Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với 'dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ, xử lý vướng mắc đối với dự án BT chuyển tiếp'.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có kiến nghị làm rõ cách áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tránh nguy cơ đẩy giá nhà tăng cao, trong văn bản góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254 của Quốc hội.
Cần cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm 'luồng xanh' ưu tiên để làm thủ tục nhanh, kịp thời, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội bằng cách thức linh hoạt.
Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá nhân hệ số điều chỉnh đang đứng trước nguy cơ tạo cú sốc chi phí cho thị trường. HoREA lo ngại nếu áp dụng cứng nhắc, giá nhà sẽ bị đẩy lên cao, thu hẹp cơ hội an cư và phát sinh thêm rào cản mới với bất động sản.
HoREA vừa kiến nghị Chính phủ bổ sung hệ số k2 vào công thức tính tiền sử dụng đất, kỳ vọng giúp gỡ khó cho doanh nghiệp và hạ nhiệt giá nhà đang đà tăng cao.
Đó là nội dung góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất đối với dự thảo 'Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai' vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) gửi Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành liên quan.
Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tại Điều 8 dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025 còn thiếu chi tiết, chưa sát thực tế. Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất làm rõ hai hệ số k1 và k2 hằm tính tiền sử dụng đất sát thực hơn.
Trong những năm qua, tình hình giá bất động sản liên tục tăng cao gây ra những lo ngại đối với việc sở hữu nhà của người lao động tại các thành phố lớn. Vì vậy, gần đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, chuyên gia đã kiến nghị cần xây dựng pháp luật về đất đai và pháp luật về xây dựng phù hợp với thực tiễn của địa phương.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về cơ chế đặc biệt xử lý 160 dự án BT chuyển tiếp.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) chuyển tiếp. Hiện có khoảng 160 dự án BT chuyển tiếp đang triển khai.
Nguồn lực đất đai không chỉ là tài nguyên, mà còn là động lực cho phát triển hạ tầng, kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và ổn định dân cư. Trong bối cảnh đó, việc vận hành, triển khai một cơ chế đất đai thông thoáng, minh bạch sẽ quyết định tốc độ và chất lượng phát triển của nhiều địa phương trong tương lai.
Bộ Tài chính cho biết, thu ngân sách nhà nước đạt khoảng 2,47 triệu tỷ đồng. Hàng loạt nguồn thu nội địa tăng cao chưa từng có. Phóng viên Tiền Phong đi tìm những mảnh ghép để giải mã đà tăng kỷ lục của nguồn thu ngân sách.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Áp dụng cơ chế đặc thù, TP HCM rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội từ 8 tháng còn 45 ngày, quyết tâm hoàn thành 200.000 căn hộ vào năm 2028
Dữ liệu mới cho thấy TP.HCM có hơn 20.000 lựa chọn nhà ở dưới 5 tỷ đồng, nhưng nguồn cung này phân tán ở thị trường thứ cấp, trái ngược với sự khan hiếm tại các dự án mới.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Theo HoREA, bảng giá đất mới của Tp.HCM sẽ có phần ảnh hưởng tới người dân, nếu mức thu quá cao sẽ tạo ra gánh nặng tài chính lớn, làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở hợp pháp của người dân.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Thời điểm định giá đất thanh toán cho dự án BT là lúc Nhà nước có quyết định giao đất, kèm theo cơ chế bù đắp lãi suất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị Quốc hội sửa thời điểm định giá đất thanh toán dự án BT về lúc ký kết hợp đồng. Đề xuất này nhằm gỡ vướng pháp lý và đảm bảo công bằng cho nhà đầu tư.
'Từ đây đến năm 2030, chúng tôi kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản đồng hành, chung tay thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu nhà ở xã hội trên cả nước'.
Trước khi Quốc hội thông qua dự thảo nghị quyết về tháo gỡ vướng mắc đất đai, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị thay cách xác định giá đất với dự án BT, vì quy định hiện tại khiến doanh nghiệp chịu thiệt khi Nhà nước chậm giao đất.
Ngày 9/12, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã diễn ra với sự tham dự của 250 đại biểu là đại diện các doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là kỳ đại hội đầu tiên của Hiệp hội sau hợp nhất 3 địa phương: Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương.
Đại hội HoREA nhiệm kỳ 2025–2030 xác định nâng cao công tác phản biện, hoàn thiện pháp luật và bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp, góp phần xây dựng thị trường minh bạch, bền vững.
Ông Lê Hoàng Châu cho biết HoREA sẽ tiếp tục phát huy vai trò phản biện xã hội, tập hợp ý kiến hội viên để kiến nghị hoàn thiện thể chế pháp luật, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng.
Chiều 9/12, Đại hội lần thứ I nhiệm kỳ 2025 - 2030 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã diễn ra và bầu ra Ban Chấp hành mới gồm 61 thành viên. Ông Lê Hoàng Châu tiếp tục được đại hội tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch Hiệp hội.
Ban Chấp hành HoREA nhiệm kỳ 2022-2027 có 61 người, gồm 1 Chủ tịch, 14 Phó Chủ tịch. Trong đó, ông Lê Hoàng Châu giữ chức Chủ tịch HoREA
Chiều 9-12, Đại hội Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025 - 2030 đã chính thức bầu ra ban chấp hành mới. Ông Lê Hoàng Châu đắc cử vị trí Chủ tịch Hiệp hội HoREA.
Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhiệm kỳ 2025-2030 gồm 61 người, trong đó ông Lê Hoàng Châu tiếp tục được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch.
Ngày 9/12/2025, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tổ chức Đại hội lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030, sau khi được hợp nhất từ các hội quần chúng của TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định 1443/QĐ-UBND.
Giảm 'gánh nặng' cho doanh nghiệp, người dân và thậm chí là cả cơ quan quản lý liên quan đến bài toán 'giá đất' là điều đang được mong chờ sau khi Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai 2024 được thông qua tại Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV.
Sàn giao dịch bất động sản quốc gia phải được thiết kế như một sân chơi công bằng, có cơ chế giám sát chặt chẽ và chế tài rõ ràng
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục đề xuất điều chỉnh chính sách thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm mức đóng góp của hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm bảo đảm tính hợp lý, phù hợp thực tiễn và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Chiều 8/12, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục có văn bản góp ý, đề xuất về dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 98/2023/QH15.
HoREA đề xuất mức nộp tiền sử dụng đất với đất vượt hạn mức không quá 1 lần chênh lệch 30% thay vì là 50%.
HoREA kiến nghị áp dụng cơ chế ưu đãi đặc biệt, không tính mức thu tăng thêm khi chuyển mục đích sử dụng lên đất ở giữa các thành viên trong gia đình như cha mẹ, vợ chồng, con cái.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản Nhà Tốt cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng tại TPHCM.
Sau hội nghị đối thoại giữa người dân, doanh nghiệp và chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng có văn bản gửi Ủy ban nhân dân thành phố kiến nghị gỡ khó nhiều vấn đề đang vướng mắc chưa được giải quyết.
Sau hơn hai năm triển khai Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh đã giúp tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của thành phố. Song, thực tế cho thấy vẫn tồn tại những điểm nghẽn cần sớm tháo gỡ.