Nguồn vốn cho thị trường bất động sản dần khơi thông
Trong cơ cấu thị trường BĐS hiện có bốn nguồn vốn chính đang vận động, tương tác và thúc đẩy thị trường BĐS. Và những nguồn vốn này đang đạt được một vài dấu hiệu tích cực, khiến thị trường dần lạc quan trở lại.
Bốn kênh huy động vốn gồm: vốn vay ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp, vốn đầu tư công và FDI. Về vốn vay ngân hàng, sau những lần điều chỉnh lãi suất giảm, ở thời điểm hiện tại, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng dao động từ 6-10%/năm.
Về trái phiếu doanh nghiệp, đến nay thị trường BĐS nhận thêm trợ lực từ trái phiếu doanh nghiệp ước khoảng 85.000 tỷ đồng. Về vốn đầu tư công, ước đến cuối tháng 10, giải ngân vốn đầu tư công là trên 401.860 tỷ đồng. Về nguồn vốn FDI, tính đến 20/9, các nhà đầu tư ngoại đã rót vào ngành bất động sản gần hai tỷ USD, chiếm khoảng gần 10% tỷ trọng FDI. Như vậy, sự gia tăng về nguồn cung cấp vốn sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phục hồi nhanh chóng hơn, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới, đồng thời thúc đẩy giao dịch trong thị trường.
