Nghị định 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định mức phạt lên đến 1 tỷ đồng đối với nhiều hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì, với mức phạt có thể lên đến 300 triệu đồng…
Nghị định 339/2026/NĐ-CP đã tăng mạnh mức phạt tiền đối với các vi phạm của thành viên Ban quản trị, Ban quản trị nhà chung cư về quản lý, sử dụng chung cư…
Hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở không đúng quy định có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng theo quy định mới.
Mức phạt đến 60 triệu đồng được áp dụng với môi giới bất động sản (BĐS) không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động ngoài doanh nghiệp theo quy định. Trong bối cảnh chỉ hơn 10% trong khoảng 300.000 người tham gia môi giới có chứng chỉ, việc xử phạt có thực sự đủ sức chặn môi giới “chui” sẽ và bảo vệ người mua?
Để tránh rủi ro, trước khi đặt cọc mua nhà đất qua môi giới, người mua cần kiểm tra kỹ 5 điều dưới đây.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định hàng loạt mức xử phạt đối với hoạt động môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản và phòng, chống rửa tiền, trong đó có hành vi có thể bị phạt tới 180 triệu đồng.
Nghị định 339 quy định mức phạt tới 1 tỷ đồng đối với hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không bảo đảm điều kiện. Bên chuyển nhượng còn phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu sai cùng khoản lợi tức phát sinh.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP tăng mức phạt vi phạm chuyển nhượng hợp đồng bất động sản, có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP tăng mạnh mức phạt với các vi phạm về hợp đồng kinh doanh bất động sản, trong đó hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà không đủ điều kiện bị phạt đến 1 tỷ đồng.
Từ quỹ bảo trì, chỗ để xe đến diện tích sinh hoạt chung, nhiều vi phạm của chủ đầu tư tại nhà chung cư có thể bị xử phạt hàng trăm triệu đồng, cao nhất 300 triệu đồng.
Theo quy định mới, hành vi đưa bất động sản không đủ điều kiện lên sàn bị phạt đến 600 triệu đồng, thu tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai sai quy định bị phạt đến 800 triệu đồng…
Từ ngày 26/8/2026, cá nhân dùng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở có thể bị phạt 100–130 triệu đồng và buộc đưa căn hộ về đúng công năng.
Người không đóng phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có thể bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng theo quy định mới.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP, siết chặt quản lý và tăng nặng mức xử phạt hành chính đối với các vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư. Đáng chú ý, hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trái quy định có thể bị phạt lên tới 200 triệu đồng.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp theo quy định có thể bị phạt từ 40–60 triệu đồng.
Chính phủ quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hoặc hoạt động ngoài doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới có thể bị phạt từ 40-60 triệu đồng. Doanh nghiệp vi phạm cũng có thể bị xử phạt tới 160 triệu đồng, thậm chí bị đình chỉ hoạt động.
Chủ đầu tư có hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định có thể bị phạt tiền từ 160 triệu đồng đến 200 triệu đồng. Đây là một trong những mức xử phạt đáng chú ý được quy định tại Nghị định số 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP bổ sung mức phạt đối với việc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản ngân hàng.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ, không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch có thể bị phạt từ 40-60 triệu đồng.
Theo quy định mới nhất, việc tổ chức thi công công trình thuộc diện phải có giấy phép xây dựng nhưng chưa được cấp phép có thể bị phạt tới 160 triệu đồng.
Chính phủ vừa ban hành quy định mới tăng nặng mức phạt với các vi phạm về quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó có việc bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trái quy định, không bàn giao phí bảo trì.
Nghị định mới quy định nhiều mức phạt nghiêm đối với vi phạm trong môi giới, tư vấn và kinh doanh bất động sản.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về những quy định mới về đất đai; ‘Thần đèn’ di dời biệt thự 3 mặt tiền mở đường làm sân bay; Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định mới.
Nghị định 339/2026 quy định tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ khi chưa được cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp bắt buộc phải có giấy phép có thể bị phạt tiền từ 60-80 triệu đồng.
Không bàn giao hoặc chậm bàn giao kinh phí bảo trì, tự ý sử dụng phần sở hữu chung, chuyển đổi công năng hay sử dụng căn hộ không đúng mục đích... là những hành vi có thể khiến chủ đầu tư bị xử phạt tới 300 triệu đồng theo quy định mới.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định nhiều mức phạt đối với chủ đầu tư vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì, cao nhất từ 260–300 triệu đồng. Đáng chú ý, trường hợp không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì, chủ đầu tư còn bị buộc bàn giao khoản kinh phí này cùng toàn bộ phần lãi phát sinh.
Chủ đầu tư vi phạm quy định về kinh phí bảo trì, hồ sơ và quản lý nhà chung cư có thể bị phạt đến 300 triệu đồng.
Chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và tiền lãi phát sinh có thể bị phạt từ 260 - 300 triệu đồng theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP.