Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang chứng kiến sự hồi phục về cả lượng và chất khi các doanh nghiệp bất động sản tái thiết hoạt động đầu tư và kinh doanh, giới thiệu hàng loạt dự án ra thị trường. Đáng chú ý, các dự án mới giá vừa phải, đáp ứng nhu cầu ở thực.
Trong quý III/2025, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới đạt khoảng 6.300 căn, giảm nhẹ so với quý trước nhưng tăng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, số lượng căn hộ bán được đạt 7.300 căn, tăng cả theo quý và theo năm, phản ánh xu hướng phục hồi tích cực của thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
Đội ngũ lãnh đạo mới sẽ giúp Savills bứt phá và dẫn đầu thị trường bất động sản.
Một vài sự kiện theo mùa, vài hoạt động trải nghiệm nhỏ, tưởng chừng đơn giản, nhưng lại là 'công thức vàng' giúp nhiều trung tâm thương mại TP.HCM lột xác…
Dự báo đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; cùng với đó, tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số. Những biến động này dự báo sẽ tạo ra nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với các phân khúc nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe….
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, hạ tầng là động lực quan trọng nhất của thập kỷ tới. Khi giao thông và logistics được cải thiện, đô thị vệ tinh sẽ trở thành trung tâm phát triển mới...
Giá nhà tăng phi mã khiến nhiều người dân, đặc biệt là sinh viên và lao động thu nhập thấp, phải chuyển về vùng ven hoặc chọn thuê nhà ghép để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Savills Việt Nam vừa bổ nhiệm hai lãnh đạo cấp cao, đánh dấu bước đi chiến lược trong hành trình tái cấu trúc và mở rộng mảng cho thuê thương mại, quản lý cơ sở vật chất tích hợp – hai lĩnh vực đang trở thành trụ cột tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam.
Giá căn hộ ở TP.HCM giờ đã vượt xa tầm với của người lao động phổ thông, khi một căn hộ tầm trung cũng chạm mốc vài tỷ đồng. Từ trung tâm đến vùng ven, mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập.
Trong 10 tháng năm 2025, tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đã đạt mức tăng cao nhất trong 5 năm. Dòng vốn chủ đạo chảy vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh trong đó tín dụng bất động sản (BĐS) có tín hiệu 'tăng tốc'
Thị trường nhà ở TP.HCM ghi nhận mức tăng giá cao, nhưng các chuyên gia cảnh báo chỉ hạ tầng và quy hoạch mới có thể giữ nhịp cho sự phát triển bền vững…
Đó là nhận định của ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam tại chuỗi sự kiện 'Kỷ niệm 30 năm Savills Vietnam, Báo cáo Thị trường quý 3/2025 và triển vọng 10 năm tới' diễn ra ngày 4/11/2025.
Giới chuyên gia và doanh nghiệp cảnh báo đề xuất tăng giá đất của Hà Nội có thể khiến thị trường phản ứng theo chiều hướng tiêu cực.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý III ghi nhận sức bật mạnh mẽ với giá thuê bán lẻ tăng 3%, công suất trung tâm thương mại đạt 85%, hơn 7.300 căn hộ được bán ra và căn hộ dịch vụ đạt tỷ lệ lấp đầy 87%.
Năm 2025 tiếp tục ghi nhận đà phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ sự cải thiện về hạ tầng, quy hoạch và niềm tin của người mua được củng cố. Hầu hết các phân khúc đều ghi nhận diễn biến tích cực…
Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý III/2025 đã vượt 100 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng giá mới. Nguồn cung phân khúc bình dân khan hiếm và nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao.
Theo Savills, giá bán bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện ở mức 101 triệu đồng/m2, chủ yếu là do sự gia tăng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp.
Tâm lý thị trường đã khởi sắc trở lại khi chính sách thuế quan của Mỹ dần được làm rõ, mở đường cho dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam. Theo Savills Việt Nam, điều này phản ánh rõ nhất qua diễn biến tích cực của phân khúc bất động sản công nghiệp, với công suất cho thuê duy trì ở mức cao và giá thuê ổn định.
Theo công bố thông tin thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2025 của Savills Việt Nam ngày 31/10, giá bình quân căn hộ tại Hà Nội đã đạt hơn 101 triệu đồng/m2. Nguyên nhân là do nguồn cung mới chủ yếu là căn hộ hạng A, các sản phẩm cao cấp này đã khiến giá trung bình của toàn thị trường tăng lên.
Thị trường căn hộ TP.HCM sau sáp nhập ngày càng phân hóa khi nhóm có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư đang tìm về các thị trường vệ tinh.
