Nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản TPHCM chưa thực sự hồi phục, nguồn cung vẫn còn hạn chế. Trong khi đó, TPHCM lại không có nhà ở thương mại bình dân và nhà ở thương mại cho người thu nhập thấp, dẫn đến việc người dân khó tiếp cận và sở hữu được nhà ở.
Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, đặc biệt ở phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền…
Trong quý II/2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi Hà Nội duy trì sự ổn định nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu bền vững. Các cải cách pháp lý và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu hứa hẹn mang lại triển vọng tích cực, nhưng thách thức về pháp lý và định giá đất vẫn là rào cản lớn.
Rút gọn thủ tục hành chính, bỏ giấy phép xây dựng đối với những dự án đã có quy hoạch chi tiết không chỉ là giải pháp cải cách hành chính, mà còn mở ra dư địa lớn để hạ giá thành, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ đang khan hiếm.
Chuyên gia Savills đề xuất một góc nhìn đột phá khi tái định vị nhà ở như một loại hình hạ tầng quốc gia thiết yếu, tương đương với giao thông hay năng lượng để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, 2 thành phố lớn nhất của Việt Nam là Hà Nội và TPHCM đều đứng top đầu châu Á, vượt cả Singapore về chênh lệch giá nhà và thu nhập bình quân của người lao động.
Thị trường bất động sản TP.HCM đã có dấu hiệu hồi phục khi các dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh.
Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM trong 2024 thu hẹp đáng kể do các vướng mắc pháp lý, chi phí đất đai cao và tâm lý thị trường thận trọng khiến người mua khó tiếp cận nhà ở giá hợp lý.
Nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024 có sự thu hẹp đáng kể do các vướng mắc pháp lý, chi phí đất đai cao và tâm lý thị trường thận trọng, khiến người mua khó tiếp cận nhà ở giá hợp lý. Trong khi đó, các đô thị vệ tinh nổi lên là giải pháp thay thế với nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, giá dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m², thu hút lượng lớn người mua từ TP. Hồ Chí Minh
Nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024 có sự thu hẹp đáng kể do các vướng mắc pháp lý, chi phí đất đai cao và tâm lý thị trường thận trọng, khiến người mua khó tiếp cận nhà ở giá hợp lý.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở TP. Hồ Chí Minh còn hạn chế, các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai đang nổi lên, rất tiềm năng; Dự báo 2025-2027, khi nguồn cung hồi phục, giá nhà sẽ khó hạ nhiệt…
Các xu hướng tiêu dùng thay đổi theo hướng online đang gây ảnh hưởng mạnh đến thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Trong quý III/2024, biệt thự, nhà phố dưới 10 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận tình hình hoạt động tích cực nhất, với 126 giao dịch, chiếm 73% tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà phố trong quý.
Tính đến cuối tháng 7/2024, hàng loạt dự án lớn đóng tiền sử dụng đất, mang về ngân sách nhà nước tỉnh Long An hàng ngàn tỷ đồng. Việc sở hữu vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và nhiều dự án được gỡ vướng mắc về pháp lý quan trọng giúp cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Nhà đầu tư cũng không còn e ngại khi xuống tiền bởi thoát khỏi viễn cảnh tiền đã đóng nhưng dự án lại chờ… pháp lý.