Qua thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án khu dân cư Trần Thái Tông thành phố Huế, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại nghiêm trọng.
Bị can Nguyễn Đức Quyền, cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cùng nhiều thuộc cấp vừa bị Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Thanh Hóa khởi tố để điều tra sai phạm trong quá trình quản lý đất đai tại dự án Khu đô thị mới Nam TP Thanh Hóa, do Công ty CP Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC) thực hiện.
Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Bình Dương tiết lộ hàng loạt vi phạm từ chậm tiến độ, huy động vốn trái phép đến việc ký hợp đồng 'giữ chỗ' trên đất chưa được bồi thường của chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Suối Giữa gây bức xúc dư luận đến mức phải thu hồi dự án, chuyển cơ quan điều tra.
Tọa lạc ngay trên phố đi bộ Nguyễn Huệ - tuyến đường sầm uất và biểu tượng hiện đại của TP Hồ Chí Minh, chung cư 42 Nguyễn Huệ từ lâu đã trở thành điểm đến yêu thích của giới trẻ và du khách. Tuy nhiên, hiện chung cư đã xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Nhiều biệt thự cũ xây dựng trước năm 1975 là những công trình kiến trúc có giá trị đã biến mất, biến dạng… sau 11 năm kể từ khi UBND TP.HCM ban hành quyết định về Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc trên địa bàn thành phố.
Việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng.
Nếu được Quốc hội thông qua theo Tờ trình của Chính phủ, Luật Nhà ở 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 (sớm hơn dự kiến 6 tháng). Trong đó có nhiều nội dung mới quy định về sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Dự án Shizen Home (quận 7, TP.HCM) - tài sản đảm bảo của lô trái phiếu trị giá 900 tỷ đồng của Công ty TNHH Nam Land - đã đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng 4 lần gửi hồ sơ xin cấp phép mở bán lên Sở Xây dựng TP.HCM đều bị trả lại hồ sơ với lý do chờ Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát nguồn gốc và quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất dự án.
Hình thức mua bán nhà ở có thời hạn đã được quy định tại Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 (Nghị định 99) và tiếp tục được kế thừa tại Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2025.
Chuyên gia pháp lý lưu ý, các nhà đầu tư nên thận trọng xuống tiền đối với dự án BĐS khi điều kiện pháp lý còn chưa rõ ràng, chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Nhiều điểm nghẽn trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án bất động sản đã khiến nguồn cung trên thị trường liên tục ách tắc, chưa thể khơi thông.
Hơn 3 năm đằng đẵng theo đuổi việc xin giấy phép bán nhà, đến nay hành trình của chủ đầu tư dự án Shizen Home (quận 7, TP. HCM) lại quay về vạch xuất phát.
Quảng Nam cho biết, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở giai đoạn từ 2015 đến 2023 gặp nhiều khó khăn liên quan đến thủ tục đầu tư, kế hoạch sử dụng đất.
Luật Nhà ở 2023 được Quốc hội thông qua ngày 27-11-2023, có hiệu lực từ ngày 1-1-2025, với các nội dung mang tính tư duy có chiến lược, kế hoạch trong quản lý nhà nước để có thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch và hài hòa lợi ích của các bên.
Dù đã có chế tài khá rõ ràng, nhưng việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn diễn ra.
Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) rất lớn tại đô thị, nhất là các tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa cao, nhưng cần phải nghiên cứu kỹ cơ chế, chính sách để phát triển các loại NƠXH phù hợp với nhu cầu của người dân, tại từng địa phương.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Lumi Hà Nội.
Chưa đào móng nhưng đã nhận tiền đặt chỗ, giá bán cao hơn nhiều so với các dự án lân cận, đó là những gì đang diễn ra tại một dự án căn hộ chung cư tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Nhiều chuyên gia pháp lý nhận định, việc nộp tiền đặt chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Về thông tin Dự án Lumi Hà Nội nhận đặt chỗ (booking) khi chưa đủ điều kiện huy động vốn, Sở Xây dựng Hà Nội giao Thanh tra Sở thành lập đoàn kiểm tra...
