Quảng Ngãi chỉ đạo xử lý vụ chiếm đất, hủy hoại đất đã bị thu hồi sổ đỏ

Trên cơ sở Phiếu chuyển đơn số 08/PC-TCD ngày 10/7/2025 của Ban tiếp công dân tỉnh Quảng Ngãi, UBND xã Ba Gia đã có Công văn số 30/UBND ngày 14/7/2025 chỉ đạo Phòng Kinh tế xã giải quyết đơn thư của ông Nguyễn Tiến Dân (SN 1951, trú tại Đà Nẵng) - là cựu chiến binh và là con trai của Mẹ VNAH Trương Thị Thị (đã mất năm 1987) liên quan đến việc gia đình ông Trương Thức (trú tại Quảng Ngãi) thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (chiếm đất, hủy hoại đất) tại thửa đất số 926 tờ bản đồ số 36, diện tích 2698m2 xã Tịnh Hiệp (nay là xã Ba Gia).

UBND xã Ba Gia yêu cầu Phòng Kinh tế thông báo kết quả giải quyết đến công dân và báo cáo kết quả giải quyết về Văn phòng HĐND và UBND xã để tổng hợp báo cáo Ban tiếp công dân tỉnh. Thời gian hoàn thành trước ngày 5/8/2025.

Văn bản của UBND xã Ba Gia, tỉnh Quảng Ngãi

Đáng chú ý, thửa đất nêu trên hiện đang có “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ cây cối và vật kiến trúc gắn liền với đất”, đã được TAND huyện Sơn Tịnh (nay là TAND Khu vực 3) có Thông báo thụ lý số 95/TB-TLVA ngày 23/5/2024 giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Tiến Dân (đại diện cho gia đình Mẹ VNAH Trương Thị Thị) và bị đơn là vợ chồng ông Trương Thức và bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt.

Liên quan đến thửa đất này, trước đó, UBND huyện Sơn Tịnh (cũ) đã ra Quyết định 1817/QĐ- UBND ngày 22/6/2016 thu hồi GCNQSDĐ số 00940/QSDĐ/1036/QĐ-UB ngày 27/12/2000 cho hộ ông Trương Thức do cấp đất sai đối tượng. Ông Trương Thức khiếu nại tuy nhiên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ra Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 3/10/2017 không chấp nhận nội dung khiếu nại của ông Trương Thức, khẳng định việc thu hồi GCNQSDĐ là đúng quy định.

Ông Trương Thức khởi kiện đối với các quyết định. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm số 09/2019/HC-ST ngày 26/7/2019 của TAND tỉnh Quảng Ngãi và Bản án Phúc thẩm số 221/2019/HC-PT ngày 13/11/2019 của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đều bác đơn khởi kiện của ông Thức.

Như vậy, gia đình ông Trương Thức đã không còn quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất này. Thế nhưng, gia đình ông Trương Thức không tháo dỡ cây cối, vật kiến trúc trên đất để hoàn trả đất về nguyên trạng. Ngược lại, gia đình ông Trương Thức cản trở việc đo đạc để cấp GCNQSDĐ cho gia đình mẹ VNAH Trương Thị Thị; Và tiếp tục nộp đơn xin cấp GCNQSDĐ lần 2 cũng tại thửa đất này.

Mặt khác, từ sau ngày 23/11/2024, lợi dụng việc TAND huyện Sơn Tịnh tạm đình chỉ vụ án để thu thập thông tin, chứng cứ, lại một lần nữa, ông Trương Thức tự ý thực hiện hành vi đổ bê tông làm đường trái phép, cắt thửa đất đang tranh chấp làm đôi.

Theo yêu cầu của TAND huyện Sơn Tịnh tại Công văn số 682/CV-TA ngày 23/11/2024 về cung cấp thông tin liên quan đến thửa đất, UBND xã Tịnh Hiệp đã có Công văn số 02/UBND ngày 03/01/2025 phúc đáp.

UBND xã Tịnh Hiệp cho biết, theo hồ sơ địa chính Chỉ thị 299/TTg, thửa đất 926, tờ bản đồ 36 có diện tích 2.689m2 (bản đồ đo đạc năm 1998) sổ đăng ký ruộng đất (Mẫu số 5b) quyển số 1 được sở địa chính phê duyệt ngày 30/4/1987 biến động thành thửa 729, diện tích 2030m2, tờ bản đồ số 17, trang số 9, loại đất T (đất thổ cư) do bà Trương Thị Thị kê khai đăng ký.

