Nhà Khang Điền (KDH) nhận chuyển nhượng Bất động sản Thủy Sinh với giá gần 600 tỷ đồng

Bất động sản Thủy Sinh là chủ đầu tư của dự án The Classia Khang Điền.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99,96% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Bất động sản Thủy Sinh với tổng trị giá gần 600 tỷ đồng từ công ty con là Công ty Cổ phần Vi La.

Nếu thương vụ diễn ra thành công, Bất động sản Thủy Sinh sẽ trở thành công ty con trực tiếp của Nhà Khang Điền. Đồng thời, Nhà Khang Điền cũng sẽ giải thể Công ty Vi La theo quy định.

Bất động sản Thủy Sinh được thành lập từ năm 2013. Công ty này là chủ đầu tư của dự án Thủy sinh - Phú Hữu (tên thương mại The Classia Khang Điền, tên cũ Thành phố Xanh) tại TP.Thủ Đức với quy mô 4,3 ha. Trước đó, vào năm 2022, Nhà Khang Điền đã đầu tư 400 tỷ đồng vào Bất động sản Thủy Sinh để thực hiện dự án Thủy Sinh - Phú Hữu.

Về phía Công ty Vi La, công ty này được thành lập từ năm 2010. Sau nhiều lần tăng vốn, hiện công ty này đang có vốn điều lệ đạt 760 tỷ đồng, trong đó Nhà Khang Điền sở hữu 99,47% vốn.

Xét về hoạt động kinh doanh, kết thúc 9 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Nhà Khang Điền được nhận định sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh cả năm nay nhờ dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với tổng cộng 1.043 căn hộ. Dự án này đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng kể từ giữa tháng 10/2024.

Theo cập nhật từ Chứng khoán Rồng Việt, chỉ sau 1 tháng bàn giao, tỷ lệ bàn giao của dự án The Privia đã đạt 58% và dự kiến sẽ đạt 90% vào cuối năm nay. Qua đó, hãng chứng khoán này kỳ vọng doanh thu và lãi ròng công ty mẹ của Nhà Khang Điền năm 2024 sẽ lần lượt đạt 4.523 tỷ đồng và 1.058 tỷ đồng, lần lượt tăng 116% và tăng 48% so với năm 2023.

Thời gian tới, Nhà Khang Điền sẽ tiếp tục đẩy mạnh triển khai cụm dự án trọng điểm là The Clarita (5,8 ha) và Emeria (6,1 ha), đồng thời dự kiến mở bán sản phẩm tại cụm dự án này trong tháng 12/2024 hoặc trong quý 1/2025. Nhà Khang Điền sẽ bàn giao ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2025, góp phần cải thiện đáng kể biên lợi nhuận.

Với vị trí thuận lợi tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, gần nút giao Mỹ Thủy và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây và kết hợp với thương hiệu của Keppel Land, Chứng khoán Rồng Việt ước tính giá trị bán hàng cho năm 2025 của cụm dự án này đạt 6.320 tỷ đồng.

Duy Quang