Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đồng loạt cả 3 bộ luật quan trọng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 sẽ tạo sự thay đổi mới cho thị trường bất động sản.
Luật Nhà ở 2023 về tổng thể được đánh giá là có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014, với sự phù hợp thực tiễn, bảo đảm được tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật.
Từ 1/8 quy định mới của Luật Nhà ở 2023 không những giảm thủ tục trong đầu tư phát triển nhà ở xã hội mà còn giúp người dân dễ dàng mua loại hình nhà này hơn.
Trong khi Luật đất đai hay Luật Kinh doanh bất động sản được các nhà đầu tư chào đón thì Luật nhà ở được người lao động quan tâm.
Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới tích cực; Luật Kinh doanh bất động sản 2023 góp phần minh bạch thị trường; Luật Nhà ở 2023 đảm bảo an sinh xã hội.... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Từ ngày 1/8, người dân sẽ dễ dàng sở hữu nhà ở xã hội hơn nhờ các quy định mới về bãi bỏ điều kiện cư trú và bổ sung nhóm đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà.
Từ 1/8, Luật Nhà ở có những thay đổi gì mới? Người dân cần chú ý những vấn đề gì?
Với việc Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm vào ngày 1/8 tới đây, người dân sẽ dễ dàng sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH) hơn do điều kiện cư trú được bãi bỏ và bổ sung thêm nhóm đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà.
Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung thêm trường hợp được mua nhà ở xã hội là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và đối tượng doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1-8 nêu rõ về thời hạn sử dụng nhà chung cư, đồng thời siết chặt quản lý việc xây dựng chung cư mini.
Theo ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, từ ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 chính thức có hiệu lực. Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành luật thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để 'khoảng trống' pháp lý.
Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để 'khoảng trống' pháp lý.
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 và những điểm mới về chung cư sẽ được áp dụng.
Đây là một trong các nội dung được nhấn mạnh tại Hội thảo 'Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và những tác động đến thị trường bất động sản' diễn ra tại TPHCM ngày 10/7.
Theo Luật Nhà ở 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Dự kiến Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực sớm trước 5 tháng (từ 1/8/2025).
Căn cứ theo quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023 có hướng dẫn xác định phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.
Luật Nhà ở 2023 được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 và có hiệu lực từ 01/01/2025, trong đó có nội dung đề cập về Quỹ đất để phát triển nhà ở.
Việc tán thành Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1-8-2024, sớm hơn 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1-2024 cho thấy quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ trong đổi mới, nâng cao hiệu quả quản lý đất.
Dự kiến Luật Nhà ở 2023 có thể có hiệu lực sớm từ 1/8/2024, khi đó chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai (tức sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng và phòng cháy chữa cháy.
Thay vì ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 dự kiến có hiệu lực ngay từ ngày 1/8/2024 tới đây. Người dân cần nắm rõ nội dung của phương án bồi thường, tái định cư theo quy định mới.