Các chuyên gia cho rằng, nếu đất nông nghiệp, phi nông nghiệp…được thí điểm xây dựng nhà ở thương mại sẽ tăng thêm nguồn cung nhà ở, tạo thị trường ổn định, tuy nhiên cần phải rõ ràng pháp lý và tránh lợi ích nhóm.
Giám đốc Sở TNMT Hà Tĩnh Lê Ngọc Huấn thừa nhận, từ đầu năm 2024 đến nay, tiến độ xác định giá đất các dự án theo phương pháp thặng dư trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh đã chậm tiến độ so với yêu cầu. Trong khi đó, nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã xác định được giá đất để giao cho nhà đầu tư.
Việc xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận thị trường sẽ giúp sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nhưng cũng gia tăng áp lực đối với địa phương, doanh nghiệp.
Từ nay đến hết ngày 31/12/2025 là quá trình để TP.HCM xây dựng bảng giá đất áp dụng lần đầu, với tinh thần 'hết sức sòng phẳng theo giá thị trường'.
Đó là chia sẻ của TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại sự kiện mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Đây cũng là một quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất hàng năm sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, đây cũng sẽ là nguyên nhân khiến giá bán, giá thuê nhà tăng cao.
Hiện tại, TP.HCM đang có hàng chục ngàn căn hộ chung cư chưa thể cấp sổ hồng vì nhiều vướng mắc khác nhau.
Ngày 04/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bến Tre tổ chức Hội nghị tiếp xúc với lãnh đạo các cơ quan cấp tỉnh trước Kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khóa XV.
Những năm qua, ngành Quản lý đất đai đã tham mưu cho Đảng, Nhà nước ban hành nhiều chính sách pháp luật đất đai và từng bước hoàn thiện các công cụ quản lý nhà nước về đất đai phù hợp với cơ chế kinh tế thị trường hiện đại.
Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hệ số K không còn được áp dụng để xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá nữa, do đó, UBND tỉnh Lâm Đồng phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, tiệm cận giá thị trường.
Luật Đất đai là đạo luật rất quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước. Với 16 chương, 260 điều, Luật Đất đai 2024 góp phần hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai, giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai. Đồng thời, giải quyết các vấn đề vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất…
Sau hơn 1 tháng có hiệu lực triển khai thực tế, công tác thi hành các bộ luật sửa đổi (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) còn nhiều vướng mắc cả do nguyên nhân chủ quan và khách quan.
Hàng trăm giao dịch bất động sản trên địa bàn TP.HCM đang ách tắc vì các cơ quan chức năng đang chờ bảng giá đất mới. Cả người dân và doanh nghiệp rất sốt ruột mong sớm được gỡ vướng.
UBND tỉnh vừa cho phép áp dụng giá đất để thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 trong thời gian chờ UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2020-2024), thực hiện từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2020-2024) có hiệu lực thi hành.
Liên quan đến 8.808 hồ sơ đất đai tồn đọng, Chủ tịch HoREA cho hay cơ quan thuế sẽ thực hiện đúng 'nguyên tắc áp dụng pháp luật', hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định có hiệu lực tại thời điểm đó.
Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh tại địa bàn, bằng cách lấy giá bồi thường thực tế tại các tuyến đường đã được UBND TP phê duyệt làm chuẩn.
Bộ TN&MT vừa có buổi làm việc với các bộ, ngành liên quan và các đơn vị thuộc Quốc hội về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Chủ tịch HoREA cho biết cơ quan thuế sẽ xử lý 8.808 hồ sơ tồn đọng theo đúng nguyên tắc 'hồ sơ nhận vào thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó'.
Sau khi UBND TP Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý về dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn, đã có nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến những nội dung quy định tại dự thảo này.
Lượng hồ sơ đất đai tồn đọng, bị 'treo', chưa thể giải quyết ở TP HCM ngày càng nhiều
Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giới thiệu các điểm mới, điểm nổi bật của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
HoREA cho rằng, Sở TN&MT Tp.HCM đề xuất xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo phương án 4 điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương nhưng cần bảo đảm công bằng cho người dân.
HoREA đề xuất phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TPHCM bằng cách lấy giá bồi thường thực tế làm chuẩn.
Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM cần bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình nộp tiền sử dụng đất từ 1-8-2024 tương đương như các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong 7 tháng đầu năm 2024.
Phiên đất đấu giá các huyện vùng ven của Hà Nội cao hơn vài lần so với mặt bằng giá chung của thị trường vẫn đang làm tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS) ở Hà Nội. Trước tình trạng trên nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến
Sở TN&MT TPHCM khẳng định thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo đúng quy định Luật Đất đai năm 2024, phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại thành phố.
Bộ Tài nguyên và môi trường (TN&MT) đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trước tình trạng xảy ra một số bất cập trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian gần đây, Bộ TN&MT đã có văn bản gửi các địa phương yêu cầu điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất phù hợp thực tế, theo quy định của pháp luật.
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới về cách tính giá đất theo hướng gần sát với thị trường.
Ngày 7/8/2024, Bộ Tài chính ban hành Công văn 8288/BTCQLCS về triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đên công tác quản lý, sử dụng tài sản công. Cụ thể, văn bản đề cập nội dung về việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất như sau:
Bộ Tài chính mới đây đã ban hành Công văn 8288/BTC-QLCS ngày 7/8/2024 về việc triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.
'Chắc chắn, thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027', PGS-TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) dự báo.
Điều này được ông Nguyễn Văn Toàn, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) chia sẻ với Thừa Thiên Huế Cuối tuần khi trao đổi về những nội dung quan trọng của Luật Đất đai năm 2024.
Ngày 1/8/2024, Nghị định 71 về giá đất có hiệu lực thi hành, trong đó quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất. Nhiều chuyên gia cho rằng, Nghị định đã bám sát thực tiễn, tháo gỡ một số vấn đề còn vướng mắc.
Điều 14, Nghị định 71/2024/NĐ-CP vừa ban hành mới đây đã đề cập chi tiết trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất mới.
Hàng loạt chính sách mới trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã chính thức có hiệu lực nhưng một số văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của trung ương và hầu hết văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương chưa được ban hành.
Nhiều chuyên gia kỳ vọng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ phát triển tích cực sau khi các Luật: Đất đai, Kinh doanh BĐS, Nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Những vấn đề 'nóng' như quy định về giá đất, chính sách bồi thường khi thu hồi đất… đều được nêu rõ trong những nghị định này. Độc giả có thể tham khảo toàn bộ nghị định tại đường link đi kèm trong bài.
Một số Nghị định mới của Chính phủ quy định về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản... sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Trong tháng 8/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất...
Tháng 8/2024, sẽ có nhiều chính sách nổi bật mới có hiệu lực từ như Nghị định quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư…
Nghị quyết hướng dẫn xử lý với những hành vi liên quan đến khai thác, mua bán trái phép thủy sản; Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản cùng nhiều quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.