Nhóm ngành ẩm thực hiện chiếm khoảng 30-40% giao dịch thuê mới tại nhiều trung tâm thương mại. Một số thương hiệu nội địa như Nagocha, Every Half, Phê La, Phúc Long… đang mở rộng ra rìa trung tâm, giúp công suất thị trường bán lẻ hiện đại ổn định.
Khi các yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng siết chặt, việc giảm phát thải carbon đang trở thành ưu tiên cốt lõi trong tái phát triển văn phòng. Theo Savills, tái sử dụng vật liệu theo mô hình kinh tế tuần hoàn là một giải pháp hiệu quả, tuy nhiên hiệu quả phụ thuộc lớn vào cách tòa nhà được vận hành theo thời gian. Trọng tâm đang chuyển từ các giải pháp 'xanh' ngắn hạn sang hiệu quả có thể đo lường trong suốt vòng đời tài sản, gắn liền với hoạt động vận hành hàng ngày.
Ga Thủ Thiêm cùng đề xuất mô hình TOD 5.0 được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích cho một cực tăng trưởng mới của TPHCM.
Theo Growth Hubs Index của Savills, hai đô thị lớn nhất Việt Nam nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét trong chuỗi giá trị khu vực.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục vận hành trong trạng thái nguồn cung hạn chế, qua đó tác động mạnh đến giá thuê, công suất khai thác cũng như chiến lược mở rộng của các thương hiệu bán lẻ trong và ngoài nước.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào một giai đoạn phát triển hoàn toàn mới khi xu hướng mở rộng không gian đô thị ra các khu vực vùng ven ngày càng trở nên rõ rệt.
Theo Bảng xếp hạng các đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới do Savills công bố, Hà Nội và TP.HCM nằm trong top 5 đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu. Kết quả này phản ánh sức bật mạnh mẽ của kinh tế Việt Nam trong bối cảnh dòng vốn FDI, đầu tư hạ tầng và tốc độ đô thị hóa đang gia tăng nhanh chóng.
Giữa áp lực thiếu hụt mặt bằng cao cấp, thị trường bán lẻ TP.Hồ Chí Minh chứng kiến làn sóng thương hiệu nội tăng tốc chiếm lĩnh trung tâm thương mại và cạnh tranh trực diện với thương hiệu ngoại.
Ba yếu tố chính đang định hình lại nhu cầu văn phòng gồm tính linh hoạt, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận nhân tài. Các mô hình không gian linh hoạt cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy mô theo nhu cầu, tối ưu chi phí và giảm rủi ro từ các cam kết thuê dài hạn.
Hầu hết các dự án mới mở bán tại Hà Nội trong 3 năm trở lại đây là phân khúc chung cư cao cấp và nhà ở xã hội với điều kiện xét duyệt ngặt nghèo và nguồn cung hạn chế. Trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền cho hộ gia đình có thu nhập 20 đến 40 triệu đồng/tháng hoàn toàn 'tuyệt chủng'
Theo đánh giá mới nhất của Savills World Research về các khu vực có năng lực tăng trưởng nhanh và bền vững nhất thế giới, Việt Nam góp mặt trong Top 20 trung tâm tăng trưởng tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Ngày 14/5/2026, kinh tế Việt Nam có nhiều thông tin đáng chú ý.
Báo cáo từ Savills World Research ghi nhận TP.HCM và Hà Nội là hai đô thị tăng trưởng hàng đầu khu vực, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản văn phòng đến năm 2035.
Việc được xếp hạng trong Top 20 trung tâm tăng trưởng khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC) là đòn bẩy quan trọng giúp Việt Nam chuẩn hóa năng lực vận hành bất động sản theo các tiêu chuẩn quốc tế ngày càng khắt khe. Trong bối cảnh đó, mô hình Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM) nổi lên như một giải pháp chiến lược nhằm giảm phát thải carbon, tối ưu chi phí vận hành và nâng cao trải nghiệm làm việc cho khách thuê.
