Giá rao bán biệt thự Saroma Villa tại khu đô thị Sala hiện tiệm cận 1 tỷ đồng/m2, cao nhất thị trường. Một số căn hoàn thiện nội thất thậm chí còn được rao bán vượt mức này.
Trong quý II/2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi Hà Nội duy trì sự ổn định nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu bền vững. Các cải cách pháp lý và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu hứa hẹn mang lại triển vọng tích cực, nhưng thách thức về pháp lý và định giá đất vẫn là rào cản lớn.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, chuyên gia kinh tế cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia - ngang hàng với giao thông hay năng lượng - để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và bao trùm.
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và giá nhà tăng cao vượt khả năng chi trả của người dân, các chuyên gia cho rằng cần xem nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia, tương tự như giao thông hay năng lượng…
Chuyên gia Savills đề xuất một góc nhìn đột phá khi tái định vị nhà ở như một loại hình hạ tầng quốc gia thiết yếu, tương đương với giao thông hay năng lượng để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và bao trùm.
Từ ngày 1-7-2025, bộ máy hành chính mới sau sáp nhập chính thức vận hành, điều này đưa thị trường bất động sản vào một cuộc chơi mới với nhiều vận hội và thách thức.
Ngày 1/7/2025, Việt Nam chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp (tỉnh và xã) tại 34 tỉnh, thành, một dấu mốc quan trọng trong cải cách hành chính quốc gia. Đáng chú ý, thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực phía Nam, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh mới (sáp nhập từ TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu), đã cho thấy những chuyển biến tích cực ngay lập tức.
Với việc TP. Hồ Chí Minh mới chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 trên cơ sở hợp nhất 3 địa phương TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo ra một siêu đô thị tầm quốc tế.
Theo các chuyên gia, việc mở rộng địa giới hành chính giúp các tỉnh, thành có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho doanh nghiệp.
TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương sẽ sáp nhập thành một 'siêu đô thị' trực thuộc Trung ương, mang đến những kỳ vọng lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội và đặc biệt là thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Trước cơ hội hợp nhất địa giới với TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương để trở thành một địa phương có động lực phát triển mạnh mẽ, Bà Rịa - Vũng Tàu đang là địa điểm đầu tư sáng giá cho hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM mới mang quy mô hơn 14 triệu dân, đòi hỏi một hạ tầng đa phương tiện đủ tầm vóc để kết nối liên vùng.
Chuyên gia cho rằng việc rút ngắn thủ tục trong xây dựng sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn.
Việc bỏ thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ sẽ giúp người dân đỡ phiền hà, tốn kém. Với doanh nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung bất động sản.
Thị trường bất động sản bước sang quý II với lực đẩy kép: Cải cách thủ tục cấp phép xây dựng được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý kéo dài và nguồn cung căn hộ đủ điều kiện mở bán tăng mạnh.
Tại kỳ họp Quốc hội lần này ( đợt 2 từ ngày 11/6), Quốc hội sẽ xem xét thông qua Đề án của Chính phủ về sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh. Việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, ngoài ý nghĩa tinh gọn tổ chức bộ máy còn là cơ hội để phân bổ lại nguồn lực, tăng tính liên kết và mở ra không gian phát triển mới.
Triển khai Công điện số 78 (ngày 29/5/2025) của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng đã chủ động yêu cầu các đơn vị trược thuộc rà soát để cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Theo chuyên gia Savills, đề xuất bỏ khâu cấp phép xây dựng là một bước đi hợp lý, giúp tiết kiệm nguồn lực cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc cải cách thủ tục xây dựng cần đi đôi với việc tháo gỡ những vướng mắc lớn hơn về đất đai, quy hoạch và định giá tiền sử dụng đất - vốn là những điểm nghẽn cốt lõi đối với sự phát triển của các dự án bất động sản hiện nay.
Thủ tướng đã có công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị nhằm giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của doanh nghiệp.
Đề án sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh với Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đang được gấp rút hoàn thiện, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ. Theo lộ trình, Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/9 và Thành phố Hồ Chí Minh mới sẽ đi vào hoạt động từ ngày 15/9.
Việc cấm sử dụng căn hộ để cho thuê ngắn ngày qua ứng dụng Airbnb đang ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người
Đề án sáp nhập TP.HCM và hai tỉnh lân cận đang tạo kỳ vọng lớn, đặc biệt cho thị trường bất động sản, giới đầu tư và người dân đều dõi theo từng bước đi của một siêu đô thị sắp hình thành.
Đề án sáp nhập TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo dư địa để đưa ra các quyết định quy hoạch mới, định hình hạ tầng và các khu dân cư trong tương lai. Tuy nhiên, giai đoạn này bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường.
Đề án sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang được gấp rút hoàn thiện, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ. Các chuyên gia từ Savills vừa có bài phân tích, nhận định tiềm năng to lớn về kinh tế, đô thị và những yếu tố then chốt cần được đồng bộ hóa để quá trình sáp nhập diễn ra hiệu quả và bền vững.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo ra một vùng kinh tế lớn mạnh, đa dạng các lĩnh vực như công nghiệp, nhà ở, thương mại dịch vụ và du lịch. Để phát huy hết tiềm năng, chiến lược quy hoạch đồng bộ và hạ tầng kết nối, thủ tục hành chính hiệu quả là những yếu tố để siêu đô thị - TP. HCM mới, phát huy hết tiềm năng.
TP. Hồ Chí Minh đã xây dựng đề án sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trình Chính phủ. Theo lộ trình, Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/9 và TP. Hồ Chí Minh mới sẽ đi vào hoạt động từ ngày 15/9.