Theo Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh có sự suy giảm rõ rệt về khả năng chi trả căn hộ dưới 3 tỷ đồng, chỉ chiếm 9% so với hơn 60% giao dịch tại các tỉnh lân cận…
Khả năng chi trả ngày càng eo hẹp cho các sản phẩm tại TP.HCM đang đẩy người mua nhà, kể cả đầu tư, dạt ra các tỉnh vệ tinh, nơi phân khúc căn hộ giá phải chăng đang chiếm lĩnh thị trường.
Theo Savills Việt Nam, thị trường nhà ở Đà Nẵng đang có sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm và chính sách tạo động lực phát triển dài hạn.
Quý III/2025, tại TP Hồ Chí Minh, các trung tâm thương mại ghi nhận lượng khách tham quan tăng mạnh, được thúc đẩy bởi xu hướng người tiêu dùng quay lại cửa hàng trải nghiệm – mua sắm – tương tác.
Trong dòng chảy hồi phục của thị trường toàn cầu, quý III/2025, chỉ số lưu lượng khách tham quan tại các trung tâm thương mại tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục củng cố niềm tin thị trường, được thúc đẩy bởi sự đổi mới trong chiến lược vận hành và sức hút không ngừng của mô hình bán lẻ vật lý tích hợp.
Sau thời gian dài chững lại, Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phục hồi mới của thị trường bất động sản. Nguồn cung đa dạng, giá bán được giữ vững và dòng vốn đầu tư dịch chuyển mạnh mẽ giúp thành phố lấy lại vị thế trung tâm của khu vực miền Trung.
Các chuyên gia nhận định quy hoạch hợp lý, phát triển hạ tầng đồng bộ và chính sách tài chính phù hợp sẽ giúp Thành phố Hồ Chí Minh cân bằng cung-cầu, kiểm soát giá nhà và giãn dân hiệu quả.
Trong bối cảnh giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục ở mức cao, lời giải cho bài toán an cư có lẽ không chỉ nằm ở giá bán, mà ở cách quy hoạch và phân bố dân cư dài hạn.
Thị trường bán lẻ TP. Hồ Chí Minh đang khởi sắc mạnh mẽ khi các trung tâm thương mại không ngừng đổi mới trải nghiệm, tổ chức sự kiện hấp dẫn và ứng dụng công nghệ để kéo khách quay trở lại sau giai đoạn chững.
Trong quý III/2025, lưu lượng khách tham quan, mua sắm tại các trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự đổi mới trong chiến lược vận hành của mô hình bán lẻ vật lý tích hợp.
Lợi thế của Việt Nam là dân số trẻ, năng động và theo đuổi xu hướng mua sắm, cùng với chi phí vận hành hợp lý, đủ sức trở thành điểm đến chiến lược của các thương hiệu quốc tế
Sau sáp nhập, thị trường văn phòng TP.HCM không còn co cụm ở trung tâm mà dịch chuyển mạnh mẽ, tạo ra những cụm văn phòng vệ tinh sôi động, giàu tiềm năng.
Bên cạnh chi phí xây dựng, chi phí đất cũng đóng góp một tỷ trọng chính cũng như kỳ vọng lợi nhuận trong việc xác định giá thành, giá bán căn hộ. Nếu bài toán chi phí được giải quyết hợp lý, thị trường có thể bổ sung thêm sản phẩm vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu lớn của người dân đô thị
Trong nỗ lực kiềm chế đà tăng giá bất động sản, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản - một đề xuất đang thu hút nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia và doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang duy trì đà ổn định nhờ cú hích đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Từ cầu, đường đến vành đai, những công trình trọng điểm không chỉ cải thiện kết nối, mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mới cho phân khúc bán lẻ và văn phòng.
Thị trường bất động sản phía nam với tâm điểm là TP.HCM (mới) đang đón nhận làn sóng đầu tư lớn của các nhà phát triển hàng đầu.
Trong quí 2-2025, chỉ số giá nhà ở đạt 191 điểm tại Hà Nội và 134 điểm tại TPHCM, mức cao nhất từ trước đến nay. Giá nhà và văn phòng tiếp tục tăng, phản ánh nhu cầu ổn định nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế.
'Nhà nước không thể trực tiếp can thiệp vào chiến lược giá bán của doanh nghiệp bất động sản, mà nên tác động bằng tháo gỡ pháp lý, quy hoạch các vùng kinh tế mới, đầu tư hạ tầng để thúc đẩy quá trình đô thị hóa đồng đều hơn nhằm kéo giãn dân'.
Trong bối cảnh giá nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang, lời giải cho bài toán an cư có lẽ không chỉ nằm ở giá bán mà ở cách quy hoạch và phân bố dân cư dài hạn.
Trong quý II/2025, hạ tầng được thúc đẩy, nguồn cung bất động sản tiếp tục gia tăng. Trong khi phân khúc bán lẻ đạt tỷ lệ lấp đầy cao, văn phòng ngoài trung tâm cũng thu hút mạnh nhu cầu cho thuê.