Nhiều chuyên gia cho rằng, khung giá đất, bảng giá đất mới từ 2020-2024 tăng tất yếu sẽ tác động trực tiếp đẩy giá nhà đất tăng, dẫn đến giấc mơ sở hữu nhà của người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị ngày càng xa vời hơn.
Tình trạng chủ đầu tư 'om' quỹ bảo trì hàng trăm tỷ đồng của cư dân đã được phản ánh nhiều lần. Tuy nhiên đến nay, cơ quan chức năng vẫn loay hoay tìm biện pháp xử lý.
Nhiều chuyên gia cho rằng, khung giá đất mới từ 2020-2024 tăng sẽ tác động nhiều đến giá cả thị trường, dự báo khả năng thanh toán của một bộ phận khách hàng không còn đủ khả năng tài chính để mua nhà.
Nhiều chuyên gia cho rằng, khung giá đất mới từ 2020-2024 tăng sẽ tác động nhiều đến giá cả thị trường, dự báo khả năng thanh toán của một bộ phận khách hàng không còn đủ khả năng tài chính để mua nhà.
Đó là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia tại hội hội thảo 'Pháp lý cho condotel' do Báo Thanh Niên tổ chức sáng nay (17/12).
Từ ngày 1-1-2020 Thông tư số 06/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư có hiệu lực thi hành, kỳ vọng sẽ chấn chỉnh được tình trạng mâu thuẫn, tranh chấp… đã và đang diễn ra phức tạp giữa người dân và chủ đầu tư các dự án chung cư, nhất là ở địa bàn TP Hồ Chí Minh.
Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa đề xuất hàng loạt giải pháp gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành, nhằm giải quyết một số vướng mắc các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương.
Phương án HoREA mong muốn Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019...
Trong văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA chỉ ra 10 'lỗ hổng' của hệ thống pháp luật đất đai làm giảm hiệu quả kinh tế đất – tài chính đất đai.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, dù được đánh giá là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng để phát triển đất nước nhưng do những hạn chế của hệ thống pháp luật và bất cập trong quản lý nhà nước đang làm giảm hiệu quả kinh tế đất đai.
Mặc dù nguồn trái phiếu từ các sàn chứng khoán chưa thực sự hiệu quả như mong đợi nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, đây là nơi huy động vốn lý tưởng dành cho các DN BĐS.
Cuối tháng 11 vừa qua Chính phủ đã có buổi làm việc với Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan nhằm bàn bạc về việc đổi Nghị định số 20/2017. Theo đó, mức trần tổng chi phí lãi vay được khấu trừ khi xác định thu nhập chịu thuế của DN một lần nữa tiếp tục được cân nhắc sửa đổi, thay thế.
Nhiều người dân đang hy vọng Nghị định 91 có hiệu lực đầu năm 2020 quy định mức phạt đến 1 tỷ đồng nếu chủ đầu tư không làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người mua sẽ chấn chỉnh được tình trạng nợ sổ hồng, thất tín và chây ì của không ít chủ đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch từ Condotel sang nhà chung cư mà không có căn cứ khoa học và thực tiễn là bóp méo quy hoạch, là tai họa về quy hoạch cho nên không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch.
Ngân sách hạn chế khiến nguồn cung nhà ở xã hội khan hiếm, đây được xem là nguyên nhân chính khiến người có thu nhập rất khó tiếp cận loại hình căn hộ này.
Giá chung cư gấp 20-35 lần thu nhập bình quân ở TP.HCM và việc nhà đầu tư đổ tiền vào phân khúc cao cấp đang là rào cản khiến giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ khó thành.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng các phương án chủ đầu tư Cocobay đề xuất giải quyết 'vỡ trận' chi trả lợi nhuận cam kết đều không hợp lý.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm kỷ lục, hàng loạt môi giới phải chuyển nghề vì thất thu. Nhiều người chuyển qua làm nghề livestream bán quần áo, mỹ phẩm, đồng hồ…
Luật sư chỉ ra nhiều điểm bất hợp lý trong đề xuất giải quyết cho khách hàng đã mua condotel tại Cocobay Đà Nẵng khi chủ đầu tư thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng.
Thực tế cho thấy có sự khác biệt rất lớn giữa giá đất giao dịch trên thị trường và giá đất quy định theo khung giá, bảng giá đất. Giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất lãnh đạo TP.HCM giải quyết 'ách tắc' thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp trên địa bàn, sau khi nêu ra ví dụ về tinh thần phục vụ doanh nghiệp của tỉnh Bình Dương.