Có nên mua nhà đất sau Tết Nguyên đán?; Quy trình giao đất ở với đất khai hoang chưa có sổ đỏ; Xây nhà ở riêng lẻ, cấp phép trong 15 ngày làm việc; TP.HCM chỉnh quy hoạch Thủ Đức để xây Trung tâm hành chính Thủ Thiêm;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/2.
Người dân xin cấp sổ đỏ nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc qua dịch vụ bưu chính, trực tuyến.
Sau nhiều năm vướng mắc vì khác mẫu giấy tờ, hàng loạt hồ sơ đất đai từng bị 'mắc kẹt' nay đã tìm được lối ra. Hướng dẫn mới từ Cục Quản lý đất đai (thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường) được xem là chìa khóa pháp lý quan trọng, giúp người dân đang sở hữu các loại giấy tờ quen gọi là 'sổ trắng', 'sổ xanh' có cơ hội hợp pháp hóa quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành.
Cho rằng sau khi lấy chồng, con gái không hỏi han, chăm sóc mình nên người mẹ già đã khởi kiện yêu cầu chia thửa đất 170m2 tại Hà Nội. Phán quyết cuối cùng đã làm rõ quyền lợi của các bên.
Thửa đất do hợp tác xã giao từ năm 1989, chuyển nhượng nhiều lần bằng giấy viết tay, đã nộp thuế phi nông nghiệp và phù hợp quy hoạch đất ở. Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu các nguyên tắc và căn cứ pháp lý để xem xét cấp sổ đỏ.
Mua đất bằng giấy viết tay, giữ sổ đỏ suốt 18 năm nhưng chưa thể sang tên vì chủ cũ bỏ đi biệt tích, hồ sơ có thể bị 'treo' do thiếu chữ ký hộ gia đình.
Dù hoàn tất giao dịch hợp pháp và đã được cấp sổ đỏ, cặp vợ chồng tại Hải Phòng vẫn không thể nhận nhà đất đã mua. Chủ cũ tiếp tục sinh sống trên tài sản khiến tranh chấp kéo dài.
Hơn nửa năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thời gian không dài nhưng đủ để có những đánh giá, ghi nhận từ Nhân dân - những người trực tiếp thụ hưởng chính sách.
Các chuyên gia cho rằng đất nền vẫn nhiều tiềm năng, song chỉ thực sự bứt phá nếu tín dụng nới lỏng, lãi suất giảm và nhà đầu tư chọn sản phẩm chuẩn pháp lý.
Sử dụng đất khai hoang ổn định từ trước năm 1986 nhưng chưa có sổ đỏ, trong khi khu đất nay đã được quy hoạch là đất ở, người dân băn khoăn liệu có được Nhà nước giao đất không đấu giá theo Luật Đất đai năm 2024.
Gia đình ông Lê Văn Tấn (Quảng Trị) có 1 thửa đất được khai hoang và canh tác từ trước năm 1986, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì thửa đất này được quy hoạch là đất ở.
Trường hợp thửa đất đã được cấp sổ đỏ theo bản đồ địa chính cũ nhưng nay thay đổi thông tin sau số hóa khiến người dân băn khoăn về thủ tục pháp lý.
Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà đất, vì thương chủ cũ chưa có chỗ ở nên bên mua cho ở tạm một tháng. Không ngờ, lòng tốt này lại đẩy bên mua vào vòng xoáy tranh chấp kéo dài.
Thửa đất của ông Trần Việt Anh (Hà Nội) được giao theo văn bản giao đất sản xuất nông nghiệp năm 1989 (hợp tác xã nông nghiệp giao đất); mua bán qua nhiều lần (giấy chuyển nhượng viết tay), ông là chủ sử dụng cuối cùng, thời điểm ông nhận chuyển nhượng là năm 2013.
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải có giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp trừ một số trường hợp theo quy định.
Sau khi người cha qua đời, người con trai duy nhất giấu mẹ và các chị em làm sổ đỏ thửa đất của gia đình, rồi đứng tên riêng. Khi sự việc bị phát hiện, các thành viên trong gia đình rơi vào vòng xoáy tranh chấp.
Ông A có thửa đất đã được cấp sổ đỏ. Năm 2001, ông A chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Trần Thiên Thanh (TPHCM) bằng giấy viết tay, nhưng không giao sổ đỏ cho bà Thanh.
Chỉ vì tin tưởng bên mua, người bán đất đã giao sổ đỏ khi chưa nhận đủ tiền, dẫn đến tranh chấp. Vụ việc là bài học đắt giá cho nhiều người khi tham gia giao dịch bất động sản.
