Theo cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai, nhiều dự án bất động sản tại tỉnh này rơi vào tình trạng 'đắp chiếu' hoặc thi công cầm chừng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt nhiều khó khăn, doanh nghiệp tiếp cận tín dụng không dễ trong bối cảnh lãi suất cao làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở đối với người thu nhập thấp.
Một số đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang lệch vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập và tiềm ẩn rủi ro dài hạn; từ đó đề xuất giải pháp nhằm ổn định nguồn cung, hạ nhiệt thị trường.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm khắc phục các bất cập sau hơn một năm thực thi và hướng tới một mục tiêu lớn hơn là tái định hình cách vận hành của thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, hiệu quả nhưng vẫn bảo đảm dòng vốn và nguồn cung không bị gián đoạn. Theo đó, cải cách lần này không đơn thuần là sửa luật mà là điều chỉnh lại 'cân bằng quyền lực' giữa Nhà nước - thị trường - doanh nghiệp trong một lĩnh vực có tác động lan tỏa tới toàn bộ nền kinh tế.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn nhiều biến động, đặt ra không ít thách thức cho tân Bộ trưởng Xây dựng. Các vấn đề không chỉ nằm ở giá cả, mà sâu hơn là những bất cập kéo dài về cấu trúc thị trường, nguồn cung và hành vi đầu tư.
Đồng Nai là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước nên thu hút nhiều lao động đến sinh sống và làm việc. Theo đó, nhu cầu về nhà ở tăng cao, nhất là những khu vực có nhiều khu, cụm công nghiệp. Từ nhiều năm trước, tỉnh đã quy hoạch, thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản để cung ứng nhà ở cho người lao động. Thế nhưng, cung - cầu trên thị trường bất động sản ở Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh, thành trên cả nước chưa gặp nhau. Bởi vì, các doanh nghiệp chủ yếu đầu tư vào phân khúc nhà ở cao cấp, phân khúc nhà ở trung bình và giá rẻ còn ít. Trong khi thị trường tại Đồng Nai đa số cần nhà ở giá rẻ và trung bình.
Theo báo cáo tại cuộc họp báo do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, nguồn cung bất động sản 3 tháng đầu năm 2026 cải thiện tích cực, nhưng lượng giao dịch có xu hướng sụt giảm, quá trình sàng lọc đang và sẽ tiếp tục diễn ra. Đây là một tín hiệu rất tích cực với nền kinh tế nói chung và với những người dân có nhu cầu mua nhà để ở.
Nguồn cung nhà ở đang xuất hiện những tín hiệu cải thiện rõ rệt, góp phần quan trọng vào việc ổn định mặt bằng giá. Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026.
Bộ Xây dựng dự báo nhu cầu bất động sản những tháng tới trong năm nay sẽ tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, căn hộ chung cư có giá phù hợp tại các đô thị lớn.
Những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch khá lớn, nguồn cung cải thiện tích cực.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận hơn 115.000 giao dịch, nguồn cung tiếp tục cải thiện, song áp lực sàng lọc và xu hướng tập trung vào nhu cầu ở thực ngày càng rõ rệt.
Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là góp phần đáp ứng nhu cầu cư trú mà còn là động lực quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.