Ngày 17/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến với các địa phương về dự thảo Nghị định về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Dự họp tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn có đồng chí Lương Trọng Quỳnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo một số sở, ngành của tỉnh.
Từ 2025, khi Luật Kinh Doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, sẽ có một số quy định mới đối với chủ đầu tư về việc chuyển nhượng dự án bất động sản.
Ngày 17-6, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến với các bộ, cơ quan địa phương về dự thảo các nghị định: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Sáng 17/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến với các địa phương, lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở về nhà ở và thị trường bất động sản. Phó chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn dự tại điểm cầu Hà Nội.
Sáng 17/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến với các địa phương, lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở về nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng chí Vừ A Bằng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Điện Biên.
Bộ Xây dựng cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có 6 điểm nhấn mới, trong đó có những quy định hoàn toàn mới có thể giúp thị trường phát triển an toàn, bền vững.
Phú Thọ siết chặt quản lý mua 'nhà trên giấy', nhằm tránh những rủi ro trong giao dịch, đảm bảo phát triển minh bạch, lành mạnh thị trường bất động sản.
Năm 2023, trong tổng số 424 vụ tranh chấp thì có tới 111 vụ liên quan tới bất động sản, chiếm tới 26%…
Bà Nguyễn Thị Khuyên (Hà Nội) hỏi, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có mua một số căn nhà, biệt thự, shophouse của khu trung tâm thương mại, vậy doanh nghiệp có được cho thuê lại các căn nhà, biệt thự và shophouse này không?
Phó Thủ tướng đề nghị địa phương xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng xong trong tháng 6. Dự kiến các luật hiệu lực sớm từ ngày 1/8.
Chiều 21/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì hội nghị trực tuyến với các địa phương để lấy ý kiến bổ sung hoàn thiện 5 Dự thảo các Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Chính phủ đồng ý đưa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ ngày 1/7 thay vì đầu năm 2025.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được đánh giá có ý nghĩa tích cực, hướng đến bảo vệ lợi ích cho người mua nhà và cũng tạo điều kiện cho người mua có quyền lựa chọn đối với sản phẩm nhà ở.
Luật Nhà ở bổ sung một số quy định tạo điều kiện cho các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển nhà ở; còn Luật Kinh doanh bất động sản thiết lập công cụ kiểm soát quản lý thị trường bất động sản để thúc đẩy phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.
Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 11/2023, đều có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, theo dự thảo Nghị quyết vừa được Bộ Tư pháp công bố, Chính phủ đề xuất cho phép hai luật này có hiệu lực sớm 6 tháng.
Luật Các Tổ chức tín dụng 2024 đã bổ sung quy định về chuyển nhượng tài sản bảo đảm của các ngân hàng.
Sáng 24-4, Hội Luật gia tỉnh tổ chức Hội nghị Tập huấn Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cho trên 100 đại biểu là hội viên, lãnh đạo hội luật gia các huyện, thành phố Biên Hòa, thành phố Long Khánh và các sở, ngành, đơn vị trên địa bàn Đồng Nai.
Tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận… thời gian từ 12 tháng trở lên có thể bị phạt tiền từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng...
Ngày 12/4, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức tọa đàm 'Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi'. Tọa đàm đã có nhiều ý kiến từ thực tiễn, từ các doanh nghiệp, nhà phân phối để có cái nhìn đầy đủ hơn về bối cảnh thị trường hiện nay.
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thủ tục thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở… còn có thủ tục hành chính không cần thiết.
Theo giới chuyên môn, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nhiều quy định giúp đảm bảo sự phát triển lành mạnh hơn cho thị trường địa ốc.
Ngày 28/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức được Quốc hội thông qua, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025, thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014 với một số điểm mới, đánh dấu bước chuyển biến lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam…
Quốc hội phê duyệt Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo khung pháp lý quan trọng, đánh dấu một chuyển biến lớn mang tính đột phá, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Ngày 26/3, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (NVNONN), Bộ Ngoại giao phối hợp với Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường đồng chủ trì tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến nội dung liên quan đến người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) (Hội nghị).
Với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được sửa đổi thống nhất, đồng bộ, người Việt ở nước ngoài (kể cả không còn quốc tịch) thêm cơ hội sở hữu nhà, sử dụng đất khi có những quyền này như công dân trong nước. Các quy định mới được ban hành sẽ thúc đẩy đầu tư và thu hút kiều hối, đặc biệt giúp thị trường bất động sản có thêm nguồn trợ lực mới.
Chiều 22/3, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo lấy ý kiến góp ý các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Chiều 15/3, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo lấy ý kiến góp ý các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh - Trưởng Ban soạn thảo chủ trì Hội thảo.
Trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần thứ IV, Tiến sỹ Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội kiến nghị: việc tháo gỡ những 'nút thắt' về pháp lý nên nhanh chóng thực hiện để giúp cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong năm 2024 khởi sắc. Bởi trên thực tế, hiện nay khó khăn của bất động sản hầu hết tập trung ở khâu pháp lý, do đó, cần 'gỡ vướng' từ thể chế.
Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 có nhiều quy định mới
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đã nêu những điểm mới, nội dung trọng tâm của các luật, nghị quyết được Quốc hội thông qua. Trong đó có Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Tại Dự thảo (lần 2) Nghị định quy định chi tiết về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã bỏ việc áp định lượng giao dịch bất động sản theo năm của cá nhân.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tạo cơ sở pháp lý cho địa phương cũng như các tổ chức, cá nhân khi thực hiện việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.
Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3 - 5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng đang đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Theo ý kiến của cử tri tỉnh Bắc Giang, Luật Kinh doanh bất động sản mâu thuẫn trong quy định về điều kiện vốn tối thiểu của chủ đầu tư trong đấu giá quyền sử dụng đất. Điều 10 của Luật này yêu cầu chủ đầu tư tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ sôi động khi các Luật Đất đai, Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực khi rộng cửa cho người Việt kiều mua nhà.