Thị trường bất động sản đang tồn tại một 'khoảng trống lớn' ở phân khúc nhà ở dành cho nhóm người có thu nhập trung bình (từ 20 - 40 triệu đồng/tháng), rất cần phát triển các dự án với diện tích căn hộ khoảng 70 - 100 m2, giá dao động từ 3 - 7 tỷ đồng/căn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang đứng trước vận hội lớn với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ đột phá thể chế và nền tảng kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, bối cảnh mời đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản phải đổi mới tư duy, cách làm, hạn chế tình trạng đầu tư 'ăn xổi'; đồng thời, các cơ quan quản lý cần có giải pháp tháo gỡ vướng mắc tồn tại dai dẳng trong lĩnh vực này, từ đó thúc đẩy thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới, minh bạch và bền vững hơn.
Những ngày đầu tháng 5, căn hộ 2 phòng ngủ rộng 75 m2 trên đường Mai Chí Thọ (TP.HCM) của anh Nguyễn Hoàng Nam liên tục mở của để đón khách xem nhà, với kỳ vọng giao dịch nhanh để thu tiền về, nhưng bất thành dù đã cắt 70% lợi nhuận.
Một căn hộ 5 tỷ đồng hiện nay mới được coi là 'vừa túi tiền', con số gây sốc nhưng lại là thực tế nghiệt ngã của thị trường bất động sản 2026. Tại sao nguồn cung phân khúc 'không cần bán cũng hết hàng' này lại bị bóp nghẹt?
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ khi các dự án mới tại khu vực phía Tây và vùng ven ưu tiên kiến tạo không gian trải nghiệm, đồng thời hướng tới nhóm khách hàng trẻ và gia đình thu nhập cao.
Giao dịch mua bán trên thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn đang diễn ra khá trầm lắng, thanh khoản thấp.
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa nhanh, điều này mở ra dư địa hàng tỷ USD cho thị trường chăm sóc người cao tuổi.
Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức Hội thảo Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới
Hội thảo 'Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới' do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 8h00 - 12h00 ngày 12/5/2026 tại Khách sạn Eastin Grand, TP. Hồ Chí Minh.
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh đang dần bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi chất lượng trở thành yếu tố quyết định thay vì chỉ gia tăng về số lượng. Việc nâng cấp, cải tạo hay tái phát triển không còn là giải pháp ngắn hạn, mà là một phần trong chiến lược dài hạn nhằm duy trì khả năng cạnh tranh của tài sản.
Khách thuê ngày càng quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm không gian, hiệu quả vận hành cũng như các yếu tố liên quan đến môi trường và sức khỏe nhân viên. Điều này buộc các chủ đầu tư phải chủ động tái định vị tài sản nếu muốn duy trì tỷ lệ lấp đầy và khả năng cạnh tranh.
Theo báo cáo cập nhật kế hoạch kinh doanh ngành bất động sản năm 2026 của S&I Ratings, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang cho thấy sự phân hóa khá rõ trong chiến lược tăng trưởng. Dù doanh thu kế hoạch trung bình toàn ngành dự kiến tăng mạnh khoảng 84%, lợi nhuận sau thuế chỉ tăng khoảng 37%, phản ánh áp lực biên lợi nhuận ngày càng thu hẹp.
Khoảng 4.000 giao dịch căn hộ được ghi nhận tại Hà Nội trong quý I/2026, giảm 60% theo quý và 26% theo năm. Nguyên nhân chính là sự rút lui của dòng tiền đầu tư, trong khi lực cầu ở thực duy trì nhưng không đủ bù đắp.
Loạt dự án quy mô lớn đã triển khai nhiều năm tại Đồng Nai, song thị trường vẫn trong trạng thái 'đón đầu'. Việc lên thành phố cùng cú hích hạ tầng được kỳ vọng sẽ kéo lực cầu trở lại.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội bước vào nhịp điều chỉnh, với giao dịch sụt giảm nhưng thị trường đang tái cân bằng theo giá trị sử dụng thực.
Thanh khoản lao dốc trong khi giá vẫn neo cao đang đẩy phân khúc nhà thấp tầng tại Hà Nội vào trạng thái 'đóng băng', khi cả người mua lẫn chủ đầu tư đều đứng ngoài thị trường.
Phân khúc nhà ở thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận thực trạng giao dịch thành công trong quý I/2026 giảm sâu, tuy nhiên mặt bằng giá không hạ nhiệt mà vẫn đi ngang.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Những biến động về chính sách tín dụng và tâm lý nhà đầu tư đang góp phần tái định hình lại cấu trúc thị trường, hướng đến sự bền vững và minh bạch hơn.