Trong khi đất đấu giá vẫn hút khách, giá cũng đang bị đẩy lên khá cao so với mặt bằng chung, thị trường giao dịch đất nền lại đang trái ngược hẳn, cho thấy cơn sốt ảo vẫn chưa chấm dứt.
Nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt trong phân khúc bất động sản nội đô khi thị trường liên tục sụt giảm giao dịch. Sau kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5, một số nhà đầu tư kỳ vọng dòng tiền sẽ quay trở lại với phân khúc này.
Ghi nhận tại thời điểm tháng 5/2025, giá đất nền trên địa bàn quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội đang ở ngưỡng khá cao.
Dù đã được cảnh báo liên tục, nhưng không ít người vẫn liều mình xây dựng nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp với hy vọng 'lách luật'.
Hà Nội sắp có khu đô thị cao cấp 15.000 tỷ đồng; Biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM 'ế' vì đắt đỏ; Diễn biến mới nhất về phân khúc nhà đất thổ cư tại Hà Nội; Cải tạo chung cư cũ sẽ làm 'giảm nhiệt' giá nhà;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/5.
Thanh tra huyện Sóc Sơn đề nghị Chủ tịch UBND huyện có hình thức xử lý kỷ luật đối với lãnh đạo UBND xã Hồng Kỳ, lãnh đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện và các công chức liên quan do chưa làm hết trách nhiệm.
Bà Hồng Thị Bảo Khanh (đại diện cha là ông Hồng Văn Mến, mẹ là Bạch Thị Hòa, ngụ xã Phú Thọ, huyện Phú Tân) yêu cầu bồi thường phần đất tranh chấp với 5 hộ gia đình theo quy định của pháp luật.
Giá nhà đất thổ cư tăng quá cao khiến nhiều người quyết định chuyển hướng mua chung cư hoặc đi thuê nhà.
Ông Trương Phú Lâm (Thanh Hóa) đã có sẵn đất ở, nay muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp còn lại trong cùng thửa đất ở sang đất ở.
Ghi nhận tại thời điểm tháng 4/2025, giá đất nền trên địa bàn quận Long Biên, thành phố Hà Nội đang tương đối cao.
Bất chấp những cơn sóng ngầm đấu giá đất kéo theo những đợt sốt giá cục bộ tại khu vực vùng ven, giao dịch nhà đất khu vực trung tâm Hà Nội đang có xu hướng sụt giảm mạnh, có nơi 'lao dốc' tới 70% theo tháng, khi nhà đầu tư thoái lui khỏi thị trường.
Giao dịch đất thổ cư tại Hà Nội đang sụt giảm mạnh, ngay cả tại những khu vực từng có thanh khoản tốt như Long Biên, Hoàng Mai, Đống Đa... cũng không nằm ngoài xu hướng này.
Thông tin từ One Mount Group cho hay, trong quý I/2025, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch, bao gồm 8.300 giao dịch sơ cấp và 10.100 giao dịch thứ cấp.
Từ đầu năm đến nay, giới đầu tư đổ dồn sự chú ý vào phân khúc đất nền. Xét dưới góc độ đầu tư, thị trường đất nền tại Hà Nội đang ghi nhận những biến động tích cực cả về giá bán lẫn tính thanh khoản.
Theo khảo sát Nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng (One Mount Group), thị trường BĐS Hà Nội quý I/2025 ghi nhận giao dịch thổ cư giảm, trong khi giao dịch sơ cấp thấp tầng phục hồi rõ nét.
Sau hơn một năm khai hoang lập làng, vùng quê mới của người dân TP. Huế vào lập nghiệp tại vùng đất cuối tỉnh Lâm Đồng đã dần hình thành. 3.000 hộ gia đình với mấy ngàn nhân khẩu đã bắt đầu ổn định cho một cuộc sống mới.
