Một trong những vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là vấn đề định giá đất, khi có hàng trăm dự án trên cả nước không thể triển khai do vướng tiền sử dụng đất.
Thị trường bất động sản chưa bao giờ là một sân chơi dễ dàng, nhưng chính giai đoạn thử thách lại là cơ hội để nhận diện nội lực, điều chỉnh chiến lược và định vị lại những giá trị cốt lõi…
HĐXX TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên hủy Quyết định của UBND tỉnh vì áp dụng luật đã hết hiệu lực đối với Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP Nha Trang của Công ty CP Bất động sản (BĐS) Hà Quang.
Khúc mắc ở địa phương là tranh cãi giữa tư vấn định giá đất, hội đồng thẩm định giá đất và cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất khiến cho công tác thực hiện xác định giá đất cho doanh nghiệp ở nhiều địa phương vẫn chưa được triển khai.
Vụ doanh nghiệp BĐS khởi kiện tỉnh Khánh Hòa: Đề nghị tuyên hủy quyết định áp dụng luật hết hiệu lực
Đại diện Viện KSND tỉnh Khánh Hòa đề nghị HĐXX tuyên hủy Quyết định của UBND tỉnh vì áp dụng luật đã hết hiệu lực đối với Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP Nha Trang của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.
Theo các chuyên gia, việc điều chỉnh bảng giá đất là một vấn đề quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp (DN) và thị trường bất động sản. Do đó, việc nhận diện kịp thời những vướng mắc, bất cập là rất cần thiết để có những giải pháp tháo gỡ phù hợp, tạo điều kiện cho DN tiếp cận và sử dụng đất đai hiệu quả, cũng như thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
'Có dự án 2 năm chưa xong định giá đất, thậm chí xây xong nhà vẫn chưa định được giá đất. Điều này đang gây ra rất nhiều bức xúc', Chủ tịch GP.Invest chia sẻ.
Tòa án Nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đình chỉ việc thi hành 2 quyết định về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất tại 2 dự án sau khi chủ đầu tư các dự án này khởi kiện.
Ngày 20/12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ về xử lý đơn thư và giải quyết khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai.
Những vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng và triển khai dự án tái định cư khiến nhiều dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh Quảng Bình có nguy cơ chậm 'về đích'.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Hà Tĩnh Lê Ngọc Huấn khẳng định, năm 2025, địa phương sẽ hoàn thành xác định giá đất tất cả các dự án trên địa bàn.
Để hoàn thành mục tiêu đấu giá thành công 12 khu đất trong năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đưa ra các giải pháp và tập trung vào công tác quy hoạch chi tiết, thủ tục đấu giá và công tác xác định giá khởi điểm…
Ngày 5-12, UBND tỉnh Thái Nguyên phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai năm 2024, Luật Tài nguyên nước và các nghị định quy định chi tiết. Hội nghị được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, kết hợp trực tuyến.
Sáng nay 27/11, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị tổ chức hội nghị tập huấn chuyên sâu về Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết.
Các chuyên gia cho rằng, nếu đất nông nghiệp, phi nông nghiệp…được thí điểm xây dựng nhà ở thương mại sẽ tăng thêm nguồn cung nhà ở, tạo thị trường ổn định, tuy nhiên cần phải rõ ràng pháp lý và tránh lợi ích nhóm.
Giám đốc Sở TNMT Hà Tĩnh Lê Ngọc Huấn thừa nhận, từ đầu năm 2024 đến nay, tiến độ xác định giá đất các dự án theo phương pháp thặng dư trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh đã chậm tiến độ so với yêu cầu. Trong khi đó, nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã xác định được giá đất để giao cho nhà đầu tư.
Việc xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận thị trường sẽ giúp sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nhưng cũng gia tăng áp lực đối với địa phương, doanh nghiệp.
Từ nay đến hết ngày 31/12/2025 là quá trình để TP.HCM xây dựng bảng giá đất áp dụng lần đầu, với tinh thần 'hết sức sòng phẳng theo giá thị trường'.
Đó là chia sẻ của TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại sự kiện mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Đây cũng là một quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất hàng năm sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, đây cũng sẽ là nguyên nhân khiến giá bán, giá thuê nhà tăng cao.
