạt dự án chung cư quy mô lớn đang triển khai, với nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang.
The Privé - khu Đông TP.HCM - Bất động sản Đất Xanh
Đã có những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố kết quả khả quan trong quý III cũng như 9 tháng đầu năm, tạo kỳ vọng về một 'gam màu sáng' trong bức tranh kinh doanh cả năm 2025.
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục bổ sung 23 dự án nhà ở thương mại mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua. Với lần cập nhật thứ ba trong năm 2025, thành phố hiện có tổng cộng 88 dự án đủ điều kiện bán cho khối ngoại.
TP HCM tiếp tục bổ sung 23 dự án vào danh mục nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu, góp phần tăng tính minh bạch và hấp dẫn thị trường bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư TP.HCM trong quý II/2025 đạt trung bình 89 triệu đồng/m2, tăng đến 35% so với cùng kỳ năm ngoái, gấp đôi so với mức tăng nhà đất tại nhiều khu vực.
Tính đến nay, TPHCM có 88 dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung tại khu A - Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ.
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào quý III/2025 với nhiều cú sốc khi giá căn hộ tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM đã tiệm cận, thậm chí vượt qua giá nhà phố liền thổ.
UBND TP.HCM vừa công bố thêm 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện bán cho cá nhân và tổ chức nước ngoài, nâng tổng số lên 88 dự án.
Trong 8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu Đông Sài Gòn tăng trung bình khoảng 15% nhưng giá căn hộ tăng trung bình khoảng 30%, gấp đôi mức tăng giá nhà riêng. Với khu Nam Sài Gòn, tốc độ tăng giá căn hộ trung bình khoảng 35% trong khi con số này với nhà riêng chỉ khoảng 10%.
Khi thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang dần khan hiếm những sản phẩm cao cấp tại khu vực trung tâm, sự xuất hiện của The Privé đã tạo nên sức hút đặc biệt.
Với những ưu thế vượt trội, phân khu mới của The Privé trong giai đoạn 2 vừa ra mắt đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm, mong chờ từ hàng ngàn khách hàng trên khắp cả nước. Đây không chỉ là bước tiếp theo của dự án, mà còn mở ra một phân khúc sản phẩm hạng sang theo tiêu chuẩn toàn cầu tại trung tâm TP.HCM
Chỉ sau 72 giờ mở bán vào tháng 8/2025, The Privé đã 'sold out' 1.027 sản phẩm giai đoạn 1. Trong đó, khách hàng đến từ miền Bắc chiếm 27% giao dịch, cho thấy sức quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư khu vực này đối với bất động sản hạng sang trung tâm TP.HCM.
6 tháng đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con do Đất Xanh sở hữu 99% vốn - chỉ ghi nhận 3,5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm 97% so với cùng kỳ.
Giá nhà vốn đã cao lại liên tục leo thang, trong khi tốc độ tăng thu nhập không theo kịp, khiến việc tích lũy để mua nhà ngày càng khó khăn, ngay cả với nhóm lao động có mức lương cao nhất.
Tháng 8/2025, The Privé đã ghi dấu kỷ lục khi toàn bộ 1.027 căn hộ giai đoạn 1 được đặt mua chỉ trong 72 giờ.
Mặc dù đang là tháng 7 âm lịch nhưng thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh vẫn khá sôi động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Giá sơ cấp tại các dự án được neo ở mức cao, gợi lại những giai đoạn thị trường 'nóng sốt' khi giá căn hộ chung cư ngang bằng nhà liền thổ.
Diễn biến thị trường bất động sản TPHCM hiện nay có nhiều điểm tương đồng với những giai đoạn 'nóng sốt' trước đây, khi giá bán căn hộ chung cư áp sát, thậm chí ngang bằng nhà phố.
Những vướng mắc pháp lý kéo dài đã khiến thị trường bất động sản TP.HCM thiếu hụt nguồn cung trong thời gian dài. Song, với loạt dự án vừa được tháo gỡ, nguồn cung mới đang dần trở lại, mở ra kỳ vọng khởi sắc cho thị trường trong giai đoạn tới.
Dự án mới của Đất Xanh có quy mô 23.000 m², gồm 6 block cao 40 tầng với khoảng 3.000 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 7.000 tỷ đồng.
Trong danh sách này, có tới 39 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Ngoài ra còn có dự án The Privé tại phường Bình Trưng của Tập đoàn Đất Xanh, dự án Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define, dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông…
Đây là bước đi quan trọng nhằm mở rộng thị trường bất động sản, gia tăng thanh khoản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống, làm việc tại thành phố…
TPHCM đã công bố thêm 48 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số lên 65 dự án, phần lớn tập trung tại các khu đô thị phía Nam thành phố.
Tại TP.HCM, mặt bằng giá các dự án mới không ngừng leo thang kéo theo sự tăng giá mạnh của bất động sản thứ cấp, nhất là tại những dự án được gỡ vướng pháp lý.
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
UBND TP.HCM vừa chính thức công bố danh sách 48 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm mở rộng thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống, làm việc tại thành phố.
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 48 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong đó phần lớn thuộc Phú Mỹ Hưng.
Trải qua nhiều thăng trầm, biến động và sau nhiều năm 'đắp chiếu', đến nay dự án Senturia An Phú của Tiến Phước Group đã khởi công xây dựng…
Tại thị trường căn hộ phía Nam, nguồn cung dù tăng mạnh nhưng phần lớn đến từ các dự án cũ, mà rất ít dự án được cấp phép mới, cho thấy nền tảng nguồn cung chưa vững chắc.
Gem Sky World là dự án bất động sản có vị trí tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có quy mô khoảng 92 ha. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh.