Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị áp dụng lãi suất cho vay, để bù đắp chi phí vốn cho nhà đầu tư dự án BT trong thời gian chậm giao đất, thay vì tính theo lãi suất tiền gửi như cách hiểu hiện nay.
HoREA kiến nghị bổ sung quy định quản lý hoạt động cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn vào Nghị định số 95, nhằm khai thác lợi ích kinh tế và hạn chế các hệ lụy phát sinh trong quản lý và đời sống cư dân.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị bổ sung khung pháp lý cho mô hình kinh doanh căn hộ ngắn hạn nhằm khai thác hiệu quả kinh tế và kiểm soát rủi ro an ninh, PCCC.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị hợp thức hóa hoạt động cho thuê căn hộ Airbnb ngắn hạn kèm theo các điều kiện khắt khe về thuế và độ an toàn cho cộng đồng cư dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu tư được huy động vốn sớm hơn đối với các dự án trúng đấu giá, trúng thầu, nhằm giảm áp lực tài chính, tháo gỡ vướng mắc triển khai và bảo đảm nguồn cung nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khẳng định việc bán nhà hình thành trong tương lai chưa giải chấp là phù hợp thực tiễn, giúp khơi thông vốn nếu ngân hàng kiểm soát chặt dòng tiền.
Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được giải chấp làm dấy lên lo ngại về tính rủi ro trong giao dịch mua bán.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số quy định của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư vẫn được huy động vốn, bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp, theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện người mua được thông tin đầy đủ và ngân hàng cho vay chấp thuận.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất cho phép chủ đầu tư bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai dù đang thế chấp, chưa giải chấp ngay nếu ngân hàng và người mua đồng ý.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cho phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện minh bạch thông tin và được ngân hàng chấp thuận.
HoREA kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý bằng cách cho phép bán nhà đang thế chấp nếu có sự đồng thuận của các bên, nhằm khơi thông dòng vốn cho dự án bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án đã thế chấp công trình xây dựng hình thành trong tương lai (còn gọi là bán nhà 'trên giấy' - PV) nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua với điều kiện có sự đồng thuận và kiểm soát chặt chẽ của các bên liên quan.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị bổ sung các quy định chặt chẽ trong hợp đồng mẫu nhằm quản lý hiệu quả hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn.
Thủ tướng Phạm Minh Chinh chỉ đạo khẩn trương xây dựng cơ chế phát triển nhà ở cho phân khúc thu nhập trung bình và mở rộng thị trường cho thuê để ổn định thị trường.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với 'dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ, xử lý vướng mắc đối với dự án BT chuyển tiếp'.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có kiến nghị làm rõ cách áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tránh nguy cơ đẩy giá nhà tăng cao, trong văn bản góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254 của Quốc hội.
Cần cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm 'luồng xanh' ưu tiên để làm thủ tục nhanh, kịp thời, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội bằng cách thức linh hoạt.
Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá nhân hệ số điều chỉnh đang đứng trước nguy cơ tạo cú sốc chi phí cho thị trường. HoREA lo ngại nếu áp dụng cứng nhắc, giá nhà sẽ bị đẩy lên cao, thu hẹp cơ hội an cư và phát sinh thêm rào cản mới với bất động sản.
HoREA vừa kiến nghị Chính phủ bổ sung hệ số k2 vào công thức tính tiền sử dụng đất, kỳ vọng giúp gỡ khó cho doanh nghiệp và hạ nhiệt giá nhà đang đà tăng cao.
Đó là nội dung góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất đối với dự thảo 'Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai' vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) gửi Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành liên quan.
Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Điều 8 dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025 còn thiếu chi tiết, chưa sát thực tế. Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất làm rõ hai hệ số k1 và k2 hằm tính tiền sử dụng đất sát thực hơn.
Trong những năm qua, tình hình giá bất động sản liên tục tăng cao gây ra những lo ngại đối với việc sở hữu nhà của người lao động tại các thành phố lớn. Vì vậy, gần đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, chuyên gia đã kiến nghị cần xây dựng pháp luật về đất đai và pháp luật về xây dựng phù hợp với thực tiễn của địa phương.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về cơ chế đặc biệt xử lý 160 dự án BT chuyển tiếp.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) chuyển tiếp. Hiện có khoảng 160 dự án BT chuyển tiếp đang triển khai.
Nguồn lực đất đai không chỉ là tài nguyên, mà còn là động lực cho phát triển hạ tầng, kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và ổn định dân cư. Trong bối cảnh đó, việc vận hành, triển khai một cơ chế đất đai thông thoáng, minh bạch sẽ quyết định tốc độ và chất lượng phát triển của nhiều địa phương trong tương lai.
Bộ Tài chính cho biết, thu ngân sách nhà nước đạt khoảng 2,47 triệu tỷ đồng. Hàng loạt nguồn thu nội địa tăng cao chưa từng có. Phóng viên Tiền Phong đi tìm những mảnh ghép để giải mã đà tăng kỷ lục của nguồn thu ngân sách.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Áp dụng cơ chế đặc thù, TP HCM rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội từ 8 tháng còn 45 ngày, quyết tâm hoàn thành 200.000 căn hộ vào năm 2028
Dữ liệu mới cho thấy TP.HCM có hơn 20.000 lựa chọn nhà ở dưới 5 tỷ đồng, nhưng nguồn cung này phân tán ở thị trường thứ cấp, trái ngược với sự khan hiếm tại các dự án mới.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Theo HoREA, bảng giá đất mới của Tp.HCM sẽ có phần ảnh hưởng tới người dân, nếu mức thu quá cao sẽ tạo ra gánh nặng tài chính lớn, làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở hợp pháp của người dân.