Trong bức tranh kinh tế ASEAN giai đoạn hậu đại dịch, Việt Nam tiếp tục nổi lên như một điểm sáng về tăng trưởng và triển vọng trung - dài hạn. Dù kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, Việt Nam vẫn duy trì được nhịp phục hồi ổn định, đồng thời bước vào giai đoạn đầu tư hạ tầng quy mô lớn chưa từng có. TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư tại Savills Việt Nam cho rằng đây chính là 'cửa sổ cơ hội' mang tính quyết định cho tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế.
Trong bối cảnh GDP Việt Nam duy trì đà tăng trưởng cao giai đoạn 2022 - 2025, làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn, trải dài từ cao tốc, sân bay đến cảng biển, đang được xem là động lực then chốt cho tăng trưởng bền vững và tái cấu trúc không gian kinh tế...
Trong bài phân tích mới nhất, chuyên gia Savills đánh giá Việt Nam đang bước vào một giai đoạn đầu tư hạ tầng quy mô lớn chưa từng có.
Theo Savills Việt Nam, trong khi giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội tăng khoảng 12% sau một năm, các dự án dọc tuyến metro lại ghi nhận mức tăng tới 19%, cá biệt có dự án tăng trên 40%. Tuy nhiên, hiệu ứng này cần mang tính dài hạn và dựa trên các động lực tăng trưởng thực sự khi triển khai các dự án theo mô hình TOD.
Các chỉ báo vĩ mô tích cực, khung pháp lý mới dần hoàn thiện và sự trở lại có chọn lọc của dòng tiền cho thấy bất động sản đã đi qua vùng đáy và bước vào một chu kỳ mới, với nhiều cơ hội và không ít thách thức.
Tại Vùng Kinh tế phía Nam, ranh giới phát triển bất động sản công nghiệp đang dần dịch theo các tuyến kết nối đến sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.
Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một bước chuyển mang tính cấu trúc, trong đó hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà trở thành yếu tố tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường.
Thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới từ năm 2026, với động lực đến từ hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và quá trình tái cơ cấu nguồn cung nhà ở theo hướng bền vững.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng tiếp tục vận động trong một chu kỳ mới, với động lực cốt lõi đến từ hạ tầng, quá trình mở rộng không gian đô thị và sự tái định hình cơ cấu nguồn cung nhà ở.
Theo nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn điều chỉnh mang tính tái cấu trúc để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.
Ông Neil MacGregor – Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, dù giá trị công bố các thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A) bất động sản thời gian qua chưa cao, nhưng quy mô cam kết vốn và chiều sâu chiến lược của nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam đang tăng lên rõ rệt.
Trong vòng 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 26% mỗi năm và hiện cao hơn 200% so với năm 2019. Bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhưng mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
Bước vào năm 2026, thị trường nhà ở Hà Nội được dự báo vận động trong chu kỳ mới, chịu tác động đồng thời từ triển vọng giá, động lực hạ tầng và sự tái định hình cơ cấu nguồn cung.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ là yếu tố dẫn dắt quan trọng nhất đối với thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm sắp tới.
Năm 2025, căn hộ chung cư tạo nên sự sôi động cho thị trường nhà ở và năm 2026 tiếp tục được dự báo là phân khúc dẫn dắt thị trường.
Theo Savills Hà Nội, bước sang năm 2026, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng, song mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
Ngày 10/1, TBS Land khai trương Sales Gallery tại địa chỉ 5A Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM.
Theo khảo sát triển vọng người thuê toàn cầu năm 2026 của Savills, trung bình 89% chuyên gia dự báo giá thuê văn phòng sẽ tăng, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của thị trường. Tại Việt Nam, làn sóng dịch chuyển ra ngoài trung tâm cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đang tạo nên một giai đoạn mới cho thị trường cho thuê văn phòng.
Theo khảo sát triển vọng người thuê toàn cầu năm 2026 của Savills, trung bình 89% chuyên gia dự báo giá thuê văn phòng sẽ tăng, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của thị trường.
