Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Góp ý Dự thảo Nghị định của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp (Dự thảo), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, quy trình lựa chọn nhà đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật trong cụm công nghiệp chưa phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.
Bộ Công thương đang thiết kế quy trình lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp không theo phương thức nào trong quy định của pháp luật về đầu tư.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều bổ sung, sửa đổi sẽ tác động tới thị trường bất động sản.
Theo GS.TS Lê Hồng Hạnh, nhiều vướng mắc về quản lý nhà nước, đảm bảo quyền của người sử dụng đất... vẫn chưa có được giải pháp luật định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà hy vọng Luật Đất đai sửa đổi sẽ giúp Nhà nước có thể kiểm soát thị trường, trong đó giá cả đất đai, không để đất đai nóng lên.
NGUYỄN THỊ OANH - Phó Chánh Văn phòng đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Đồng NaiKhoản 2, Điều 89 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nêu: 'Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, bảo đảm thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ'. Đây là quy định phù hợp với lợi ích và đáp ứng nguyện vọng của đông đảo Nhân dân, tuy nhiên, để triển khai thực hiện trong thực tế là vấn đề rất khó định lượng cụ thể. Điều 106 cũng đã quy định về các điều kiện để xây dựng các khu tái định cư và thứ tự ưu tiên lựa chọn địa điểm tái định cư. Tuy nhiên, hiện tại chưa có tiêu chí cụ thể nào về việc cấp tái định cư và chưa quy định phải hoàn thành khu tái định cư bao nhiêu ngày trước khi tiến hành thu hồi đất.
HoREA đề xuất bổ sung quy định 'bố trí chỗ ở tạm thời (tạm cư)' cho người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đô thị, chỉnh trang đô thị, dự án nhà ở trong thời gian chờ được tái định cư tại chỗ.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý một số điều của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường. Trong đó, HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất với người sử dụng đất tại Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã quy định về các điều kiện để xây dựng các khu tái định cư như hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội; phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền... Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, cần phải xem xét lại tính khả thi của các quy định này.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 16 chương, 236 điều đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức lấy ý kiến nhân dân đã đề ra nhiều chính sách mới; sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung quan trọng.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Đề xuất không điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất khi đã được phê duyệt
Trong quá trình lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một trong những nội dung được đặc biệt quan tâm là vấn đề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Điều này xuất phát từ những tồn tại do công tác quy hoạch chậm trễ, tùy tiện thay đổi, ảnh hưởng lớn tới kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của nhiều địa phương.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã có nhiều nội dung mới nhằm thể chế các định hướng trong Văn kiện Đại hội Đảng Khóa XIII, các Nghị quyết, kết luận của Đảng, của Quốc hội, giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn, phù hợp với xu thế phát triển.
Nhiều đại biểu Quốc hội nhận định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) còn nhiều vấn đề phải giải quyết, từ giá đất, thu hồi, bồi thường, giao đất…
Sau phiên thảo luận tại tổ vừa qua, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chuẩn bị được thảo luận tại hội trường Quốc hội và trăm mối lo vẫn dồn vào những quy định về thu hồi đất.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã được đặt lên bàn nghị sự của Quốc hội. Ông Nguyễn Văn Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu lập pháp (Ủy ban Thường vụ Quốc hội) cho rằng, cần hạn chế tối đa việc Nhà nước đứng ra thu hồi đất ở lần sửa đổi này.
Theo ông Nguyễn Quốc Hùng - Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, liên quan đến lĩnh vực ngân hàng (bên nhận tài sản bảo đảm), một số nội dung quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) còn bất cập, nhiều tài sản bất động sản chưa làm rõ tính pháp lý phù hợp với hoạt động cho vay của ngân hàng.
Với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), chủ bất động sản sẽ được nhận giá trị hợp lý hơn (tiệm cận với giá thị trường), đẩy nhanh quá trình đền bù và xây dựng các dự án mới.
Góp ý sửa đổi Luật Đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 18/NQ -TW của BCH Trung ương Đảng khóa XIII, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất cần có cơ chế tháo gỡ cho nhà đầu tư mới nhận chuyển nhượng dự án được gia hạn thời hạn sử dụng đất để lập dự án mới.