Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng 'nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến'?
Yêu cầu cấp thiết trong điều chỉnh chính sách, cơ chế và tư duy phát triển nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội – vốn được xem là chìa khóa để kéo giảm giá nhà chung cư trên diện rộng.
Bất động sản không còn chuyện 'mua rồi để đó' sẽ tự tăng giá như trước. Chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư cần thận trọng, đồng thời bật mí thời điểm thị trường tăng tốc, đi lên.
Những điều chỉnh trong chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay, từ nới lỏng điều kiện thu nhập đến giảm lãi suất cho vay không chỉ giúp người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở mà còn là động lực để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
'Cơn sốt' giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội, gần như đã trở thành diễn biến chủ đạo trên thị trường bất động sản kể từ đầu năm đến nay.
Quan niệm kiêng kỵ mua nhà tháng 7 âm lịch đang dần nhường chỗ cho những tính toán thực tế. Thay vì e dè, nhiều khách hàng coi đây là 'mùa săn ưu đãi' lớn nhất năm.
Nhiều dự án nhà ở xã hội hiện đang được rao bán với mức giá tương đương nhà ở thương mại, từ 55 - 65 triệu đồng/m².
Dù nguồn cung các dự án nhà ở cao tầng, khu đô thị hiện đại hiện nay được đánh giá là khá dồi dào, tuy nhiên giá của những bất động sản này vẫn chưa có dấu hiệu 'hạ nhiệt'.
Nhiều dự án bất động sản mới đang được chào bán hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, khiến kỳ vọng sở hữu căn hộ chung cư với mức giá phù hợp của nhiều người lao động trở nên xa vời.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) sẽ giữ nguyên cách tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% tổng giá trị giao dịch và không áp dụng đề xuất tính thuế 20% dựa trên lãi.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được Bộ Tài chính lấy ý kiến đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng xã hội, trong đó có cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trong chuyển nhượng bất động sản.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi đang đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản. Nhiều ý kiến lo ngại về tính khả thi và tác động tiêu cực nếu chính sách với thị trường.
Theo chuyên gia, việc sáp nhập cấp tỉnh, cấp xã, bỏ cấp huyện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhưng cũng sẽ có xáo trộn trong ngắn hạn.
Trước thông tin 5 huyện ngoại thành Hà Nội sắp lên quận, nhiều nhà ôm đất chờ tăng giá kiếm lời. Nay, sắp xếp địa phương 2 cấp, bỏ cấp trung gian (quận, huyện), nhà đầu tư đứng ngồi không yên.
Việc đánh thuế theo thời gian chuyển nhượng, tài sản thứ hai và bất động sản bỏ hoang hứa hẹn sẽ giúp thị trường địa ốc cân bằng hơn, ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chia sẻ với phóng viên Thời báo Ngân hàng.
Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội (Nghị quyết 201), có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 với những giải pháp đột phá về thủ tục, quỹ đất và cơ chế, đang mở ra kỳ vọng lớn trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2030, vốn đang gặp nhiều chậm trễ. Các chính sách mới không chỉ tháo gỡ rào cản pháp lý mà còn tăng cường sự linh hoạt, đảm bảo phù hợp với thực tiễn từng địa phương, từ đó thúc đẩy nguồn cung NƠXH, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Giá tạm tính ở một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội lên tới 26-27 triệu đồng/m2 khiến những người dân đang tìm chốn an cư thêm phần lo lắng. Vì sao giá nhà ở xã hội ngày càng tăng?
Từ chỗ là niềm hy vọng cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội tại nhiều đô thị lớn đang dần trở thành 'giấc mơ xa xỉ' khi giá cả không ngừng leo thang. Bài toán an cư bền vững sẽ không thể giải quyết nếu không có những biện pháp thực chất để kiểm soát giá và thúc đẩy nguồn cung.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng đắt đỏ, có dự án công bố lên tới 27 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, giá nhà ở cao, vượt quá khả năng của nhiều người thu nhập thấp. Với quy định một cá nhân thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng, những người này khó có khả năng mua nhà ở xã hội đang tăng như hiện tại.
Theo chuyên gia, giá trị thật mới là yếu tố quyết định lợi nhuận dài hạn trong đầu tư bất động sản theo sóng hạ tầng…
Nghị quyết 68 được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích mới cho khu vực kinh tế tư nhân, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, mở ra một dư địa chính sách lớn, góp phần tạo môi trường đầu tư minh bạch, cạnh tranh và bình đẳng hơn…
Đánh thuế bất động sản đang được xem là giải pháp mạnh tay nhằm hạn chế đầu cơ và thúc đẩy sử dụng tài sản hiệu quả...
Một số Đại biểu Quốc hội đề xuất về mức giá trần bán, cho thuê mua nhà ở xã hội nhằm ngăn chặn tình trạng mức giá vượt xa thu nhập của người dân.
Các chuyên gia cho rằng thay vì áp giá trần nhà ở xã hội, hãy làm thế nào để 3 bên cùng có lợi. Trong đó, Nhà nước đạt mục đích về mặt phúc lợi xã hội; người dân được mua với giá hợp lý; chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án và lợi nhuận đảm bảo theo mức tối thiểu…
Lực lượng môi giới đang dần quay lại thị trường bất động sản sau kỳ nghỉ đông dài…
Bộ Xây dựng đang gấp rút lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, một động thái được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán an cư cho người dân thu nhập thấp. Dự thảo này dự kiến sẽ được trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 9 đang diễn ra.
Giá căn hộ dù tiếp đà tăng song đang có dấu hiệu chậm lại trong bối cảnh trên thị trường thứ cấp xuất hiện nhiều nhà đầu tư chấp nhận 'cắt lãi' để thoát hàng. Theo đó, nhiều người mua nhà ở thực kỳ vọng sẽ sớm có sóng giảm giá.