Theo khảo sát, giá rao bán thực tế đất nền tại các huyện ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng, Chương Mỹ… đều cao hơn 200-500% so với quy định trong bảng giá đất mới của TP Hà Nội.
Huyện Đông Anh dự kiến sẽ lên quận trong quý đầu năm 2025 và nơi này đang chứng kiến cơn sốt đất nền suốt thời gian qua. Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh với hơn 513 dự án với tổng diện tích là 5.324,8 ha...
Trước việc bảng giá đất mới tại Hà Nội được điều chỉnh tăng từ 2 - 6 lần, nhiều nhà đầu tư cho rằng, đất nền tại 5 huyện sắp lên quận sẽ tăng mạnh thời gian tới.
Không ít người đang lo ngại bảng giá đất mới tăng 2-6 lần sẽ đẩy mặt bằng giá bất động sản trên địa bàn Hà Nội lên cao. Đặc biệt tại 5 huyện vùng ven đang được quy hoạch trở thành quận có thể xảy ra những cơn 'sốt chồng sốt' trên thị trường đất nền.