Hiện tại, TP.HCM đang có hàng chục ngàn căn hộ chung cư chưa thể cấp sổ hồng vì nhiều vướng mắc khác nhau.
Ngày 04/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bến Tre tổ chức Hội nghị tiếp xúc với lãnh đạo các cơ quan cấp tỉnh trước Kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khóa XV.
Những năm qua, ngành Quản lý đất đai đã tham mưu cho Đảng, Nhà nước ban hành nhiều chính sách pháp luật đất đai và từng bước hoàn thiện các công cụ quản lý nhà nước về đất đai phù hợp với cơ chế kinh tế thị trường hiện đại.
Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hệ số K không còn được áp dụng để xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá nữa, do đó, UBND tỉnh Lâm Đồng phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, tiệm cận giá thị trường.
Luật Đất đai là đạo luật rất quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước. Với 16 chương, 260 điều, Luật Đất đai 2024 góp phần hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai, giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai. Đồng thời, giải quyết các vấn đề vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất…
Sau hơn 1 tháng có hiệu lực triển khai thực tế, công tác thi hành các bộ luật sửa đổi (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) còn nhiều vướng mắc cả do nguyên nhân chủ quan và khách quan.
Hàng trăm giao dịch bất động sản trên địa bàn TP.HCM đang ách tắc vì các cơ quan chức năng đang chờ bảng giá đất mới. Cả người dân và doanh nghiệp rất sốt ruột mong sớm được gỡ vướng.
UBND tỉnh vừa cho phép áp dụng giá đất để thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 trong thời gian chờ UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2020-2024), thực hiện từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2020-2024) có hiệu lực thi hành.
Liên quan đến 8.808 hồ sơ đất đai tồn đọng, Chủ tịch HoREA cho hay cơ quan thuế sẽ thực hiện đúng 'nguyên tắc áp dụng pháp luật', hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định có hiệu lực tại thời điểm đó.
Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh tại địa bàn, bằng cách lấy giá bồi thường thực tế tại các tuyến đường đã được UBND TP phê duyệt làm chuẩn.
Bộ TN&MT vừa có buổi làm việc với các bộ, ngành liên quan và các đơn vị thuộc Quốc hội về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Chủ tịch HoREA cho biết cơ quan thuế sẽ xử lý 8.808 hồ sơ tồn đọng theo đúng nguyên tắc 'hồ sơ nhận vào thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó'.
Sau khi UBND TP Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý về dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn, đã có nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến những nội dung quy định tại dự thảo này.
Lượng hồ sơ đất đai tồn đọng, bị 'treo', chưa thể giải quyết ở TP HCM ngày càng nhiều
Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giới thiệu các điểm mới, điểm nổi bật của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
HoREA cho rằng, Sở TN&MT Tp.HCM đề xuất xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo phương án 4 điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương nhưng cần bảo đảm công bằng cho người dân.
HoREA đề xuất phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TPHCM bằng cách lấy giá bồi thường thực tế làm chuẩn.
Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM cần bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình nộp tiền sử dụng đất từ 1-8-2024 tương đương như các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong 7 tháng đầu năm 2024.
Phiên đất đấu giá các huyện vùng ven của Hà Nội cao hơn vài lần so với mặt bằng giá chung của thị trường vẫn đang làm tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS) ở Hà Nội. Trước tình trạng trên nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến
Sở TN&MT TPHCM khẳng định thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo đúng quy định Luật Đất đai năm 2024, phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại thành phố.
Bộ Tài nguyên và môi trường (TN&MT) đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trước tình trạng xảy ra một số bất cập trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian gần đây, Bộ TN&MT đã có văn bản gửi các địa phương yêu cầu điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất phù hợp thực tế, theo quy định của pháp luật.
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới về cách tính giá đất theo hướng gần sát với thị trường.
Ngày 7/8/2024, Bộ Tài chính ban hành Công văn 8288/BTCQLCS về triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đên công tác quản lý, sử dụng tài sản công. Cụ thể, văn bản đề cập nội dung về việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất như sau: