Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn nước rút hoàn thiện bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng thống nhất từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Hiện tại, TPHCM đang triển khai khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến, đoạn đường ở TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ để xây dựng bảng giá đất thống nhất lần đầu tiên, áp dụng từ 1/1/2026. Để kịp tiến độ, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận xây dựng bảng giá đất với trình tự, thủ tục rút gọn.
Ngày 31/10, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM có Văn bản số 10318 gửi UBND TP.HCM về xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM, áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo trình tự thủ tục rút gọn.
Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2026, theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Chi phí cho việc xây dựng bảng giá đất này dự kiến khoảng hơn 16,2 tỷ đồng.
TPHCM sẽ triển khai khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến, đoạn đường để xây dựng bảng giá đất lần đầu. Dự án có tổng kinh phí hơn 16,2 tỷ đồng, thực hiện từ tháng 8 đến hết tháng 12/2025, kịp hoàn thành và áp dụng bảng giá đất thống nhất từ ngày 1/1/2026.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố áp dụng từ ngày 1/1/2026, theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
UBND Tp.HCM vừa thống nhất phương án áp dụng bảng giá đất của Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sau sáp nhập cho 168 xã, phường, đặc khu mới.
UBND TPHCM vừa ban hành Công văn 1085/UBND-ĐT về việc áp dụng bảng giá đất do 3 địa phương đã ban hành trên địa bàn TP.HCM tại thời điểm sáp nhập ngày 1-7-2025; trong đó nêu rõ bảng giá đất của 168 phường, xã, đặc khu trên địa bàn TP.HCM (sau sáp nhập).
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM kiến nghị giữ nguyên mức giá đã ban hành tại ba địa phương, tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TP.HCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi Thành phố ban hành bảng giá đất mới thay thế.
UBND TP.HCM đang tích cực triển khai công tác xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đây là nhiệm vụ cấp bách đòi hỏi sự hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước, người dân và cộng đồng doanh nghiệp.
TP HCM đang gấp rút xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2026, một nhiệm vụ cấp bách đòi hỏi phải hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân, doanh nghiệp
TP.HCM tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025, đồng thời xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 để áp dụng từ ngày 1/1/2026
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa giao các đơn vị liên quan nghiên cứu, nêu rõ về căn cứ lập luận, ưu điểm, nhược điểm của các phương án triển khai xây dựng Bảng giá lần đầu áp dụng vào ngày 1/1/2026.
Chỉ trong 6 tháng, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn TPHCM (trước sáp nhập) đạt hơn 65.319 tỷ đồng và Hà Nội 72.500 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất tăng sẽ khiến người dân sẽ gặp trở ngại khi tiếp cận nhà ở, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở xã hội hay nhà ở trung cấp.
Trong lá đơn mới nhất sau khi bản án phúc thẩm giai đoạn 2 được tuyên, bà Trương Mỹ Lan đã nêu 2 đề nghị đặc biệt.
Bà Trương Mỹ Lan vừa có đơn đề nghị xác định lại giá trị tài sản phù hợp với giá trị thị trường tới Ban chỉ đạo liên ngành TW về tổ chức thi hành án, thu hồi tài sản bị chiếm đoạt, thất thoát trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa phê duyệt Dự án thành phần 3 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài đoạn đi qua địa bàn thành phố, với tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng; trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chiếm khoảng 4.300 tỷ đồng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM chuyển mình, thành phố Thủ Đức nổi lên như 'nam châm' hút đầu tư phân khúc thấp tầng cao cấp với mức thanh khoản cao nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại.
Bảng giá đất mới của Tp.HCM, được quy định theo quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, đang có những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản và việc triển khai các dự án xây dựng. Quyết định này, có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025, đánh dấu sự điều chỉnh đáng kể trong bảng giá đất so với quy định cũ từ năm 2020.
Trước đây, giá nhà đất bị đẩy lên cao một phần là do hoạt động đầu cơ. Song hiện nay, với nhiều quy định mới, các đối tượng đầu cơ sẽ phải cân nhắc. Hơn nữa, việc giá tăng đột biến khó có thể xảy ra trong thời gian tới, nên không dễ 'lướt sóng'...
Bảng giá đất mới điều chỉnh của TP.HCM chưa ảnh hưởng ngay đến các dự án, nhưng trong thời gian tới sẽ tác động đến thị trường, vì làm tăng chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí đóng tiền sử dụng đất… của doanh nghiệp.
Bảng giá đất điều chỉnh không còn tăng 'sốc' như dự thảo hồi tháng 7 nhưng vẫn sẽ tác động đến các doanh nghiệp (DN)...
Cùng với việc tăng cường thực hiện đồng bộ các giải pháp để đưa chính sách, pháp luật về đất đai, đặc biệt là các quy định về tài chính liên quan đến đất đai vào cuộc sống, các chuyên gia kỳ vọng, với sự vào cuộc trách nhiệm, kịp thời của cơ quan thanh tra, kiểm toán, cũng như sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, công tác quản lý tiền thuê đất, tiền sử dụng đất ngày càng được 'thắt chặt', từ đó phát huy hiệu quả của nguồn lực đất đai.
Kể từ hôm nay (31/10), bảng giá đất mới tại TP. HCM chính thức có hiệu lực đã nâng giá đất hàng loạt tuyến đường so với bảng giá đất cũ. Nhiều đoạn tăng gấp hàng chục lần.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, bảng giá đất mới đã từng bước tiếp cận giá thị trường, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà nước, người sử dụng đất, nhà đầu tư.
Bộ Xây dựng đưa ra 8 giải pháp để kiểm soát giá nhà ở; Nhiều lợi ích từ việc áp dụng Bảng giá đất mới ở TP Hồ Chí Minh; Tái khởi động dự án 'đắp chiếu' không dễ cho doanh nghiệp... là những thống tin đáng chú ý trong tuần.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi thúc đẩy hợp tác với Phần Lan; Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan kiểm tra Dự án nâng cấp Quốc lộ 50; Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chủ trì họp báo công bố bảng giá đất điều chỉnh... là những hoạt động liên quan đến kinh tế của lãnh đạo TP.HCM trong tuần qua.
TP.HCM vừa công bố bảng giá đất mới, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý đất đai, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các hoạt động đầu tư và phát triển đô thị.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chia sẻ rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản, nhưng sẽ tác động ở 'pha 2'.
Cần quan tâm để người sử dụng đất được đảm bảo quyền lợi, tránh thiệt thòi khi áp dụng bảng giá đất mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa hoan nghênh UBND TP.HCM có sự thay đổi phù hợp sau khi ban hành 'Bảng giá đất điều chỉnh'. Đồng thời, HoREA kiến nghị những giải pháp để bảng giá đất mới này được triển khai, thực hiện hiệu quả.
UBND TP.HCM vừa công bố việc sửa đổi bảng giá đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó, giá đất điều chỉnh của TP. HCM tăng 4-38 lần so với giá đất tại thời điểm năm 2020.
Trong ngày 22/10/2024, Thường trực UBND TP.HCM đã có một số chỉ đạo, điều hành quan trọng liên quan đến nhiều lĩnh vực tại TP.HCM.
Bảng giá đất ở mới tại TPHCM tăng từ 4 - 38 lần so với bảng giá cũ khiến người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất như 'ngồi trên đống lửa' vì số tiền sử dụng đất phải đóng sẽ tăng mạnh.
Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) sau khi Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND (Quyết định 79) ngày 21/10/2024 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Chiều 22/10, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường chủ trì họp báo công bố quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10 của UBND TP về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn.
Tại họp báo của UBND TP.HCM công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM, tổ chức chiều 22/10, đại diện Sở Tài nguyên – Môi trường đã thông tin về điều khoản chuyển tiếp.
Chiều 22-10, UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức họp báo về công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố.
Chiều 22.10, UBND TP.HCM tổ chức họp báo về công bố quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP.HCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.
Bên cạnh các tác động tích cực, việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động tiêu cực đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn TPHCM.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết thêm, việc điều chỉnh bảng giá đất là nội dung quan trọng và nhạy cảm, tác động đến nhiều tổ chức, cá nhân. Tinh thần bảng giá đất TP là từng bước tiếp cận giá thị trường, tránh ách tắc đến quá trình giải quyết hồ sơ…
Đất ở tại thành phố Hồ Chí Minh cao nhất 687,2 triệu đồng/m² tại 3 tuyến đường trung tâm quận 1, thấp nhất 2,3 triệu đồng/m² tại xã đảo của huyện Cần Giờ.