Việc bỏ 'tiêu chí cư trú' khi mua nhà ở xã hội đã khiến người dân cả nước đổ xô về TP.HCM để mua nhà giá rẻ, có dự án 750 căn nhưng tới 12.000 người đăng ký.
TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, đầu tư công, rà soát công trình tồn đọng để thúc đẩy phát triển nhanh và bền vững
Dù đã đạt và vượt nhiều chỉ tiêu trong năm 2025, chương trình phát triển nhà ở xã hội vẫn đang đối mặt không ít 'điểm nghẽn' về tín dụng, cơ chế và tiêu chí xét duyệt.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên vẫn đối mặt với không ít khó khăn.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi, nhưng khâu trung gian giao dịch đang bị 'thả nổi'. HoREA cho rằng có tới gần 98% các sàn giao dịch chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Để thúc đẩy nguồn cung căn hộ giá vừa phải, đáp ứng nhu cầu thực tế, đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị sửa một số điều tại Quyết định 32/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Theo HoREA, quy định mới về phương pháp xác định dân số tại các dự án chung cư ở TP.HCM đang vô tình tạo ra 'độ vênh' cung cầu trên thị trường căn hộ. Điều này dẫn đến nguy cơ thừa căn hộ diện tích lớn nhưng lại thiếu căn hộ vừa túi tiền, khiến cơ hội sở hữu nhà của các gia đình trẻ trở nên xa vời...
Giá căn hộ đầu năm 2026 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh rơi khoảng 5 tỷ đồng, với mức thu trung bình 15 triệu đồng/tháng, một người dân nếu có khả năng tiết kiệm 40-50% thu nhập/tháng thì vài chục năm mới có thể mua được nhà.
Ở lần đấu giá thứ 5, TPHCM đã thay đổi cách tiếp cận khi công bố trước định hướng điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở tái định cư Thủ Thiêm
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị khẩn đến UBND TP.HCM cùng các sở, ngành liên quan về một số nội dung trong Quyết định 32/2025/QĐ-UBND.
Quy định mới về phương pháp xác định dân số nhà chung cư đang vô tình đẩy thị trường vào tình trạng thừa căn hộ lớn, thiếu căn hộ nhỏ.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng Quyết định 32/2025/QĐ-UBND về phương pháp xác định dân số trong nhà chung cư đang bộc lộ nhiều bất cập, làm lệch cơ cấu căn hộ so với nhu cầu thực tế của thị trường.
Một số chuyên gia cho rằng cần dành cả quỹ 'đất vàng' trong đô thị để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc, cũng như thu hút người mua. Tuy nhiên, ý kiến khác lại đề xuất nên phát triển nhà ở xã hội ở khu vực vùng ven, nhưng phải gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng đồng bộ.
Các chuyên gia đề xuất xây dựng cơ chế lãi suất ưu đãi ổn định, dài hạn hơn để người thu nhập thấp tăng khả năng tiếp cận nhà ở.
Một số chuyên gia cho rằng chính sách tín dụng nhà ở xã hội cần có lãi suất ổn định, dài hạn để thúc đẩy nguồn vốn và phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư. Việc áp đặt mức trần 15% không thể được coi là một chính sách ưu đãi đối với dự án.
Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với nhiều cơ chế, chính sách có tính khả thi và sát thực tiễn.
HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét bỏ quy định khống chế lợi nhuận 15% đối với dự án nhà ở thương mại giá hợp lý, đồng thời mở rộng tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho cả doanh nghiệp và người mua nhà nhằm kích thích nguồn cung.
Trong góp ý đối với dự thảo Nghị quyết về nhà ở thương mại giá phù hợp, HoREA kiến nghị giao địa phương quyết định mức giá trần thay vì áp dụng một mức chung. Hiệp hội đồng thời đề xuất làm rõ điều kiện và đối tượng được mua, thuê mua loại hình nhà ở này.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, trong đó đề xuất giao chính quyền địa phương quyết định mức trần giá bán.
Góp ý dự thảo về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất giao địa phương quyết định giá trần, bỏ quy định áp trần lợi nhuận 15% và bổ sung cơ chế tín dụng để tăng nguồn cung.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Trong đó, có đề xuất liên quan đến cơ chế giá, lợi nhuận, điều kiện mua bán được đưa ra nhằm tránh đầu cơ và bảo đảm lợi ích của người dân và doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản tại các đô thị lớn đang rơi vào tình trạng trớ trêu khi nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp cho tầng lớp thu nhập trung bình dành cho những người có mức lương từ 21 - 35 triệu đồng/tháng lại gần như mất tích. Đáng nói, ở mức thu nhập này, nếu mua nhà ở xã hội lại… không thuộc đối tượng
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gỡ bỏ quy định khống chế lợi nhuận 15% với dự án nhà thương mại giá phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất bỏ quy định khống chế lợi nhuận tối đa 15% đối với dự án nhà ở thương mại giá phù hợp trong dự thảo nghị quyết đang được lấy ý kiến.
Theo HoREA, khi địa phương xác định mức giá trần phù hợp, những doanh nghiệp bất động sản có năng lực hoặc chủ động tiết giảm chi phí và lợi nhuận đưa ra thị trường sản phẩm 'nhà ở thương mại giá phù hợp' vừa bảo đảm chất lượng, vừa có thể có giá thấp hơn 'giá trần', có lợi cho người mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển 'nhà ở thương mại giá phù hợp'. Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức 'trần' giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.
TP.HCM hủy dự án 3.100 căn hộ chuyển sang công viên ven sông; HoREA đề xuất giảm diện tích tách thửa tối thiểu; Hà Nội cho phép chuyển đổi hơn 4ha đất khu công nghiệp thành dự án nhà ở; TPHCM tính thu 100.000 tỷ từ đất;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/3.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao và nhà ở xã hội khan hiếm, đề xuất phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm cơ hội cho người thu nhập trung bình. Nhưng để chính sách này phát huy hiệu quả, những bài toán về cơ chế và minh bạch cần được giải quyết rõ ràng.
HoREA cho rằng, nhiều người thu nhập 21-30 triệu đồng/tháng rơi vào khoảng trống chính sách, không đủ điều kiện mua nhà xã hội và cũng khó tiếp cận nhà thương mại.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đang đề xuất bổ sung cơ chế xử lý phần lối đi chung khi hợp thửa đất nhằm giảm tranh chấp, tránh rủi ro pháp lý và tạo thuận lợi cho các giao dịch đất đai liên quan đến hợp, tách thửa.
Dự báo nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng trong 05 năm tới và phấn đấu có thể hoàn thành mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà.
Theo chuyên gia, chính sách nhà thương mại giá phù hợp không thể khiến giá nhà giảm ngay lập tức, nhưng nếu được triển khai đồng bộ và quyết liệt sẽ góp phần bình ổn mặt bằng giá và thiết lập lại cấu trúc thị trường lành mạnh hơn.
Kể từ năm 2021 đến trước thời điểm sáp nhập tỉnh, thành, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ít nguồn cung nhà giá bình dân. Hiện nay, thành phố đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phát triển phân khúc này, đòi hỏi các giải pháp mạnh mẽ và đồng bộ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị sửa đổi dự thảo quy định tách thửa, đề xuất cơ chế hợp thửa và giảm diện tích tối thiểu.
HoREA đề xuất cần có lối đi chung khi hợp thửa, quy định rõ các diện tích được tách, từng khu vực tại Tp.HCM.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Nhằm cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất triển khai gói tín dụng với lãi suất ưu đãi khoảng 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm dành cho người mua hoặc thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp.