Điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Khu đô thị triệu đô One River

Việc thu hồi 36 GPXD trên không phải do Đất Xanh Miền Trung vi phạm quy định nào về xây dựng, mà để Sở Xây dựng phục vụ công tác điều chỉnh, thực hiện cấp lại phù hợp quy định.

Trong 2 năm qua, Đất Xanh Miền Trung liên tục phát triển Khu đô thị (KĐT) One River từ một vùng đất hoang, đến nay đã trở thành một KĐT với đầy đủ tiện ích như công viên, sân thể dục thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế, hướng đến giá trị bền vững dành cho khách hàng.

Chất lượng công trình mà Đất Xanh Miền Trung mang lại đã định vị sản phẩm sang trọng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đối với 36 căn hộ do Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện đầu tư xây dựng tại đường Song Hào thuộc KĐT Phú Mỹ An (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), đây là một trong những dự án có 100% sổ đỏ đất ở biệt thự được sở hữu lâu dài.

Các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của 36 lô đất này được Đất Xanh Miền Trung tìm mua và chuyển nhượng hợp pháp từ 36 người dân. Khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở, chủ đầu tư đã thực hiện đúng các thủ tục về xây dựng như phê duyệt dự án đầu tư, lập hồ sơ thiết kế xin GPXD.

Đồng thời, các công trình nhà ở riêng lẻ mà Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn GPXD theo điểm e, khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014.

Đất Xanh Miền Trung cũng có đề nghị Sở Xây dựng xác nhận, hướng dẫn, áp dụng văn bản miễn GPXD số 4149/SXD-CPXD ngày 14/5/2018 của Sở xây dựng về việc xác nhận trường hợp miễn GPXD các công trình nhà ở tại đường Song Hào thuộc dự án KĐT Phú Mỹ An.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các người dân, đến cuối năm 2018, Đất Xanh Miền Trung quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ.

Để đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận Ngũ Hành Sơn, đồng thời điều chỉnh 1 số hạng mục cảnh quan tại dự án như hồ bơi, vách ngăn xây gạch cách mép ngoài ranh giới thửa đất 2,4m.

Chiếu theo quyết định của Sở Xây dựng, Đất Xanh Miền Trung vẫn tiến hành nộp hồ sơ xin điều chỉnh GPXD cho đúng quy định của thành phố. Do đó, việc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chủ trương thu hồi giấy phép của Đất Xanh Miền Trung và cấp lại giấy phép mới trong thời gian sớm nhất phù hợp với hiện trạng xây dựng của 36 căn biệt thự tại Phú Mỹ An.

Việc thu hồi 36 GPXD trên không phải do Đất Xanh Miền Trung vi phạm bất kỳ quy định nào về xây dựng, mà để Sở Xây dựng phục vụ công tác điều chỉnh, thực hiện cấp lại cho Đất Xanh Miền Trung phù hợp với quy định của pháp luật.

Hiện nay, Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên, trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư đối với dự án trên khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục đối với dự án theo yêu cầu Đất Xanh Miền Trung.

Về phía Sở Xây dựng, đã hướng dẫn Đất Xanh Miền Trung thực hiện lập dự án đầu tư nhằm hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư và đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình và đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định.

Đây là dãy biệt thự đầu tiên tại Việt Nam được ốp 100% đá Marble xuất xứ từ Italia, hệ nhôm kính 2 lớp bền vững. Ngoài ra, các căn biệt thự tại One River với mật độ xây dựng thấp và chi phí đầu tư khủng, Đất Xanh Miền Trung muốn mang đến một không gian sống thật sự đẳng cấp cho các khách hàng thượng lưu.

Ngoài ưu thế về vị trí tiện ích, dự án còn thu hút khách hàng bởi uy tín và năng lực thi công, đảm bảo đúng thời gian và tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung, dù phải trải qua quá trình điều chỉnh GPXD.

Sâm Cầm