Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội (Nghị quyết 201), có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 với những giải pháp đột phá về thủ tục, quỹ đất và cơ chế, đang mở ra kỳ vọng lớn trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2030, vốn đang gặp nhiều chậm trễ. Các chính sách mới không chỉ tháo gỡ rào cản pháp lý mà còn tăng cường sự linh hoạt, đảm bảo phù hợp với thực tiễn từng địa phương, từ đó thúc đẩy nguồn cung NƠXH, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Dự án nhà ở xã hội mới nằm trong khu đô thị Vân Canh. Tổng số lượng căn hộ là 463 căn và dự kiến bàn giao vào quý IV/2027.
Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27 triệu đồng/m² vẫn 'cháy hàng'; Bình Định 'hâm nóng' lại dự án nghìn tỷ hồ Phú Hòa sau gần 10 năm 'đắp chiếu'...là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý tuần qua:
Giá căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội đang bước vào một mặt bằng giá mới, với mức khởi điểm của dự án mới đã chạm 26-27 triệu/m² tại Long Biên. Mức giá lập 'đỉnh' đang cho thấy giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ngày càng có giá.
Rice City Long Châu có giá dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, mức cao nhất với nhà xã hội mở bán mới tại Hà Nội từ trước đến nay.
Đây là một dự án nhà ở xã hội sắp được mở bán tại quận Long Biên. Mức giá dự kiến lên tới 26 - 27 triệu đồng/m2, cao hơn mức kỷ lục trước đó của N01 Hạ Đình (25 triệu đồng/m2).
Theo tuyên bố của lãnh đạo Tổng công ty UDIC, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2026, thay vì quý IV/2027 như dự kiến trước đó.
Để vượt qua điều kiện thu nhập, nhiều đối tượng đã tìm tới các dịch vụ làm giả bảng lương. Phía chủ đầu tư cho biết, hành vi này rất khó phát hiện nếu không có sự vào cuộc của cơ quan chức năng.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về việc bỏ thủ tục cấp phép xây dựng; 'Sốt' căn hộ ở Hà Nội: Hàng nghìn hồ sơ online đổ về dự án chưa công bố giá bán; 5 thủ tục đất đai Hà Nội chỉ nhận hồ sơ trực tuyến từ 1/6…
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (quận Long Biên, Hà Nội) đang thực hiện hướng dẫn hồ sơ online, việc áp dụng công nghệ giúp doanh nghiệp xử lý đồng thời hàng nghìn hồ sơ của người dân có nhu cầu.
Trong khi nhiều lao động tự do chật vật trong việc chứng minh thu nhập để có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, thì không ít vị giám đốc, trưởng phòng 'phù phép' bảng lương của mình thấp xuống để giành suất mua.
Theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, TP Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 4.730 căn trong năm nay, vượt 60 căn so với chỉ tiêu được giao.
Nguyên nhân giá bất động sản tăng cao; Hà Nội dự kiến vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được 'chốt' trong quý I/2025; Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối; TP.HCM kiến nghị gỡ vướng về nghĩa vụ làm nhà ở xã hội tại các dự án thương mại.
Theo Đoàn công tác của Bộ Xây dựng, TP. Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Kết quả này vượt 60 căn so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính Phủ.
Giữa lúc thị trường đang khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, Hà Nội dự kiến sẽ mở bán gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Đặc biệt là giá bán dự kiến chỉ từ 18,4 triệu đồng/m2.
TP.HCM gỡ vướng, cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ; Hà Nội: Khu tập thể Vĩnh Hồ có thể được xây các tòa nhà cao 40 tầng; Hải Phòng có 6 dự án nhà ở xã hội mở bán, giá từ 14 - 20 triệu đồng/m2.
Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, có đến 80% số hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội không đáp ứng các điều kiện về thu nhập và nhà ở. Thậm chí, nhiều người khá giả nhưng vẫn 'vô tư' cạnh tranh suất mua với người nghèo.
Từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua, với mức giá dao động từ hơn 18 đến 25 triệu đồng/m2.
Từ nay đến quý IV/2025, các dự án sẽ lần lượt mở các đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Giá bán các căn hộ đang dao động từ 13,7 - 25 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, những khu nhà ở xã hội mới mở bán đều tọa lạc ở các huyện. Tuy nhiên, với Rice City Long Châu (quận Long Biên), dự án này lại chỉ cách trung tâm thành phố đúng một cây cầu.
Việc xây dựng cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội là chính sách quan trọng, cần thiết trong bối cảnh nhiều người dân gặp khó khăn khi giá nhà vượt quá khả năng tài chính.
Với 3 tầng hầm, bể bơi trên tầng thượng, xung quanh là khu biệt thự, được thiết kế bởi kiến trúc sư Singapore… Những điểm tưởng chừng chỉ có tại dự án nhà ở thương mại, nhưng nay lại xuất hiện ngay tại các dự án nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sungroup, Ecopark, Viglacera,... và 10 ngân hàng được mời tham gia hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, dự kiến tổ chức vào ngày 6/3.
Liên danh nào đề xuất dự án Khu đô thị mới quy mô lớn tại Quảng Ngãi; HoREA đề nghị bổ sung đối tượng vay gói 120.000 tỷ đồng; Thái Nguyên sắp có thêm dự án khu dân cư hơn 640 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.