Theo HoREA, Bộ Xây dựng chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho bất động sản. Việc này dễ dẫn đến ngộ nhận hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết.
Thời gian qua thị trường bất động sản (BĐS) được cho là khan hiếm sản phẩm do thủ tục bị thắt chặt, quỹ đất ít dần. Tuy nhiên mới đây, Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho biết số lượng hàng tồn kho còn rất lớn. Trong khi đó Bộ Xây dựng cho rằng hàng tồn kho BĐS đã giảm hơn 82% trong thời gian qua…
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, để thích nghi với lộ trình 'siết' tín dụng vào thị trường bất động sản các chủ đầu tư dự án phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế dần một phần nguồn vốn tín dụng, nhằm phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Trước đề xuất của Bộ Xây dựng về sửa đổi sửa đổi Luật Nhà ở, bổ sung hai mô hình quản lý, vận hành nhà chung cư, để cho chủ đầu tự quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), các chuyên gia bất động sản cho rằng không nên thay đổi vì dễ dẫn đến xung đột lợi ích.
Không chỉ gửi tiết kiệm, một kênh đầu tư mới đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư tham gia là trái phiếu. Với lãi suất cao hơn so với lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng, tính thanh khoản cao, trái phiếu đang là xu thế đầu tư của thị trường. Bởi vậy, từ các doanh nghiệp đến ngân hàng đều phát hành trái phiếu để 'hút' vốn.
HoREA cho rằng, đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở theo hướng bổ sung hai mô hình quản lý, vận hành nhà chung cư của Bộ Xây dựng là không cần thiết.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra 8 khuyến nghị đối với doanh nghiệp địa ốc để thích ứng với lộ trình siết tín dụng bất động sản.
Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở để bổ sung hai mô hình quản lý, vận hành nhà chung cư, đó là: Mô hình chủ đầu tư tự quản lý, vận hành nhà chung cư và tự quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư; Hoặc mô hình giao cho các đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp.
Từ ngày 1/1/2019, nguồn tín dụng dành cho bất động sản chịu tác động nhiều từ chính sách mới, cụ thể là quy định về tỷ lệ vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn ở các ngân hàng giảm. Điều này lập tức tác động đến thị trường nhà đất.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cách hiểu máy móc về khái niệm 'chủ đầu tư' và 'nhà đầu tư' của Sở Quy hoạch và Kiến trúc làm nhiều dự án của doanh nghiệp bị ách tắc.
TP.HCM vừa có công văn giao Sở Xây dựng phối hợp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan thanh tra toàn diện công tác quản lý, vận hành lô A chung cư Tân Tạo 1.
Theo số liệu thống kê năm 2018 của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) từ 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết thì tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản đã lên đến xấp xỉ 202 nghìn tỷ đồng gấp gần 9 lần so với báo cáo của Bộ Xây dựng đưa ra là 22,8 nghìn tỷ đồng.
Trong khi Bộ Xây dựng cho rằng số lượng hàng tồn kho bất động sản đã giảm mạnh, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) lại nhận định tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn, cần phải đặc biệt quan tâm giải quyết.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng.
Nhằm khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong giới trẻ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị cho phép startup được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư.
Số liệu tồn kho bất động sản Bộ Xây dựng công bố chưa phản ánh đầy đủ lượng tồn kho trên thị trường, dẫn đến có thể ngộ nhận lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, trong khi thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản phản hồi những số liệu về hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản.
Từ đầu năm đến nay, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 45% xuống 40%, tăng hệ số rủi ro với hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%...
Chiều ngày 10/6, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, Bộ Xây dựng chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề khi đưa ra giá trị hàng tồn kho bất động sản (BĐS) tính đến 20/12/2018 đạt 22.825 tỷ đồng, giảm 82% so với lúc đỉnh điểm quý 1/2013.
HoREA cho rằng số liệu thống kê hàng tồn kho nhà đất của Bộ Xây dựng không còn đáng tin cậy. Từ đó, Hiệp hội khuyến cáo các doanh nghiệp cần chú trọng xử lý hàng tồn kho.
Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.
Nhằm ngăn chặn tình trạng một số doanh nghiệp, các đơn vị môi giới lợi dụng kẽ hở của luật để huy động vốn trái phép, Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đã kiến nghị bổ sung chế định về đặt cọc với số tiền không vượt quá 50 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán.
UBND TP. HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng sử dụng 1 bản vẽ theo dạng sơ đồ nhà đất để thực hiện đối với 2 thủ tục cấp giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu cho thanh tra, rà soát lại quy hoạch các dự án phá nát quy hoạch; tranh cãi mức đặt cọc 50 triệu đồng; TP.HCM thúc tiến độ hàng loạt dự án ngàn tỷ… là những thông tin đáng chú ý nhất tuần qua.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra 8 khuyến nghị cho các doanh nghiệp địa ốc, để ứng phó với lộ trình hạn chế tín dụng vào bất động sản.
Trước lộ trình siết tín dụng, đại diện HoREA đưa ra 8 khuyến nghị mà doanh nghiệp bất động sản cần cân nhắc.