Câu chuyện về bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư lần nữa lại làm 'nóng' dư luận khi Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn thực thi Luật Nhà ở năm 2023.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A- Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị Phố Nối. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra...
Thanh tra Chính phủ chỉ ra 4 dự án trên địa bàn tỉnh Hưng Yên được chấp thuận chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật về nhà ở, gồm: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân Khu A- Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị phố Nối; Dự án Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị.
Thanh tra Chính phủ đã phát hiện một số thiếu sót, vi phạm liên quan, đặc biệt là đối với 19 dự án xây dựng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên…
Các doanh nghiệp bất động sản chưa thể 'thở phào' vì vấn đề pháp lý dự án vẫn chưa thực sự được tháo gỡ.
Trong năm 2024 cũng như những năm tới, thị trường bất động sản cần hướng vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực để có thể hồi phục nhanh chóng và phát triển ổn định, bền vững hơn.
Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án tại Bình Dương chưa đủ điều kiện mua, bán tài sản hình thành trong tương lai, chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng, thu tiền cọc của khách hàng.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 139/2023/CV-HoREA kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) và Bộ Xây dựng, đề nghị sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư và quy định pháp luật có liên quan.
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.
Tiếp nối bài viết Tìm hồi kết cho tranh chấp quỹ bão trì nhà chung cư trên KTSG số 38-2023(1), tác giả tiếp tục luận bàn các vấn đề liên quan đến việc chủ đầu tư thu, chuyển giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Trong khoảng hơn 10 năm trở lại đây, các dự án nhà ở riêng lẻ có nhiều căn hộ (thường được gọi là chung cư mini) phát triển nhanh chóng về số lượng ở các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Vụ hỏa hoạn chung cư mini ở phường Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội mới đây khiến dư luận xôn xao về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) khả năng sẽ không luật hóa chung cư mini. Câu hỏi đặt ra là những người đang sở hữu chung cư mini có quyền lợi ra sao?
Theo luật sư, nếu có xảy ra tranh chấp giữa các bên trong hợp đồng hoặc tranh chấp với bên thứ ba thì hợp đồng mua bán chung cư mini có khả năng bị tòa án tuyên vô hiệu. Đặc biệt, nếu chỉ giao dịch mua bán bằng giấy viết tay thì tất nhiên quyền thế chấp căn hộ đó vẫn thuộc về chủ đầu tư (người bán).
Vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội gây thiệt hại khủng khiếp, và từ đó dư luận cho rằng mô hình này quá nguy hiểm, không phù hợp và phải thay bằng chung cư hiện đại hoặc chung cư nhà ở xã hội.
Trong hơn 10 năm qua, chung cư mini, hộp diêm… nở rộ tại các đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM.
Chung cư mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ, được các chủ đầu tư hoặc các cá nhân xây dựng trên đất của mình. Do giá cả phải chăng, căn hộ chung cư mini thường phù hợp những gia đình có nguồn tài chính hạn chế.
Theo chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang đề xuất 'luật hóa' loại hình chung cư dưới cái tên là 'nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở của hộ gia đình, cá nhân'. Nếu được thông qua, loại hình này đã hot sẽ ngày càng hot hơn.
Chung cư mini hay còn được gọi là căn hộ mini, ý chỉ những căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng.
Khoản 6, Điều 3, Luật Nhà ở 2014 quy định: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định. Bên cạnh đó, Khoản 3, 5, Điều 13, Luật Nhà ở 2014 quy định về chính sách phát triển nhà ở: Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách miễn, giảm thuế, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, các cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của nhà nước để thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.
Cùng với việc phát triển hệ thống khu công nghiệp, đất đai ở tỉnh Bình Dương được xem là mảnh đất màu mỡ để một số đối tượng trục lợi. Những năm qua, hàng loạt cán bộ lãnh đạo ở Bình Dương phải vào tù vì dính đến sai phạm về quản lý đất đai, gây thất thoát tài sản nhà nước…
Nguồn tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) Phú Yên ngày 25/6 cho biết, ông Lê Tấn Hổ – Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên vừa ban hành quyết định số 756/QĐ-UBND, về việc thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định đối với dự án Khu đô thị cao cấp (ĐTCC) Vườn Phượng Hoàng.