Ngày 17/4, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy Hà Nội tổ chức Hội nghị phối hợp triển khai công tác tuyên truyền, vận động giải phóng mặt bằng dự án trọng điểm trên địa bàn quận Tây Hồ, quận Long Biên, huyện Đông Anh.
Sáng 17.4, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy Hà Nội tổ chức hội nghị phối hợp triển khai công tác tuyên truyền, vận động giải phóng mặt bằng dự án trọng điểm trên địa bàn quận Tây Hồ, quận Long Biên, huyện Đông Anh.
Về các xã Minh Phú, Vụ Quang, Chân Mộng cũ nay sáp nhập là xã Chân Mộng, huyện Đoan Hùng trong thời điểm cả nước đang hướng về Kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, đi trên những con đường nối 'ý Đảng- lòng dân', chúng tôi cảm thấy không gian như bừng lên một diện mạo và sức sống mới. Những con đường đất bụi bặm, lầy lội trước kia nay đã được đổ bê tông phẳng lì, tạo thuận lợi cho việc đi lại của người dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu trầm lắng ngày càng rõ nét khi lượng giao dịch nhà thổ cư trong tháng 3/2025 tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm mạnh. Xu hướng đi xuống này không chỉ diễn ra ở các khu vực vốn có thanh khoản chậm mà còn lan rộng ra cả những địa bàn trước đây được đánh giá là sôi động.
Nhiều đoạn vướng mặt bằng dẫn đến dự án nguy cơ chậm tiến độ, dù các dự án mở rộng QL21B qua địa bàn huyện Thanh Oai và Ứng Hòa (TP. Hà Nội) đang được đẩy mạnh triển khai thi công các vị trí đã có mặt bằng sạch.
Trường THPT Đặng Thai Mai đã tự tháo dỡ tầng 4 của dãy phòng học 'không phép' đang trong giai đoạn hoàn thiện. Dù vậy, nhà trường mong muốn thành phố hỗ trợ, hướng dẫn để trường sớm hoàn thiện hồ sơ, giúp các em học sinh tiếp tục có cơ hội học tập.
Dù các dự án lớn chưa được triển khai, chủ đất nền tại Cần Giờ vẫn tăng giá rao bán liên tục. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên tỉnh táo để không rơi vào cảnh 'đu đỉnh'.
Nhiều cơ chế, chính sách trong GPMB đường Vành đai 4 đã được Thành phố tháo gỡ, giải quyết, song để có thể hoàn thành dứt điểm công tác này vẫn cần sự tuân thủ pháp luật và đồng thuận của người dân.
Nguyễn Sơn La, Giám đốc Công ty TNHH Mạnh La đã dùng nhiều thủ đoạn để cấu kết, móc nối với cán bộ cấp xã, cấp huyện Kiến Xương (tỉnh Thái Bình) để 'phù phép' hàng loạt đất nông nghiệp thành đất thổ cư, gây thiệt hại cho nhà nước gần 5 tỉ đồng.
Dãy phòng học 4 tầng của trường THPT Đặng Thai Mai (một trường tư tại Sóc Sơn, Hà Nội) xây dựng trên đất công ích khi chưa được cấp phép.
Những mảnh đất giá trị đến hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng, được mua bán thành công trong nháy mắt
Với bối cảnh bất định như hiện nay, các nhà đầu tư mới (F0) cần đánh giá lại hiệu quả tài chính, nhất là khi có sử dụng vốn vay. Trong khi đó, nhóm nhà đầu tư ngắn hạn nên cân nhắc tới việc hiện thực hóa lợi nhuận.
Hiện thị trường bất động sản Hà Nội phân khúc thổ cư đã giảm sau thời kỳ tăng nóng do bị thổi giá và tâm lý FOMO, theo phân tích của các chuyên gia bất động sản.
Hạ tầng bứt phá và làn sóng dịch chuyển ra ngoài trung tâm đang khiến đất vùng ven Hà Nội trở thành 'điểm nóng' hút nhà đầu tư. Vậy, khu vực nào đáng đầu tư?