Theo công văn Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành, trong năm 2026, có 25 ngân hàng thương mại sẽ không phải tính phần dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản. Động thái này được xem là bước 'nới room' có chọn lọc, góp phần định hướng dòng vốn các lĩnh vực ưu tiên, thay vì đầu cơ.
Việc loại trừ dư nợ nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khỏi diện kiểm soát tín dụng bất động sản được kỳ vọng sẽ mở thêm dư địa cho ngân hàng đẩy vốn vào các lĩnh vực ưu tiên, qua đó thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng sản xuất trong thời gian tới...
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa gửi công văn đến 25 ngân hàng thương mại thông báo về tín dụng đối với bất động sản theo hướng nới cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa có văn bản gửi 25 ngân hàng thương mại về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2026.
Khi nhu cầu vốn cho sản xuất, đầu tư và các động lực tăng trưởng mới gia tăng, áp lực đối với điều hành chính sách tiền tệ cũng lớn hơn. Thách thức đặt ra với Ngân hàng Nhà nước không chỉ là duy trì mặt bằng lãi suất hợp lý để hỗ trợ nền kinh tế, mà còn phải bảo đảm góp phần ổn định vĩ mô, an toàn hệ thống và nâng cao hiệu quả phân bổ dòng vốn.
Hướng mạnh tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên theo chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam, từ đầu năm đến nay, hoạt động tín dụng trên địa bàn NHNN Khu vực 7 (gồm 2 tỉnh Ninh Bình và Thanh Hóa) quản lý đạt được kết quả tích cực. Dư nợ tín dụng đối với các lĩnh vực ưu tiên đạt quy mô lớn, nhất là trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, khẳng định vai trò là 'xương sống' của nền kinh tế, góp phần quan trọng vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, giữ đà tăng trưởng hai con số của địa phương.
Dù cơ quan quản lý liên tục cảnh báo và yêu cầu kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản, dư nợ lĩnh vực này vẫn chiếm tỷ trọng lớn tại nhiều ngân hàng. Diễn biến đó phản ánh nhu cầu vốn lớn của thị trường, đồng thời đặt ra bài toán điều tiết dòng vốn nhằm bảo đảm cân bằng giữa mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và an toàn hệ thống tài chính.
Trong khi các đầu tàu kinh tế phía Nam như TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai ghi nhận sự chững lại về tốc độ thì Hà Nội và Đắk Lắk đang trở thành những điểm sáng bất ngờ với tỷ lệ tăng trưởng dư nợ ấn tượng.
NHNN đang phát đi thông điệp rất mạnh về việc giữ ổn định mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, áp lực huy động vốn, thanh khoản hệ thống cùng những biến động từ kinh tế toàn cầu khiến bài toán giảm lãi suất ngày càng trở nên khó khăn hơn. Trao đổi với phóng viên, TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam cho rằng chính sách tiền tệ hiện nay đang đứng trước 'bài toán đa mục tiêu', đòi hỏi sự điều hành linh hoạt và phối hợp đồng bộ với chính sách tài khóa.
Tín dụng bất động sản tiếp tục tăng cao, đặt ra bài toán cân bằng giữa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hệ thống tài chính.
Ngày 27/5/2026, tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Tổ công tác Ổn định Tài chính đã tổ chức cuộc họp thảo luận, hoàn thiện các nội dung cuối cùng của Báo cáo Ổn định Tài chính năm 2025 và định hướng triển khai nhiệm vụ năm 2026. Cuộc họp do đồng chí Nguyễn Phi Lân, Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê - ổn định tiền tệ, tài chính chủ trì.
Đến cuối tháng 4/2026, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai đạt hơn 6,03 triệu tỷ đồng, tăng 3,84% so với cuối năm 2025, chiếm 31,1% tổng dư nợ tín dụng của cả nước. Đây là mức quy mô tín dụng cao nhất từ trước đến nay tại hai đầu tàu kinh tế phía nam.
Đến cuối tháng 4/2026, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và TP. Đồng Nai đạt 6.030 nghìn tỷ đồng, tăng 3,84%, trong đó dòng vốn chủ yếu chảy vào các ngành kinh tế trọng điểm và lĩnh vực sản xuất chủ lực…
Tổng dư nợ tại TPHCM và TP Đồng Nai chiếm 31,1% tổng dư nợ toàn hệ thống.