Tuy nhiên, theo hồ sơ địa chịnh Nghị định 64/CP, thửa đất 926 tờ bản đồ số 36 nêu trên và sổ mục kê đất (Mẫu số 2) lập ngày 08/1/2001 được sở địa chính phê duyệt không ghi ngày tháng năm, trang số 75, loại đất thổ cư ghi tên người sử dụng đất là ông Trương Thức kê khai quản lý sử dụng. Thửa đất đã được UBND huyện Sơn Tịnh cấp GCNQSDĐ số 00940/QSDĐ/1036/QĐ-UB ngày 27/12/2000 cho hộ ông Trương Thức.

Xây dựng đường bê tông trái phép trên đất thổ cư, xẻ đôi mảnh đất đang tranh chấp tại tòa

Theo UBND xã Tịnh Hiệp, thửa đất số 926 tờ bản đồ số 36 hiện nay giữa ông Trương Thức và ông Nguyễn Tiến Dân đang có tranh chấp. Nhưng trên đất có ngôi nhà thờ họ Trương xây dựng vào thời điểm 2009. Hộ gia đình ông Trương Thức có trồng keo, cau, chuối tại thửa đất này. Đồng thời, ngôi nhà thờ họ Trương xây dựng vào thời điểm 2009 (qua xác minh của hộ dân trong thôn)

Cũng theo xã Tịnh Hiệp, con đường đất đi vào nhà thờ họ Trương theo bản đồ đo đạc năm 1998 và bản đồ đo đạc năm 2018 đã được phê duyệt thì không thể hiện trên bản đồ. Con đường này không phải đường công cộng và UBND xã không quản lý.

Đối với hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu tại thửa đất 926 (cho hộ ông Trương Thức – PV), xã Tịnh Hiệp cho biết địa phương không lưu hồ sơ.

Được biết, tại Biên bản xác minh lúc 8h00 ngày 7/1/2025 (theo Phiếu chuyển số 02/PC-UBND ngày 2/1/2025 của UBND huyện Sơn Tịnh), UBND xã Tịnh Hiệp cho biết, con đường đất đi vào nhà thờ họ Trương đã được đổ bê tông, được hình thành trên thửa đất men theo mép cũ nằm trên thửa đất. Đường bê tông này có giới cạnh kích thước con đường là: chiều dài 25m; chiều rộng phía Tây (giáp đường bê tông xóm) là 4m; chiều rộng phía Đông giáp cổng nhà thờ khoảng 7m; độ dày bê tông khoảng 20cm. Cạnh phía Nam có chiều dài 21m, kéo về nhà thờ khoảng 4m…

Trong đơn phản ánh, ông Nguyễn Tiến Dân khẳng định: “Khi còn sống, mẹ tôi không lập bất kỳ giấy tờ nào để chuyển quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho ông Trương Thức. Sau khi mẹ tôi chết, anh chị em tôi cũng không lập giấy tờ để chuyển thửa đất của mẹ cho bất kỳ ai, kể cả ông Trương Thức”.

Theo ông Nguyễn Tiến Dân, GCNQSDĐ số 00940/QSDĐ/1036/QĐ-UB ngày 27/12/2000 cấp cho hộ ông Trương Thức đã bị thu hồi bởi Quyết định 1817/QĐ- UBND ngày 22/6/2016 của UBND huyện Sơn Tịnh. Do đó, việc ông Trương Thức vẫn trồng cây và không tháo dỡ các vật kiến trúc trên đất (bao gồm nhà thờ) là hành vi “chiếm đất”, bị cấm quy định tại khoản 1, Điều 11 của Luật Đất đai 2024.

Thêm vào đó, thửa đất đang tranh chấp hiện nay có nguồn gốc là đất Thổ cư (đất nhà ở và đất vườn). Việc ông Trương Thức có hành vi tự ý đổ bê tông trên đất là hành vi “hủy hoại đất”, làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định, đã được quy định tại khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai 2024 và cần được xử lý theo quy định tại Điều 14 Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính Phủ.

Tuy nhiên đến nay, UBND xã vẫn chưa lập Biên bản vi phạm hành chính đối với các hành vi của ông Trương Thức; Chưa ban hành Quyết định xử phạt hành chính đối với ông Trương Thức tương xứng với hành vi và mức độ vi phạm; Chưa buộc ông Trương Thức tháo dỡ đường bê tông, trả lại hiện trạng ban đầu theo hiện trạng thửa đất đã được TAND huyện Sơn tịnh thẩm định ngày 15/10/2024…

Bảo An