Thị trường nhà ở đang tồn tại một nghịch lý lớn: nhiều người có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Hình ảnh người dân xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đặt ra câu hỏi: vì sao chính sách nhân văn lại thành cuộc 'chạy đua thủ tục'? Nhu cầu tăng mạnh, nhưng doanh nghiệp vẫn vướng quỹ đất và pháp lý khiến nguồn cung chậm.
Nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách nhân văn của Nhà nước, giúp người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Nhưng trong bối cảnh thị trường biến động, chính sách này lại đứng trước một nghịch lý: điều kiện thu nhập được nới lỏng, trong khi giá bán căn hộ liên tục tăng.
Hàng trăm người dân thức trắng đêm tại xã Thiên Lộc (Hà Nội) để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung. Cảnh tượng chen chúc và xếp hàng nhọc nhằn phản ánh nghịch lý trong tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Chuyên gia dự báo, giá chung cư hiện đang quá cao, rất có thể đã đạt đỉnh, vì vậy từ 2026, thị trường sẽ diễn ra một đợt điều chỉnh mới.
Theo các chuyên gia, để chấm dứt cảnh 'bốc thăm may rủi' mua nhà xã hội cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp, như: Tăng nguồn cung nhà giá rẻ, mở rộng không gian đô thị mới cũng như việc nên giới hạn số lượng hồ sơ nhận để đảm báo tính cạnh tranh...
Sau chu kỳ tăng giá mạnh, bất động sản miền Bắc đang dần 'chạm trần' kỳ vọng. Nhà đầu tư bắt đầu đặt câu hỏi: Liệu cơ hội mới còn ở đây, hay nên 'Nam tiến' để đón sóng?
Chuyên gia dự báo các kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2025.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thoát khỏi 'mùa đông trầm lắng' để bước vào giai đoạn sôi động cuối năm. Các nhà đầu tư không còn chạy theo phong trào mà tập trung vào những sản phẩm an toàn, có dòng tiền ổn định và khả năng sinh lời bền vững.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ 'lướt sóng' sang đầu tư dài hạn.
Bước vào mùa cao điểm nhất của thị trường bất động sản, bức tranh 'nóng' dần lên từ Bắc chí Nam. Các chủ đầu tư đồng loạt tung hàng, áp dụng hàng loạt ưu đãi lãi suất, chiết khấu, ân hạn nợ gốc... tạo nên một 'cuộc chạy nước rút' đầy sôi động.
Hà Nội đang triển khai chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai, tuy nhiên, việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ khiến nhiều người đặt câu hỏi: Vì sao chuyển đổi số lại bắt đầu từ… bản giấy?
Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội (NƠXH) trên cả nước.
Giá gần 30 triệu đồng/m2 cho nhà ở xã hội khiến nhiều người lao động ở Hà Nội rơi vào cảm giác hụt hẫng và bất lực…
Nhà ở xã hội vốn được kỳ vọng là giải pháp an cư cho người thu nhập thấp đang trở thành nỗi trăn trở khi giá bán liên tục thiết lập kỷ lục mới.
Câu hỏi: 'Giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi, thị trường có bị thao túng hay không?' của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho thấy đã đến lúc cần có những giải pháp mạnh để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về giá chung cư Hà Nội 300 triệu đồng/m2; Cầm 6 tỷ đồng chỉ đủ căn 25m2, nằm sâu trong ngõ ngách; Thuê shophouse triệu USD bán hủ tiếu, bún đậu, phở; Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm.
Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng 'nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến'?
Yêu cầu cấp thiết trong điều chỉnh chính sách, cơ chế và tư duy phát triển nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội – vốn được xem là chìa khóa để kéo giảm giá nhà chung cư trên diện rộng.
Bất động sản không còn chuyện 'mua rồi để đó' sẽ tự tăng giá như trước. Chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư cần thận trọng, đồng thời bật mí thời điểm thị trường tăng tốc, đi lên.
Những điều chỉnh trong chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay, từ nới lỏng điều kiện thu nhập đến giảm lãi suất cho vay không chỉ giúp người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở mà còn là động lực để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
'Cơn sốt' giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội, gần như đã trở thành diễn biến chủ đạo trên thị trường bất động sản kể từ đầu năm đến nay.
Quan niệm kiêng kỵ mua nhà tháng 7 âm lịch đang dần nhường chỗ cho những tính toán thực tế. Thay vì e dè, nhiều khách hàng coi đây là 'mùa săn ưu đãi' lớn nhất năm.
Nhiều dự án nhà ở xã hội hiện đang được rao bán với mức giá tương đương nhà ở thương mại, từ 55 - 65 triệu đồng/m².
Dù nguồn cung các dự án nhà ở cao tầng, khu đô thị hiện đại hiện nay được đánh giá là khá dồi dào, tuy nhiên giá của những bất động sản này vẫn chưa có dấu hiệu 'hạ nhiệt'.
Nhiều dự án bất động sản mới đang được chào bán hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, khiến kỳ vọng sở hữu căn hộ chung cư với mức giá phù hợp của nhiều người lao động trở nên xa vời.