Đến cuối tháng 4/2026, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và TP. Đồng Nai đạt 6.030 nghìn tỷ đồng, tăng 3,84% so với cuối năm 2025 (tỷ lệ của cả nước là 4,42%).
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong những năm tới, việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên tục yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động và cho vay gần như là điều khó tránh khỏi.
Tiền gửi của người dân vẫn đều đặn chảy vào ngân hàng, trong khi dòng tiền từ khối doanh nghiệp có xu hướng thu hẹp. Diễn biến trái chiều này xuất hiện khi hệ thống ngân hàng đang chịu áp lực cân đối vốn trước tốc độ tăng trưởng tín dụng cao.
Dữ liệu báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy đà tăng tín dụng kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng đã chậm lại đáng kể, thậm chí một số nhà băng ghi nhận dư nợ giảm so với đầu năm.
Tín dụng kinh doanh bất động sản quý đầu năm đang dần giảm nhiệt khi nhiều ngân hàng chủ động hãm đà cho vay dưới áp lực siết room tín dụng, thậm chí đã có 3 nhà băng ghi nhận dư nợ giảm so với đầu năm. Tuy nhiên, việc giảm phụ thuộc vào lĩnh vực này vẫn không dễ, khi dư nợ bất động sản tại nhiều ngân hàng tiếp tục tăng nhanh hơn dư nợ cho vay khách hàng.
Sự đồng bộ giữa hai 'bánh xe' tài khóa và tiền tệ đóng vai trò quyết định trong việc bảo đảm thanh khoản và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới.
Nhu cầu vốn của nền kinh tế đang tăng mạnh, nhiều doanh nghiệp Hà Tĩnh kỳ vọng các ngân hàng sẽ tiếp tục mở rộng 'cửa' tín dụng, tiếp lực cho sản xuất, kinh doanh.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tiếp tục biến động khó lường, áp lực lạm phát, tỷ giá và chi phí vốn vẫn đè nặng lên nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang phát đi tín hiệu điều hành mạnh mẽ, khẳng định hệ thống ngân hàng quyết tâm chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp và người dân thông qua việc điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, chủ động, nhằm ổn định kinh tế vĩ mô. Trong đó điểm nhấn là loạt giải pháp quyết liệt nhằm giảm lãi suất thị trường, bảo đảm dòng vốn cho tăng trưởng.
Ngày 21/5/2026, tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà đã có buổi tiếp và làm việc với ông Jean-Jacques Bouflet - Phó Chủ tịch, Hiệp hội doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham Vietnam); ông Cyril Loisel - Bí thư Thứ nhất, Phái đoàn Liên minh châu Âu tại Việt Nam (Phái đoàn EU). Tham dự buổi tiếp, có đại diện lãnh đạo một số đơn vị thuộc NHNN.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 1076/QĐ-NHNN ngày 19/5/2026 về Chương trình hành động của ngành Ngân hàng thực hiện Nghị quyết số 109/NQ-CP ngày 16/4/2026 của Chính phủ cập nhật, bổ sung Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và Kết luận số 18-KL/TW của Trung ương về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, tài chính quốc gia và vay, trả nợ công, đầu tư công trung hạn 5 năm 2026 - 2030 gắn với thực hiện mục tiêu phấn đấu tăng trưởng '2 con số' (Chương trình hành động).
Lãnh đạo tỉnh An Giang cho rằng, sự đồng thuận và quyết tâm cao giữa chính quyền, ngành Ngân hàng và cộng đồng doanh nghiệp sẽ tạo động lực mạnh mẽ để hiện thực hóa phương châm: 'Một An Giang - Một tầm nhìn - Một ý chí - Một niềm tin thắng lợi'.
Mặc dù dòng vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn ghi nhận mức tăng trưởng cao hơn bình quân hệ thống, cơ quan quản lý tiền tệ khẳng định việc điều hành tín dụng phải đảm bảo tính cân bằng giữa các ngành nghề và an toàn hệ thống tài chính.
Trong bối cảnh ngân hàng hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, các ngành ưu tiên và các động lực tăng trưởng mới như chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kinh tế tuần hoàn và khoa học - công nghệ, dòng tiền vào bất động sản được chọn lọc hơn, ưu tiên nhu cầu thực và các dự án có tính thanh khoản cao.
