Đầu tư bất động sản chia nhỏ được đánh giá sẽ giải quyết được các rào cản của mô hình truyền thống, thế nhưng ở thời điểm hiện tại, mô hình này vẫn chưa có 'đất dụng võ', nhất là sau khi bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản đi vào thực thi.
Gần đây, trên thị trường tài chính xuất hiện hình thức đầu tư bất động sản chia nhỏ thành chứng khoán. Tuy nhiên, cơ quan quản lý và chuyên gia nhận định, đây là mô hình mới ở Việt Nam, chưa được pháp luật quy định và thị trường cũng chưa sẵn sàng, nên tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.
Mô hình bất động sản chia nhỏ thành các cổ phần đầu tư với số vốn từ 10.000 đồng vừa bị cơ quan chức năng yêu cầu tạm ngưng
Mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ, chứng khoán hóa bất động sản, đầu tư bất động sản với số vốn góp chỉ từ 10.000 đồng gây được một số sự chú ý. Tuy nhiên, khi được tham khảo, rất nhiều nhà đầu tư cho biết không mấy mặn mà, hứng thú với hình thức này.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đấu giá đất nền ven Hà Nội; hút tiền đầu tư dự án triệu USD chỉ từ 10.000 đồng lẻ; Hà Nội nói về mức bồi thường đất nông nghiệp giá 252.000 đồng/m2...
Công ty Cổ phần Fnest (Fnest) được góp vốn bởi ba nhà đầu tư nữ thuộc lứa 9x.
Theo luật sư, hiện pháp luật chưa có quy định về việc chia nhỏ quyền sở hữu bất động sản thành các cổ phần nên dễ phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu và quản lý bất động sản tương lai.
Fnest dù mới xuất hiện và có quy mô khiêm tốn lại có được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ VPS - công ty chứng khoán có thị phần môi giới lớn nhất thị trường Việt Nam.
Một công ty chứng khoán đã đưa ra hình thức đầu tư bất động sản mới, đó là chia nhỏ bất động sản theo dạng cổ phần với vốn chỉ từ 10.000 đồng. Tuy nhiên, hình thức đầu tư mới này đã được các cơ quan quản lý và chuyên gia kinh tế cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Fnest cùng VPS đã tiến hành chia nhỏ các căn hộ và biệt thự để bán cho nhà đầu tư, giúp họ sở hữu một phần bất động sản chỉ với số tiền nhỏ nhất là 10.000 đồng/mỗi cổ phần.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) yêu cầu Công ty Chứng khoán VPS ngừng các hoạt động phân phối hay chia nhỏ bất động sản vốn từ 10,000 đồng để bán cho nhà đầu tư.
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán cho biết đã làm việc với Chứng khoán VPS và yêu cầu công ty này ngừng ngay hoạt động phân phối chứng chỉ chứng khoán dưới dạng bất động sản 'chia nhỏ' để bán cho nhà đầu tư.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu Công ty Chứng khoán VPS ngừng các hoạt động phân phối sản phẩm chia nhỏ bất động sản để bán cho nhà đầu tư.
Công ty Chứng khoán VPS vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu ngừng các hoạt động phân phối hay chia nhỏ bất động sản vốn từ 10.000 đồng để bán cho nhà đầu tư.
Hình thức chia nhỏ bất động sản để bán qua ứng dụng từng được kỳ vọng trở thành chiếc lò xo giúp thị trường bật lên. Tuy nhiên, các khoản lợi nhuận còn bỏ ngỏ cùng loạt rủi ro tiềm ẩn khiến các nền tảng mua chung đối diện nguy cơ 'sớm nở tối tàn'.
Giá trị bất động sản được chia nhỏ để bán cho các nhà đầu tư, cơ quan quản lý đánh giá hình thức này có khá nhiều rủi ro
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán cho biết đã có buổi làm việc với VPS và yêu cầu công ty này ngừng các hoạt động phân phối chứng chỉ hay chia nhỏ bất động sản để bán cho nhà đầu tư.
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán cho biết đã làm việc với VPS và yêu cầu công ty chứng khoán này ngừng hoạt động phân phối chứng chỉ chứng khoán dưới dạng 'bất động sản chia nhỏ' để bán cho nhà đầu tư...
Hiện chưa có luật xếp loại hình chia nhỏ bất động sản vào một loại chứng khoán, do đó UBCKNN yêu cầu VPS ngừng ngay các hoạt động phân phối chứng chỉ chia nhỏ này.