Mỹ nới TALF hỗ trợ thị trường nhà đất

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hôm 17/8 đã quyết định kéo dài Chương trình giải cứu các tài sản có vấn đề (TALF) thêm từ 3 đến 6 tháng. Động thái này sẽ hỗ trợ cho thị trường bất động sản thương mại trước tình trạng vỡ nợ tăng cao và giá cả sụt giảm. Giá bất động sản thương mại của Mỹ đã giảm 35% từ mức đỉnh hồi tháng 10/2007. (Ảnh: Corbis) Chương trình TALF với tổng số tiền chi tiêu lên tới 1.000 tỷ USD sẽ được nới đến ngày 30/6/2010 đối với chứng khoán thế chấp đảm bảo bằng tài sản thương mại (CMBS) mới được phát hành, thay cho thời hạn cũ là 31/12/2009. Đối với các loại chứng khoán khác đảm bảo bằng tài sản (ABS) và CMBS được bán trước ngày 1/1/2010, chương trình sẽ kéo dài thêm ba tháng tới 31/3/2010. Giá bất động sản thương mại ở Mỹ đã giảm 35% so với mức đỉnh hồi tháng 10/2007. Việc kéo dài chương trình này sẽ hỗ trợ cho các công ty như Vornado Realty Trust, đang xem xét bán CMBS thông qua chương trình TALF. Theo Bộ Tài chính Mỹ và Fed, mặc dù các điều kiện thị trường đã được cải thiện đáng kể trong những tháng gần đây, nhưng thị trường ABS và CMBS vẫn bị thua lỗ và tình trạng này có lẽ sẽ còn tiếp tục một thời gian nữa. Trước đó, hôm 3/3, Fed đã chính thức công bố chương trình TALF bơm 200 tỷ USD cho người tiêu dùng và các doanh nghiệp nhỏ bao gồm các khoản vay tự động và thẻ tín dụng. Chương trình này được coi là chất xúc tác nhằm khởi động lại thị trường tín dụng tiêu dùng đã bị đóng băng từ tháng 10/2008. Tháng 6/2009, TALF được mở rộng đến các chứng khoán thế chấp đảm bảo bằng tài sàn thương mại mới phát hành. Đ.T (theo AFP, Bloomberg)