Năm 2022, sau hàng chục năm 'đắp chiếu', siêu dự án có vị trí đẹp nhất khu vực huyện Nhà Bè, TP.HCM cũ được Tập đoàn Novaland thông báo đã thâu tóm thành công và sẽ khởi động xây dựng trở lại. Thế nhưng, tới nay, dự án này lại tiếp tục được phía ngân hàng chào bán với mức giá 9.000 tỷ đồng.
Sau nhiều lần thay tên, đổi chủ và được các ngân hàng 'bơm' vốn, dự án Kenton Node của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tưởng chừng sẽ được tái sinh. Nhưng sau hàng chục năm, dự án này vẫn chỉ là những khối bê tông sừng sững, phơi nắng mưa, khiến bao người đi qua đường Nguyễn Hữu Thọ không khỏi tiếc nuối.
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên đã thế chấp khoản nợ liên quan đến dự án Grand Sentosa (trước đây là Kenton Node) tại 3 ngân hàng thương mại.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Đầu tháng 10, BIDV thông báo bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên với giá khởi điểm 4.904 tỷ, nhưng hiện giá đã giảm thêm 500 tỷ đồng.
Hồi đầu tháng 10 vừa qua, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đưa ra giá khởi điểm đấu giá dự án Kenton Node là hơn 4.904 tỷ đồng. Nhưng hiện tại, con số này chỉ còn 4.419 tỷ - giảm tới 485 tỷ.
So với lần ra thông báo đấu giá hồi đầu tháng 10, BIDV giảm giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên 485 tỷ đồng. Cụ thể, khi đó BIDV đưa ra giá khởi điểm là hơn 4.904 tỷ đồng, còn hiện tại là 4.419 tỷ đồng.
Biệt thự, nhà phố ở TPHCM giảm giá mạnh; Khu đô thị Kim Đô Policity 3.500 tỷ lộ nhiều vi phạm; 95% đất nền vùng ven bỏ hoang sau nhiều năm được phân lô bán nền; Dự án được mệnh danh là 'thiên đường nhiệt đới' bị phát mãi;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 10/10.
Dự án Kenton Node ở huyện Nhà Bè, TPHCM của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên bị BIDV đưa ra phát mãi với giá hơn 4.900 tỷ đồng, thấp hơn dư nợ 816 tỷ đồng. Dự án này từng được mệnh danh 'thiên đường nhiệt đới', nhưng hơn 20 năm trôi qua vẫn chưa về đích.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên).
Sau phiên đấu giá lần 1 diễn ra chưa đầy 2 tháng, Ngân hàng BIDV đã hạ giá hơn 800 tỷ đồng khoản nợ của Công ty Tài Nguyên - chủ đầu tư dự án Kenton Node.
Khoản nợ hơn 5.720 tỷ đồng của Công ty Tài Nguyên tại BIDV sẽ được bán đấu giá. Một trong hai tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là Kenton Node, dự án chung cư hạng sang 'đắp chiếu' hơn chục năm nay.
BIDV thông báo đấu giá khoản khoản nợ xấu lên tới hơn 5.700 tỷ đồng, tài sản bảo đảm là Dự án Kenton Node Hotel Complex sau khi khởi kiện 'con nợ' bất thành.
Mặc dù đã nắm được 'đằng cán' trong cho vay là tài sản thế chấp, nhưng khi khách hàng mất khả năng thanh toán nợ vay, không phải tài sản bảo đảm nào được thế chấp tại ngân hàng cũng có thể xử lý dễ dàng và thu hồi đầy đủ khoản nợ cả gốc lẫn lãi.
Dù liên tiếp hạ giá khởi điểm, song ngân hàng vẫn khó thu hồi nợ, đặc biệt với các khoản nợ ngàn tỷ đồng.
Gần 2 năm trước, khoản nợ của chủ đầu tư dự án Kenton Node tại BIDV được thẩm định hơn 4.900 tỷ đồng. Ngân hàng vừa thông báo chọn đơn vị thẩm định lại khoản nợ này.
Trong bối cảnh thị trường đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tận dụng cơ hội thực hiện chiến lược M&A quỹ đất tốt để đón đầu cơ hội.
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) thời gian tới có thể là của người mua chứ không phải người bán, cơ hội cho nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.
Việc chuyển nhượng dự án là một trong các biện pháp giải quyết khó khăn cho từng dự án, góp phần khôi phục dự án đang dang dở.
Dù còn nhiều nghi hoặc về chất lượng công trình sau nhiều năm bỏ hoang, một số siêu dự án vẫn có giá bán cao ngất ngưởng.
Thông tin trên được Cushman & Wakefield tiết lộ trong báo cáo mới nhất về thị trường M&A nửa đầu năm 2022.
Grand Sentosa; Tricon Tower; PV Gas Tower; Dự án sân golf, biệt thự Đầm Vạc… là những dự án bất động sản được thế chấp cho các khoản nợ đang bị ngân hàng rao bán.
Trái ngược với dự kiến của một số chuyên gia về nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản, thị trường M&A bất động sản 2021 và Q1 2022 vẫn diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn, các doanh nghiệp bất động sản liên tục thâu tóm thêm nhiều quỹ đất lớn.
Hàng loạt tài sản thế chấp như: Máy móc, thiết bị, ô tô, nhà xưởng đến bất động sản (BĐS) được nhiều ngân hàng ồ ạt rao bán… với giá trị lớn nhỏ để thu hồi nợ. Nhưng trong bối cảnh hiện nay, việc 'đẩy hàng' không dễ…
Hàng loạt ngân hàng ráo riết thu hồi nợ xấu bằng việc bán tài sản mà các doanh nghiệp thế chấp. Các chuyên gia cho rằng, tài sản rao bán không dễ có người mua và thực tế, có những ngân hàng rao bán nhiều lần vẫn ế.
Theo một báo cáo của Chính phủ gửi đến Quốc hội, sau 3 năm thực hiện Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (Nghị quyết 42), tính từ cuối năm 2018 đến 31-5-2020, toàn hệ thống đã xử lý được 361.200 tỷ đồng nợ xấu.
Những năm trước, các ngân hàng thương mại (NHTM) liên tục bán nợ xấu có tài sản thế chấp là bất động sản (BĐS) cho công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC). Thời gian qua, các NHTM không ngừng đẩy mạnh phát mãi mọi tài sản để thu hồi nợ xấu, từ tài sản BĐS hàng ngàn tỷ đồng, đến xe hơi, máy móc thiết bị giá trị từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.
Dù bán giá thấp hơn nhiều so với thị trường nhưng nhiều bất động sản thanh lý vẫn ế ẩm.
Việc phát mãi tài sản, thu hồi nợ khó được đẩy mạnh do ảnh hưởng của Covid-19, nên ngân hàng phải tăng trích lập dự phòng rủi ro.