Một nhân viên ngân hàng ở Hà Nội chia sẻ rằng, anh có thu nhập khoảng 55 triệu đồng mỗi tháng, mức lương khá cao hiện nay. Nhưng sau nhiều năm đi làm, điều khiến anh thấy áp lực nhất lại là giá nhà.
Từ ngày 15/5/2026, cách tính tỷ lệ cho vay trên tổng tiền gửi (LDR) theo Thông tư số 08/2026/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức có hiệu lực. Quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực thanh khoản cho hệ thống ngân hàng, đặc biệt là nhóm ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, trong bối cảnh thị trường tiền tệ phát đi tín hiệu căng thẳng thời gian qua.
Ngày 15-5, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) ban hành Thông tư số 08/2026/TT-NHNN sửa đổi một số nội dung của Thông tư số 22/2019/TT-NHNN về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng. Điểm đáng chú ý là thay đổi cách tính tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR), qua đó tạo thêm dư địa tín dụng cho nhiều ngân hàng, đặc biệt là nhóm quốc doanh.
Năm 2026 là năm đầu tiên triển khai các mục tiêu phát triển theo Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIV, với yêu cầu tăng trưởng kinh tế hai con số không chỉ tính bình quân cả nhiệm kỳ mà phải hiện thực hóa theo từng năm. Điều này đặt ra yêu cầu rất lớn về huy động và phân bổ nguồn lực cho nền kinh tế.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026 của các ngân hàng, có 12 nhà băng công bố số liệu dư nợ cho vay lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Phần lớn ngân hàng tiếp tục đẩy mạnh giải ngân vào lĩnh vực này, với mức tăng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng chỉ sau ba tháng đầu năm.
Hoạt động ngân hàng trên địa bàn TP. Đồng Nai 4 tháng đầu năm ổn định và trong xu hướng tăng trưởng tích cực. Diễn biến này, gắn liền với 3 kết quả nổi bật.
PBoC sẽ tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ nới lỏng vừa phải.
Dư nợ bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh chiếm 28,61% tổng dư nợ địa bàn, tăng 2,54% so với cuối năm, tăng 21,12% so với cùng kỳ. Dư nợ Đồng Nai chiếm 17,61% và tăng 25,19% so cùng kỳ.
Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh khu vực 12, hoạt động tín dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh trong 4 tháng đầu năm tiếp tục tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh của người dân và doanh nghiệp; ưu tiên các ngành, lĩnh vực là động lực tăng trưởng kinh tế, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Tín dụng toàn hệ thống tăng tốc ngay trong quý đầu năm, tạo lực đẩy cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2026. Tuy nhiên, khoảng cách ngày càng lớn giữa tín dụng và huy động vốn đang đặt ra bài toán thanh khoản không nhỏ cho ngành ngân hàng.
Tính đến ngày 28/4, dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đạt gần 19,5 triệu tỷ đồng, tăng 4,42% so với cuối năm 2025 và tăng 18,26% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng tín dụng tiếp tục vượt xa tốc độ huy động vốn, khiến quy mô huy động thấp hơn dư nợ tín dụng khoảng 2 triệu tỷ đồng.
Tín dụng tăng đều từ đầu năm, đáp ứng nhu cầu vốn cho nền kinh tế với quy mô dư nợ đến ngày 28/4/2026 đạt trên 19,4 triệu tỷ đồng, tăng 4,42% so với cuối năm 2025; tăng 18,26% so với cùng kỳ năm 2025.
Trong bối cảnh dư địa chính sách tiền tệ không còn nhiều, để thực hiện đa mục tiêu đó là ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế đang trở thành bài toán lớn đối với công tác điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).
Đến cuối tháng 3/2026 tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai đạt 1.610,2 nghìn tỷ đồng, chiếm 27% trong tổng dư nợ và tăng 4% so với cuối năm 2025
Ngành ngân hàng đóng vai trò trung tâm trong huy động, phân bổ vốn, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế năm 2026 nhưng phải cân bằng mở rộng tín dụng với kiểm soát rủi ro và lạm phát.
Tính đến ngày 28/4/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 19.4 triệu tỷ đồng, trong đó một số lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn như nông nghiệp, nông thôn, doanh nghiệp nhỏ và vừa, tín dụng đối với doanh nghiệp xuất khẩu...
Tín dụng toàn nền kinh tế tiếp tục tăng tốc từ đầu năm, tuy nhiên Ngân hàng Nhà nước cho rằng áp lực lạm phát, tỷ giá và khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp vẫn là những thách thức lớn.
Với mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2026 từ 10% trở lên, ngành ngân hàng đang triển khai đồng bộ các giải pháp từ điều hành chính sách tiền tệ chủ động đến việc quyết liệt giảm lãi suất nhằm hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp và người dân.
Cuộc đua tín dụng bất động sản quý I/2026 chứng kiến biến động gây sốc khi 'quán quân' Techcombank bất ngờ sụt giảm gần 40.000 tỷ đồng dư nợ, rời bỏ vị trí dẫn đầu. VPBank và SHB đã nhanh chóng vươn lên 'chiếm sóng' với những con số dư nợ khổng lồ.
Tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh đang định hình các động lực phát triển mới, tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò then chốt trong việc dẫn dắt dòng vốn, tạo lực đẩy cho các ngành kinh tế mũi nhọn của vùng. Phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Thị Dung, Giám đốc NHNN chi nhánh Khu vực 6, để làm rõ hơn định hướng và các giải pháp dẫn dắt dòng vốn, hỗ trợ các động lực tăng trưởng chiến lược của khu vực.
Hành trình 75 năm xây dựng và phát triển của ngành Ngân hàng luôn gắn liền với những bước chuyển quan trọng của nền kinh tế đất nước. Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động phức tạp, đặc biệt khi năm 2026 mở đầu giai đoạn thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIV với yêu cầu tăng trưởng cao hơn, điều hành chính sách tiền tệ đứng trước yêu cầu ngày càng lớn: vừa giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm an toàn hệ thống, vừa dẫn dắt và phân bổ hiệu quả dòng vốn cho nền kinh tế. Nhân dịp kỷ niệm 75 năm thành lập ngành Ngân hàng, Thống đốc NHNN Việt Nam Phạm Đức Ấn đã có chia sẻ với phóng viên Thời báo Ngân hàng về mục tiêu, định hướng điều hành chính sách tiền tệ, hoạt động ngân hàng trong giai đoạn mới hướng tới mục tiêu giữ vững ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế theo hướng nhanh, bền vững, gắn với nâng cao chất lượng tăng trưởng.
Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu NHNN bảo đảm mức lãi suất cho vay thấp nhất có thể, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên để hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp và nền kinh tế.
Việc Đồng Nai được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ mở ra dư địa lớn cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó ngành Ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong cung ứng vốn và dịch vụ tài chính. Xung quanh nội dung này, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh Khu vực 2 đã có trao đổi với Thời báo Ngân hàng.
Tín dụng mạnh những năm gần đây đẩy tỷ lệ tín dụng/GDP lên 146%, đang tạo áp lực lớn lên hệ thống ngân hàng. Việc 'giảm ga' tăng trưởng và kiểm soát rủi ro, trong bối cảnh rủi ro ẩn giấu và thiếu vốn trung dài hạn, yêu cầu tái cấu trúc kênh dẫn vốn trở nên cấp thiết.
Trong tiến trình phát triển của TP. Hồ Chí Minh – từ công nghiệp hóa, hội nhập quốc tế đến chuyển đổi sang kinh tế số và tăng trưởng xanh - ngành Ngân hàng luôn giữ vai trò trung tâm; hiện đang chuyển từ 'bệ đỡ vốn' sang 'cầu nối tài chính' và ngày càng trở thành lực lượng góp phần định hình mô hình tăng trưởng của thành phố.
Từ câu chuyện lãi suất, tín dụng bất động sản đến chiến lược M&A, chọn nhà đầu tư chiến lược và ứng dụng AI, những thông điệp đưa ra của các lãnh đạo nhà băng đang phần nào phác họa hướng đi của ngành ngân hàng trong giai đoạn mới...
Đến cuối tháng 4-2026, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội đạt 6.029 nghìn tỷ đồng, tăng 1,02% so với cuối tháng trước và tăng 4,38% so với thời điểm kết thúc năm 2025.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu NHNN tính toán kỹ, kiểm soát và giám sát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro; trong đó nghiên cứu phân loại các loại hình bất động sản để quy định các hạn mức tín dụng phù hợp, khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, các khu công nghiệp,…
Thủ tướng nhấn mạnh vàng là tài sản người dân được nắm giữ, song Nhà nước không khuyến khích, trong bối cảnh cần ưu tiên dòng vốn cho sản xuất kinh doanh và ổn định kinh tế vĩ mô.