Các chuyên gia cho rằng đất nền vẫn nhiều tiềm năng, song chỉ thực sự bứt phá nếu tín dụng nới lỏng, lãi suất giảm và nhà đầu tư chọn sản phẩm chuẩn pháp lý.
Thời gian gần đây, giá bất động sản ven Hà Nội có xu hướng tăng lên rõ rệt, trong đó giá nhà mặt phố tăng 20 - 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trước thông tin Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng cùng với kỳ vọng về làn sóng dịch chuyển dân cư quy mô lớn ra khỏi nội đô, đất nền vùng ven khu vực phía Tây - đặc biệt Hòa Lạc đang được môi giới chào bán rầm rộ, đẩy giá 'ăn theo' thông tin quy hoạch và hạ tầng.
Theo VARS, trong thời gian tới, những dự án có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt nguy cơ 'đóng băng' giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Theo chuyên gia, việc gắn mã định danh bất động sản sẽ giúp thị trường minh bạch, ngăn chặn tình trạng ôm hàng, đẩy giá để đầu cơ.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang thiết lập một mặt bằng giá mới, trong đó phân khúc căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m² gần như biến mất. Diễn biến này cho thấy sự lệch pha ngày càng rõ giữa cung – cầu.
Bước sang chu kỳ phát triển mới, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang cho thấy những thay đổi mang tính căn bản, cả về cấu trúc nguồn cung, hành vi dòng tiền lẫn tư duy đầu tư.
Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư được dự báo có nhiều biến động trái chiều.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Trên địa bàn Hà Nội khởi công 7 cây cầu mới trong năm 2025. Khi hoàn thành, đây không chỉ là công trình hạ tầng mà còn là chìa khóa mở rộng không gian đô thị, tạo cơ hội để thị trường bất động sản phát triển.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội, tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo và thận trọng khi xuống tiền.
Thị trường nhà ở đang tồn tại một nghịch lý lớn: nhiều người có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Hình ảnh người dân xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đặt ra câu hỏi: vì sao chính sách nhân văn lại thành cuộc 'chạy đua thủ tục'? Nhu cầu tăng mạnh, nhưng doanh nghiệp vẫn vướng quỹ đất và pháp lý khiến nguồn cung chậm.
Nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách nhân văn của Nhà nước, giúp người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Nhưng trong bối cảnh thị trường biến động, chính sách này lại đứng trước một nghịch lý: điều kiện thu nhập được nới lỏng, trong khi giá bán căn hộ liên tục tăng.
Hàng trăm người dân thức trắng đêm tại xã Thiên Lộc (Hà Nội) để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung. Cảnh tượng chen chúc và xếp hàng nhọc nhằn phản ánh nghịch lý trong tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Chuyên gia dự báo, giá chung cư hiện đang quá cao, rất có thể đã đạt đỉnh, vì vậy từ 2026, thị trường sẽ diễn ra một đợt điều chỉnh mới.
Theo các chuyên gia, để chấm dứt cảnh 'bốc thăm may rủi' mua nhà xã hội cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp, như: Tăng nguồn cung nhà giá rẻ, mở rộng không gian đô thị mới cũng như việc nên giới hạn số lượng hồ sơ nhận để đảm báo tính cạnh tranh...
Sau chu kỳ tăng giá mạnh, bất động sản miền Bắc đang dần 'chạm trần' kỳ vọng. Nhà đầu tư bắt đầu đặt câu hỏi: Liệu cơ hội mới còn ở đây, hay nên 'Nam tiến' để đón sóng?
Chuyên gia dự báo các kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2025.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thoát khỏi 'mùa đông trầm lắng' để bước vào giai đoạn sôi động cuối năm. Các nhà đầu tư không còn chạy theo phong trào mà tập trung vào những sản phẩm an toàn, có dòng tiền ổn định và khả năng sinh lời bền vững.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ 'lướt sóng' sang đầu tư dài hạn.
Bước vào mùa cao điểm nhất của thị trường bất động sản, bức tranh 'nóng' dần lên từ Bắc chí Nam. Các chủ đầu tư đồng loạt tung hàng, áp dụng hàng loạt ưu đãi lãi suất, chiết khấu, ân hạn nợ gốc... tạo nên một 'cuộc chạy nước rút' đầy sôi động.
Hà Nội đang triển khai chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai, tuy nhiên, việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ khiến nhiều người đặt câu hỏi: Vì sao chuyển đổi số lại bắt đầu từ… bản giấy?
Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội (NƠXH) trên cả nước.
Giá gần 30 triệu đồng/m2 cho nhà ở xã hội khiến nhiều người lao động ở Hà Nội rơi vào cảm giác hụt hẫng và bất lực…
Nhà ở xã hội vốn được kỳ vọng là giải pháp an cư cho người thu nhập thấp đang trở thành nỗi trăn trở khi giá bán liên tục thiết lập kỷ lục mới.
Câu hỏi: 'Giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi, thị trường có bị thao túng hay không?' của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho thấy đã đến lúc cần có những giải pháp mạnh để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về giá chung cư Hà Nội 300 triệu đồng/m2; Cầm 6 tỷ đồng chỉ đủ căn 25m2, nằm sâu trong ngõ ngách; Thuê shophouse triệu USD bán hủ tiếu, bún đậu, phở; Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm.