Hải Phòng xây nhà ở xã hội trên loạt khu 'đất vàng'

Nhà ở xã hội 3 tốt

Phát biểu tại hội thảo “Hải Phòng - Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội” do Báo Tiền Phong tổ chức hôm nay (16/8), ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 15.400 căn.

Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố đã ban hành riêng Nghị quyết số 09 về phát triển NƠXH với mục tiêu hoàn thành vượt chỉ tiêu và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao.

“Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt 3 Tốt: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt. Do vậy các các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ”, ông Thọ nói.

Hội thảo “Hải Phòng - Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội” ngày 16/8. Ảnh: TP

Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng thông tin, từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH với tổng số trên 15.000 căn. Có thể kể đến như dự án NƠXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng;

Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công, dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa.

Dự án NƠXH thuộc dự án khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn, hiện đang thi công 3 tòa, dự kiến cất nóc trong năm 2024…

Bên cạnh đó, thành phố hiện có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng với quy mô 20.400 căn. Dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030, hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Biểu đồ: Hồng Khanh

Ngoài ra, Hải Phòng đã định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án NƠXH khác.

Chia sẻ về kinh nghiệm phát triển NƠXH tại Hải Phòng, ông Phạm Trung Huy, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP cho biết, khi lập quy hoạch, TP đã khảo sát nhu cầu khu vực nào có nhiều đối tượng có nhu cầu về NƠXH thì sẽ lập quy hoạch xác định sơ bộ quỹ đất nào và báo cáo UBND TP.

"Đã xác định là ưu tiên thì không có gì lấn cấn về lãng phí cả. Giả sử quỹ đất trong trung tâm đấu giá thu ngân sách cao hơn, tuy nhiên xây dựng NƠXH sẽ phục vụ người dân tốt hơn", ông Huy nhấn mạnh.

Đảm bảo đúng đối tượng, tránh trục lợi

Nêu ý kiến tại hội thảo, ông Nguyễn Anh Tuân, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng cho rằng, giá bán của một số dự án NƠXH trên địa bàn hiện tại vẫn khá cao khi dao động từ 16-19 triệu đồng/m2. Thậm chí nếu tính thêm cả chi phí nội thất thì giá trị căn hộ sẽ lên đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, còn xuất hiện tình trạng đầu cơ, trục lợi NƠXH để hưởng chênh lệch với mức chênh trung bình từ 100-200 triệu đồng/căn. Điều này ảnh hưởng ít nhiều đến niềm tin của công nhân và người lao động muốn mua NƠXH.

Một dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng. Ảnh: T.P

Về vấn đề này, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, tại Hải Phòng, NƠXH có nhiều phân khúc. Có dự án 14 triệu, có dự án 16 triệu, có dự án 19-20 triệu và “mở bán đến đâu đều được bán hết đến đấy".

Phát biểu tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, nhiều địa phương đã tích cực vào cuộc, thúc đẩy các dự án bất động sản, trong đó có các dự án NƠXH.

Thứ trưởng nhìn nhận, Hải Phòng là một điểm sáng, được đánh giá rất cao về công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện.

Nhiều điểm khác biệt của Hải Phòng trong việc thực hiện NƠXH được lãnh đạo Bộ Xây dựng ghi nhận, như địa phương đặc biệt dành quỹ đất ở vị trí đẹp trong nội đô TP, đã được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội để xây dựng.

“Các dự án NƠXH đáp ứng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, xã hội còn được quan tâm đến chất lượng như nhà ở thương mại. Thậm chí là xanh, đẹp hơn những dự án thương mại đã đầu tư trước đây. Không chỉ làm nhà mà còn quan tâm đến chất lượng sống cho cư dân”, ông Sinh nói.

Thứ trưởng đánh giá, theo Đề án của Chính phủ, Hải Phòng sẽ thực hiện 33.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Thành phố báo cáo, đến năm 2025 sẽ đạt được mức 15.400 căn thì 2030 có thể sẽ vượt mục tiêu trên. Dù vậy, ông Sinh cũng lưu ý, việc bán NƠXH phải đảm bảo đúng đối tượng, tránh việc trục lợi.

Hồng Khanh