Khi Luật Đất đai có hiệu lực, giá đất đền bù sẽ tăng nếu doanh nghiệp muốn lấy đất làm dự án, điều này khiến họ lo lắng khi đi đàm phán với người dân.
Ngay khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp đã lên kế hoạch triển khai dự án để tận dụng những điểm mới pháp lý.
Nhờ mức độ quan tâm cải thiện, giao dịch sôi động đã khiến giá bán đất nền ghi nhận xu hướng tăng ở một số khu vực. Tuy nhiên, những nhà đầu tư 'đu đỉnh' vẫn chưa 'về bờ' để thoát hàng.
Đánh giá từ giới chuyên gia việc Nghị định số 96/2024 quy định rõ các tiêu chí kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, giúp thị trường minh bạch hơn, không còn tình trạng bong bóng bất động sản, góp phần làm hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng mua đi bán lại sản phẩm nhà đất nhiều lần.
Sau khi nóng tại phân khúc chung cư ở các thành phố lớn, xu hướng dòng tiền trên thị trường bất động sản sẽ lan dần ra các tỉnh thành lân cận và các phân khúc khác của thị trường.
Trước thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành (ngày 1-8-2024), ngày 26-7, Chính phủ đã ban hành Nghị định số100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100).
Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tháo gỡ nhiều khó khăn với nhà ở xã hội. Theo đó, các chính sách tạo điều kiện cho chủ đầu tư xây dựng cũng như nới điều kiện mua nhà cho người dân.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group khi đánh giá về các phân khúc bất động sản trong thời gian vừa qua và đưa ra dự báo cho thị trường sắp tới.
Các quy định mới khiến doanh nghiệp khó giảm chi phí đầu vào, điều này có thể sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao.
Khi Luật Đất đai được sửa đổi có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024, nhiều vấn đề vướng mắc được tháo gỡ. Đất nông nghiệp bắt đầu được săn đón trở lại.
Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng việc siết phân lô bán nền tại đô thị sẽ làm giảm nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nông thôn sẽ sôi động hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.
Từ 1/8, luật Đất đai chính thức có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư bất động sản băn khoăn việc nên mua nhà đất lúc này hay đợi sau 'giờ G'?
Từ ngày 1/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp giấy chứng nhận, hay còn gọi là cấp sổ hồng theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nửa đầu năm 2024 đang ở giai đoạn củng cố, chờ đợi thời điểm bứt tốc, trong đó đã có những dấu hiệu sớm cho thấy điểm đảo chiều ở một số phân khúc, loại hình.
Các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt 'cơn khát' nhà ở xã hội, từ đó kéo mặt bằng giá nhà giảm xuống.
Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.