Mới đây, Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, toàn TP hiện có tới 170 dự án bất động sản chậm triển khai do những vướng mắc trong các thủ tục hành chính.
Trước khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị đối với Chính phủ, UBND thành phố sớm xem xét giải quyết một số vướng mắc, ách tắc đối với các dự án nhà ở thương mại để khai thông thị trường BĐS.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM đều sụt giảm mạnh. Trong khi đó, dự báo đến năm 2020, cần phải xây dựng thêm 700.000 căn hộ mới đáp ứng được nhu cầu của người dân...
The Ministry of Construction has recently requested the Departments of Construction in cities and provinces to urge enterprises in the real estate sector to report suspicious transactions and cash transactions worth 300 million VND (13,000 USD) and above.
Do thiếu vốn đầu tư nên doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) liên tục phát hành trái phiếu nhằm huy động vốn với lãi suất cao. Thậm chí, có DN BĐS đã phát hành trái phiếu với lãi suất lên đến 12-14,5%/năm, cao gần gấp đôi lãi suất tiết kiệm.
Các chuyên gia cho rằng, nếu đề nghị của tỉnh Kiên Giang về việc dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế được chấp thuận thì nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ dạng 'lướt sóng', những người cuối cùng 'ôm' đất tại đây sẽ bị tâm lý choáng váng, thậm chí dính đòn.
Theo thống kê, lĩnh vực bất động sản có liên quan tới 95 ngành nghề trong phạm vi của nền kinh tế và sử dụng 10.000 sản phẩm của nền kinh tế. Cho nên, khi thị trường bất động sản khó khăn do bị 'siết' tín dụng thì ngành tài chính lại có cơ hội 'chuyển mình' nhờ vào việc huy động vốn bằng nhiều hình thức mới của các doanh nghiệp bất động sản.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Việt Nam hiện đang có nền tảng vĩ mô tốt nên dự báo dòng vốn trong và ngoài nước sẽ tiếp tục chảy vào thị trường, nhất là thị trường BĐS.
Sự sụt giảm nguồn cung trong 7 tháng đầu năm đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, thậm chí một số đứng trước nguy cơ phá sản.
Việc rà soát các dự bán BĐS có sử dụng đất công đã tác động rất lớn đến thị trường. Vì vậy, theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên né những cổ phiếu của các DN bất động sản 'dính' nhiều đất công.
Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành hỗ trợ khởi nghiệp; Có hơn 79,3 ngàn doanh nghiệp mới được thành lập trong tháng 7/2019; Vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản... là những tin tức kinh tế nổi bật trong ngày 30/7.
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường bất động sản thành phố 07 tháng đầu năm 2019 đã bị sụt giảm mạnh, tác động đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế. Nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, rủi ro rất lớn, thậm chí có doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. HCM (HoREA) đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính góp ý dự thảo 'Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)'.
HoREA cho rằng khi sửa quy định về BT cần đồng thời đấu thầu thực hiện dự án với đấu giá quỹ đất dùng để thanh toán. Như vậy sẽ không thất thoát ngân sách Nhà nước.
HoREA cho rằng các quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản chưa đảm bảo nguyên tắc 'ngang giá, cùng thời điểm'.
Nên chăng tổ chức 'Đấu thầu đồng thời cả dự án BT và quỹ đất thanh toán cho Dự án BT tại cùng thời điểm, để lựa chọn nhà thầu dự án BT, cũng là nhà đầu tư dự án bất động sản'?...
Thành phố Hồ Chí Minh đang phải chịu áp lực lớn về nhà ở do dân số tăng quá nhanh. Nếu như không đáp ứng tốt nhu cầu sẽ tiếp tục nảy sinh những hệ lụy nặng nề trong đó có việc xây nhà không phép tràn lan, 'dự án ma' xuất hiện lừa đảo những người đang trong cảnh thúc bách cần chỗ ở…
Không xây dựng được nhà, không sang nhượng lại được, không được thế chấp ngân hàng… Đây là những rủi ro được các chuyên gia cảnh báo đến người dân khi mua đất cần tìm hiểu kỹ pháp lý.
Trong bối cảnh thị trường BĐS TPHCM hết sức ảm đạm trước hàng loạt dự án đắp chiếu do bị thanh tra, vướng mắc thủ tục pháp lý, khiến nguồn cung sản phẩm giảm sút nghiêm trọng. Trong khi đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực này tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trong nửa đầu năm 2019.
Theo HoREA, tất cả đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở thương mại hiện bị 'ách tắc' do Sở Quy hoạch Kiến trúc 'không dám' nhận hồ sơ.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, hiện có khoảng 130 dự án nhà ở thương mại đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại TP. Hồ Chí Minh đều bị 'ách tắc', do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh không dám nhận hồ sơ của nhà đầu tư.
Tất cả đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở thương mại đều bị 'ách tắc', do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hồ Chí Minh 'không dám' nhận hồ sơ của 'nhà đầu tư'.