Khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi thực hiện Khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan

Ảnh minh họa.

Theo văn bản số 5636/UBND-CN ngày 24-4-2023, trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Thanh Hóa công bố công khai các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án Khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống theo quy định Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi bổ sung tại Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐCP ngày 18-12-2020 của Chính phủ).

Theo đó, Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3331/QĐ-UBND ngày 12-12-2022.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Trung Chính, huyện Nông Cống bao gồm các lô đất (I-OM01, I-OM02, I-OM03, IHH03, I-HH04, I-HH05). Phạm vi ranh giới xác định như sau: Phía Đông Bắc giáp đường giao thông, kênh hiện trạng, đất dịch vụ thương mại (I-DVTM 04,05,06) và đất cây xanh cách ly (I-CL01); phía Tây Nam giáp đường giao thông, đất cây xanh (CX01), đất hỗn hợp (I-HH-06) và đất công cộng (I-CC01); phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 45; Phía Đông Nam giáp đất cây xanh (CX02) và đất dịch vụ thương mại (IDVTM 07).Quy mô lập quy hoạch 118.078,73m2 (bao gồm đường giao thông đối ngoại và giao thông hiện trạng). Quy mô dân số khoảng 1.200 người với tính chất, chức năng là khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án là 138/215 lô đất ở (113 lô đất ở liền kề và 25 lô đất ở dạng nhà biệt thự).Khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền là 52 lô đất ở liền kề và 9 lô đất ở biệt thự nằm tại mặt tiền các tuyến đường tại mặt tiền các tuyến đường số 6, số 8, số 9. Cụ thể:

Tuyến đường số 6 gồm 23 lô đất ở liền kề và 1 lô đất ở biệt thự: Đất ở liền kề LK3:08 đến LK3:21, LK5:12 đến LK5:14, LK6:12 đến LK6:17; Biệt thự BT3:08;Tuyến đường số 8 gồm 19 lô đất ở liền kề và 6 lô đất ở biệt thự: Liền kề LK1:13 đến LK1:18, LK2:01 đến LK2:06, LK3:01 đến LK3:08; Biệt thự BT1:06, BT1:07, BT3:06, BT3:07, BT2:01, BT2:14;Tuyến đường số 9 gồm 10 lô đất ở liền kề và 02 lô đất ở biệt thự: Liền kề LK4:28 đến LK4:30, LK4:01, LK5:01, LK5:15 đến LK5:19; Biệt thự BT2:07, BT2:08.

UBND tỉnh giao UBND huyện Nông Cống trước khi lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án phải tổ chức rà soát các nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết (về tài sản công, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu vực, đảm bảo về PCCC, vệ sinh, môi trường,..), đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp trên và các vấn đề khác có liên quan theo quy định của pháp luật. Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và các đơn vị có liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm triển khai thực hiện các công việc có liên quan đảm bảo theo quy định của pháp luật.

TS (Nguồn: UBND tỉnh)