Ủy ban nhân dân xã Phú Xuyên, Hà Nội vừa có văn bản gửi các đơn vị trong xã về công tác quản lý sử dụng đất đai.
Từ năm 2026, thông tin thế chấp sẽ được cập nhật trực tiếp vào cơ sở dữ liệu đất đai thay vì ghi trên Giấy chứng nhận, đánh dấu bước ngoặt trong số hóa quản lý.
Xây dựng một nền hành chính chuyên nghiệp, hiện đại, trong sạch, vững mạnh, công khai, minh bạch, hiệu quả, lấy Nhân dân làm trung tâm, lấy hiệu quả và chất lượng phục vụ làm mục tiêu cao nhất là định hướng lớn cho công cuộc cải cách hành chính trong kỷ nguyên mới. Qua 7 tháng vận hành, mô hình chính quyền địa phương (CQĐP) 2 cấp đã bước đầu định hình 'quỹ đạo' hoạt động và đáp ứng mong mỏi của Nhân dân.
Từ thông tin về người sử dụng đất, thửa đất, tài sản gắn liền với đất đến tình trạng pháp lý, biến động… tất cả sẽ được chuẩn hóa, đồng bộ và tích hợp trong sổ đỏ điện tử, hướng tới minh bạch và thuận tiện hơn trong quản lý, tra cứu.
Đề xuất ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ; Hà Nội mở bán nhà ở xã hội giá 20 triệu đồng/m2; lộ chủ đầu tư khu đô thị gần 4.900 tỷ tại Khánh Hòa; Đề xuất xây chung cư gần 1.000 căn hộ khi cải tạo khu tập thể Trương Định;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/2.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.
Hiện, trong bản cập nhật mới nhất, ứng dụng VNeID đã tích hợp 'Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất'.
Dữ liệu 'sổ đỏ' đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được sử dụng thay thế hồ sơ giấy trong giải quyết thủ tục hành chính.
Bộ Tài chính vừa phản hồi kiến nghị về miễn, giảm và ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở, đồng thời làm rõ quy định về đối tượng và thời hạn thanh toán.
Chính thức 'sổ đỏ' điện tử thay thế bản giấy trong thủ tục hành chính; Công nhân vẫn bám công trường NƠXH từng 'nóng' chuyện dân xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ; Thêm dự án NƠXH tại Hà Nội sắp nhận hồ sơ; TP. HCM xem xét cấp sổ hồng cho 2 dự án nhà ở;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/2.
Việc sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hướng mở rộng tiêu chí 'chưa có nhà ở' đang tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhiều người dân có nhu cầu thực sự…
Thay vì phải xuất trình 'sổ đỏ' bản giấy, người dân có thể sử dụng 'sổ đỏ' online đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Xây nhà trên đất nông nghiệp từ năm 2004, đã bị xử phạt và nộp phạt đầy đủ, nay người dân làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời có phải nộp lại số lợi bất hợp pháp không.
Cử tri Hà Nội kiến nghị cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và trả dần trong thời hạn nhất định (từ 5 đến 10 năm).
Một bước tiến trong cải cách hành chính vừa được thực hiện: Người dân có thể sử dụng dữ liệu số thay thế hoàn toàn cho sổ đỏ bản giấy.
Luật Đất đai 2024 quy định người dân sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn nhận bồi thường như đất có giấy tờ hợp pháp khi bị thu hồi.
Cử tri TP. Hà Nội kiến nghị Bộ Tài chính cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trả dần trong một thời hạn nhất định (5-10 năm).
Dữ liệu 'sổ đỏ' đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được sử dụng thay thế hồ sơ giấy trong giải quyết thủ tục hành chính, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
Năm 2025 đã đi vào lịch sử Việt Nam với cuộc cách mạng cải cách hành chính, tiến hành cuộc cách mạng sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Sự tinh gọn, tập trung, chủ động, rút ngắn thời gian chỉ đạo điều hành, nâng cao hiệu quả xử lý công việc ở cấp cơ sở đã thúc đẩy cải cách hành chính, chuyển đổi số và nâng cao năng lực phục vụ...
Theo Nghị định số 54/2026, cơ quan công an cấp xã sẽ đảm nhiệm việc xác nhận thu nhập của người dân về điều kiện mua hoặc thuê - mua căn hộ. Quy định này sẽ giúp nhóm lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.
Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
Ngay sau khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, các phường, xã của tỉnh đã triển khai các giải pháp đột phá nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân. Những thửa đất có 'danh phận' không chỉ tháo gỡ nút thắt trong quản lý đất đai, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân, còn là 'chìa khóa' để khơi thông nguồn lực từ đất đai ở mỗi địa phương.