Theo nghiên cứu của Savills, Việt Nam nổi lên như một điểm đến ngày càng được ưu tiên nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, dòng vốn FDI tích cực và cải cách pháp lý đang dần phát huy hiệu quả.
Hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm ổn định từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Theo các chuyên gia kinh tế - đô thị, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Trong đó, hạ tầng giao thông tiếp tục giữ vai trò then chốt, quyết định khả năng mở rộng không gian đô thị cũng như sức bật của thị trường bất động sản.
Cuối năm 2025, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng nhích lên thêm khoảng 1-2% theo diễn biến chung của thị trường. Điều này buộc nhóm khách hàng trẻ - những người phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tín dụng phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn bài toán tài chính dài hạn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự điều chỉnh hiện nay là theo nhịp chung của thị trường và chưa đủ lớn để làm suy yếu nhu cầu ở thực - trụ cột chính của thị trường nhà ở.
Trong bối cảnh thị trường đầu tư bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương đang phục hồi không đồng đều, hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm ổn định từ các nhà đầu tư nước ngoài, thể hiện xu hướng tăng trưởng dài hạn.
Mặc dù giá trị công bố của nhiều thương vụ chưa ở mức cao, hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vẫn duy trì sức hút ổn định đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Trong bối cảnh Việt Nam cam kết đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, yêu cầu giảm phát thải không còn dừng ở khâu thiết kế, xây dựng mà đang dịch chuyển mạnh sang giai đoạn vận hành.
Nếu lãi suất huy động tiếp tục tăng, lãi suất cho vay năm 2026 nhiều khả năng sẽ vượt 10%/năm, gây áp lực lớn cho việc tiêu thụ bất động sản vì người mua sẽ chùn tay, giao dịch sụt giảm mạnh và chủ đầu tư sẽ rơi vào thế khó.
Nhờ dòng vốn chất lượng cao và hạ tầng cải thiện, bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng mở ra chu kỳ tăng trưởng mới, từ năm 2026.
Nếu lãi suất huy động tiếp tục tăng, lãi suất cho vay năm 2026 nhiều khả năng sẽ vượt 10%/năm, gây áp lực lớn cho việc tiêu thụ bất động sản vì người mua sẽ chùn tay, giao dịch sụt giảm mạnh và chủ đầu tư sẽ rơi vào thế khó.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, năm 2026 được dự báo sẽ là điểm rơi của một chu kỳ tăng trưởng mới với những thay đổi mang tính bước ngoặt của thị trường bất động sản công nghiệp.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, đóng vai trò là 'bệ đỡ' giúp thị trường giữ vững thanh khoản.
Cuối năm, lãi suất vay mua nhà tăng nhẹ khiến không ít người trẻ phải cân nhắc kỹ bài toán tài chính trước quyết định an cư. Dù vậy, các chuyên gia cho rằng, nhu cầu ở thực vẫn là lực cầu bền vững, đóng vai trò trụ đỡ quan trọng giúp thanh khoản duy trì ổn định.
Các chuyên gia cho rằng TP. HCM cần thay đổi cách tiếp cận để khai thác hiệu quả không gian công cộng, tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế đô thị.
Savills Việt Nam nhận định việc lãi suất tăng đang khiến người mua thận trọng hơn, nhưng ở mặt bằng hiện nay chưa ghi nhận sự suy giảm của nhu cầu ở thực.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào thời điểm cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ - lực lượng phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tín dụng.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ.
Trong bối cảnh Việt Nam hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, thị trường đang dần chuyển sự chú ý từ khâu xây dựng sang cách con người vận hành, quản lý hiệu quả các tòa nhà và dự án công nghiệp trong suốt vòng đời tài sản.
Tại Hà Nội, nhiều doanh nghiệp đang mở rộng phạm vi tìm kiếm thuê văn phòng ra ngoài khu trung tâm; trong đó Tây Hồ Tây nổi lên như một điểm đến mới nhờ chi phí hợp lý và chất lượng không gian tốt.