Theo thống kê, phần lớn người Việt phải cần đến 50 năm tích lũy mới mua được nhà. Nhưng nếu khôn khéo biết nắm bắt thị trường, sử dụng đòn bẩy tài chính, con số 50 đó sẽ được thu nhỏ lại đáng kể.
Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, đặc biệt với sản phẩm đất nền. Tuy nhiên, trong quý III/2022, đất nền ở Hà Nội vẫn tăng thêm khoảng 5% so với đầu năm và cao hơn 20% so với cùng kỳ năm 2021.
Nhiều sản phẩm bất động sản nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này cũng đang gia tăng, nhờ vào lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt từ thị trường chứng khoán.
Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài chính, cơ quan thuế các cấp đã hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản (BĐS) làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.
Chính sách tín dụng thận trọng đã giữ cho thị trường vẫn ổn định về tổng thể.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết giá thuê mặt bằng tại TP.HCM dự kiến tăng trong năm tới, còn ở Hà Nội do ảnh hưởng dịch bệnh nên mức giá thuê sẽ tăng nhẹ hơn.
Các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, việc nhiều địa phương liên tiếp tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô, bán nền sẽ góp phần giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn. Tuy nhiên, về lâu dài cần có những quy định cụ thể, rõ ràng đối với đất đai để chặn 'sốt đất' và 'bong bóng' trong thị trường BĐS.
Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong bối cảnh tình hình dịch bệnh còn phức tạp, khó lường, thị trường BĐS Việt Nam vẫn chứng minh được sức hấp dẫn, tốc độ phục hồi nhanh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung và tăng trưởng tại các địa phương, cũng như các ngành nghề liên quan nói riêng.
Mặc dù UBND TP Hà Nội đã chính thức cho phép hầu hết các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ, nhà hàng ăn uống... được trở lại hoạt động, nhưng trên thực tế tỷ lệ bỏ trống mặt bằng kinh doanh trên địa bàn vẫn ở mức cao. Theo đánh giá phân khúc mặt bằng cho thuê kinh doanh thương mại ít nhất phải đến quý I/2022 mới có thể phục hồi.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam, trong quý II và 6 tháng đầu năm 2021, do ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường chứng kiến số lượng giao dịch BĐS giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc, nhưng tổng tiền đổ vào thị trường lại tăng. Thực tế này cho thấy hiện tượng BĐS đang bị đẩy giá.
Các chuyên gia phân tích, bất động sản sẽ được hưởng lợi mạnh mẽ từ việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, chính sách hỗ trợ phục hồi kinh tế trong năm nay. Do đó, dòng tiền được dự báo đổ vào thị trường này tiếp tục sẽ tăng trưởng mạnh.
Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng từ đầu năm đến nay, chỉ số biến động giá nhà ở luôn được giữ vững chưa có dấu hiệu giảm. Không những vậy, ở một số thời điểm còn ghi nhận giá bán tăng.
Ngày 10-10, tại thành phố Nha Trang, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và Câu lạc bộ bất động sản Nha Trang tổ chức Hội thảo Kinh tế đêm - chiến lược trọng tâm phát triển du lịch và bất động sản du lịch.
Mặc dù ngành du lịch đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19, khiến phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng phân khúc BĐS du lịch vẫn có nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Những địa điểm như Quảng Ninh hay Bình Định sẽ là nơi lý tưởng cho BĐS du lịch cất cánh trong thời gian tới.
Trong số gần 400.000 người đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS) thì có chưa đầy 10% là có chứng chỉ, đủ điều kiện hành nghề.
Theo Hội Môi giới BĐS, khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị là nguyên nhân chính làm giá căn hộ tăng mạnh. Việc tăng giá mạnh tại một số dự án, địa phương bị thị trường 'tẩy chay'.
Các chuyên gia bất động sản khẳng định giá đất của thị trường là do thị trường quyết định, chính quyền một địa phương không thể nào dìm được.