Điều 45, Luật Nhà ở 2023 đã quy định chi tiết đối tượng được thuê nhà ở công vụ.
Theo Luật Nhà ở 2023, thời gian sở hữu và sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?
Theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực mang tới nhiều thay đổi quan trọng, tác động mạnh mẽ đến thị trường và công tác quản lý vận hành các dự án.
Luật Nhà ở 2023 tập trung vào chất lượng công trình và dịch vụ trong quá trình vận hành. Cụ thể, đối với chất lượng công trình, thay vì giữ cố định thời hạn sử dụng ở mức 50 năm trước đây, Luật mới quy định thời gian sử dụng dự án được điều chỉnh dựa trên chất lượng thực tế của công trình…
Có hiệu lực từ 1/8, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Cả 3 bộ luật có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành bất động sản (Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024) đã có hiệu lực góp phần quan trọng, tạo hành lang pháp lý đầy đủ, giúp thị trường thêm động lực để đẩy nhanh tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2024. Một trong những điểm mới của luật là bổ sung một số đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó có công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; nới lỏng điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội... Điều này giúp công nhân, người lao động tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi hơn, thỏa ước mơ về một mái ấm gia đình.
Ngày 15/8, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (Luật Nhà ở 2023), Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Luật KDBĐS 2023) và các văn bản quy định chi tiết.
'Để được tham gia giao dịch như thuê, tặng cho, thế chấp, mua bán nhà ở thì nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì theo Luật Nhà ở 2023?', Lê Văn Tấn (Đồng Nai).
Theo nhận định của các chuyên gia, những quy định mới về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở 2023 và những hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/N-CP đã thể hiện sự thông thoáng. Nhờ đó, nhiều vướng mắc gây khó khăn cho quá trình triển khai sẽ được tháo gỡ và tạo động lực để phân khúc nhà ở xã hội phát triển.
Trước thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành (ngày 1-8-2024), ngày 26-7, Chính phủ đã ban hành Nghị định số100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100).
Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực. Nhiều quy định mới mở ra những hy vọng cho người dân ước mơ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên với thị trường bất động sản hiện nay và các quy định ràng buộc mới có khiến cho hành trình sở hữu nhà ở cho người có thu nhập thấp khởi sắc hay vẫn chỉ là một giấc mơ xa?
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm từ ngày 1/08/2024 với nhiều điểm mới mang đến những lợi ích cho người dân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nổi bật là các thay đổi về chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023, từ 1/8/2024, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Ngày 1/8/2024 trở thành một dấu mốc đặc biệt, với việc 3 luật mới là: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực. 3 luật này có tác động lớn, sâu rộng đến đời sống xã hội và nền kinh tế.
Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, từ 1/8/2024, cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ; Nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đồng loạt cả 3 bộ luật quan trọng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 sẽ tạo sự thay đổi mới cho thị trường bất động sản.
Luật Nhà ở 2023 về tổng thể được đánh giá là có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014, với sự phù hợp thực tiễn, bảo đảm được tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật.
Từ 1/8 quy định mới của Luật Nhà ở 2023 không những giảm thủ tục trong đầu tư phát triển nhà ở xã hội mà còn giúp người dân dễ dàng mua loại hình nhà này hơn.
Trong khi Luật đất đai hay Luật Kinh doanh bất động sản được các nhà đầu tư chào đón thì Luật nhà ở được người lao động quan tâm.
Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới tích cực; Luật Kinh doanh bất động sản 2023 góp phần minh bạch thị trường; Luật Nhà ở 2023 đảm bảo an sinh xã hội.... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Từ ngày 1/8, người dân sẽ dễ dàng sở hữu nhà ở xã hội hơn nhờ các quy định mới về bãi bỏ điều kiện cư trú và bổ sung nhóm đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà.
Từ 1/8, Luật Nhà ở có những thay đổi gì mới? Người dân cần chú ý những vấn đề gì?
Với việc Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm vào ngày 1/8 tới đây, người dân sẽ dễ dàng sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH) hơn do điều kiện cư trú được bãi bỏ và bổ sung thêm nhóm đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà.
Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung thêm trường hợp được mua nhà ở xã hội là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và đối tượng doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1-8 nêu rõ về thời hạn sử dụng nhà chung cư, đồng thời siết chặt quản lý việc xây dựng chung cư mini.
Theo ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, từ ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 chính thức có hiệu lực. Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành luật thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để 'khoảng trống' pháp lý.
Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để 'khoảng trống' pháp lý.
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 và những điểm mới về chung cư sẽ được áp dụng.
Đây là một trong các nội dung được nhấn mạnh tại Hội thảo 'Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và những tác động đến thị trường bất động sản' diễn ra tại TPHCM ngày 10/7.
Theo Luật Nhà ở 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Dự kiến Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực sớm trước 5 tháng (từ 1/8/2025).
Căn cứ theo quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023 có hướng dẫn xác định phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.
Luật Nhà ở 2023 được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 và có hiệu lực từ 01/01/2025, trong đó có nội dung đề cập về Quỹ đất để phát triển nhà ở.
Việc tán thành Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1-8-2024, sớm hơn 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1-2024 cho thấy quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ trong đổi mới, nâng cao hiệu quả quản lý đất.
Dự kiến Luật Nhà ở 2023 có thể có hiệu lực sớm từ 1/8/2024, khi đó chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai (tức sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng và phòng cháy chữa cháy.
Thay vì ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 dự kiến có hiệu lực ngay từ ngày 1/8/2024 tới đây. Người dân cần nắm rõ nội dung của phương án bồi thường, tái định cư theo quy định mới.